Выпуск от 20 марта 2015 года
(см. также выпуски за другие дни)
Подборка по материалам информационного банка "Разъясняющие письма органов власти" системы КонсультантПлюс.
Вопрос:
Об исчислении налога на прибыль при реализации права по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости, полученного организацией безвозмездно в целях увеличения чистых активов.
Ответ:
В целях увеличения чистых активов организацией безвозмездно получено право по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости, которое впоследствии организация реализует.
Согласно подпункту 3.4 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от налогообложения освобождены доходы в виде имущества, имущественных прав или неимущественных прав в размере их денежной оценки, которые переданы хозяйственному обществу в целях увеличения чистых активов, в том числе путем формирования добавочного капитала, соответствующими участниками.
Следовательно, если участником передано налогоплательщику имущество (имущественные или неимущественные права) исключительно в целях увеличения чистых активов последнего, то доходы в виде указанного имущества не включаются в налоговую базу по налогу на прибыль.
В соответствии с подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 268 НК РФ при реализации имущественных прав (долей, паев) налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения данных имущественных прав (долей, паев) и на сумму расходов, связанных с их приобретением и реализацией, если иное не предусмотрено пунктом 9 статьи 309.1 НК РФ.
Таким образом, поскольку право по договору участия в долевом строительстве нежилого объекта недвижимости получено организацией безвозмездно и организация не понесла расходов на его приобретение, то при реализации такого права соответствующие расходы будут признаваться равными нулю.
Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РФ от 9 февраля 2015 г. N 03-03-06/2/5142