Обзор изменений Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Редакция от 03.07.2016
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)

 
Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ. См. справку к редакции.
 
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение абзаца третьего пункта 1 статьи 5
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    В  случае,  если  при нарушении        В  случае,  если  при нарушении
 требований статьи 3 и (или) пункта     требований   статьи   3   и  (или)
 2 статьи 4 настоящего Федерального     пункта   2   статьи  4  настоящего
 закона собственник не произведет в     Федерального   закона  собственник
 течение    срока,   установленного     не  произведет  в  течение  срока,
 настоящим    пунктом,   отчуждение     установленного  настоящим пунктом,
 земельного   участка  или  доли  в     отчуждение  земельного участка или
 праве   общей   собственности   на     доли  в  праве общей собственности
 земельный    участок   из   земель     на  земельный  участок  из  земель
 сельскохозяйственного  назначения,     сельскохозяйственного  назначения,
 орган,              осуществляющий     федеральный  орган  исполнительной
 государственную  регистрацию  прав     власти,             уполномоченный
 на недвижимое имущество и сделок с     Правительством          Российской
 ним,  обязан в течение десяти дней     Федерации     на     осуществление
 в  письменной  форме  известить об     государственного      кадастрового
 этом  орган государственной власти     учета,             государственной
 субъекта Российской Федерации.         регистрации  прав, ведение Единого
                                        государственного           реестра
                                        недвижимости    и   предоставление
                                        сведений,  содержащихся  в  Едином
                                        государственном            реестре
                                        недвижимости    (далее   -   орган
                                        регистрации    прав),   обязан   в
                                        течение  десяти  дней в письменной
                                        форме   известить  об  этом  орган
                                        государственной   власти  субъекта
                                        Российской Федерации.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение пункта 1.1 статьи 12
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    1.1.     Отказ     от     права        1.1.     Отказ     от     права
 собственности  на  земельную  долю     собственности  на  земельную  долю
 осуществляется     путем    подачи     осуществляется     путем    подачи
 заявления  в орган, осуществляющий     заявления   в   орган  регистрации
 государственную  регистрацию  прав     прав.   Право   собственности   на
 на недвижимое имущество и сделок с     земельную   долю   прекращается  с
 ним.    Право   собственности   на     даты  государственной  регистрации
 земельную долю прекращается с даты     прекращения    указанного   права.
 государственной        регистрации     Одновременно    возникает    право
 прекращения    указанного   права.     собственности  на данную земельную
 Одновременно    возникает    право     долю    у    городского    округа,
 собственности  на данную земельную     городского      или      сельского
 долю    у    городского    округа,     поселения  по  месту  расположения
 городского или сельского поселения     земельного   участка,   от   права
 по  месту  расположения земельного     собственности  на  земельную  долю
 участка, от права собственности на     которого  осуществлен  отказ, либо
 земельную       долю      которого     в   случае   расположения   такого
 осуществлен  отказ,  либо в случае     земельного  участка на межселенной
 расположения   такого   земельного     территории     у    муниципального
 участка  на межселенной территории     района.
 у муниципального района.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение пункта 1 статьи 12.1
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    1.  Невостребованной  земельной        1.  Невостребованной  земельной
 долей    может    быть    признана     долей    может    быть    признана
 земельная  доля,  принадлежащая на     земельная  доля,  принадлежащая на
 праве   собственности  гражданину,     праве   собственности  гражданину,
 который  не  передал эту земельную     который  не  передал эту земельную
 долю  в аренду или не распорядился     долю  в аренду или не распорядился
 ею  иным  образом в течение трех и     ею  иным  образом в течение трех и
 более   лет   подряд.   При   этом     более   лет   подряд.   При   этом
 земельные  доли,  права на которые     земельные  доли,  права на которые
 зарегистрированы  в соответствии с     зарегистрированы  в соответствии с
 Федеральным  законом  от  21  июля     Федеральным  законом  от  13  июля
 1997     года    N    122-ФЗ    "О     2015     года    N    218-ФЗ    "О
 государственной  регистрации  прав     государственной        регистрации
 на недвижимое имущество и сделок с     недвижимости",   не   могут   быть
 ним",   не   могут  быть  признаны     признаны         невостребованными
 невостребованными       земельными     земельными  долями  по  основанию,
 долями  по основанию, указанному в     указанному в настоящем пункте.
 настоящем пункте.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение пункта 2 статьи 12.1
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    2.  Невостребованной  земельной        2.  Невостребованной  земельной
 долей  может  быть  признана также     долей  может  быть  признана также
 земельная    доля,    сведения   о     земельная    доля,    сведения   о
 собственнике которой не содержатся     собственнике       которой      не
 в  принятых  до  дня  вступления в     содержатся   в   принятых  до  дня
 силу  Федерального  закона  от  21     вступления   в  силу  Федерального
 июля   1997   года   N  122-ФЗ  "О     закона  от  13  июля  2015  года N
 государственной  регистрации  прав     218-ФЗ      "О     государственной
 на недвижимое имущество и сделок с     регистрации          недвижимости"
 ним"   решениях  органов  местного     решениях      органов     местного
 самоуправления    о   приватизации     самоуправления    о   приватизации
 сельскохозяйственных  угодий, либо     сельскохозяйственных  угодий, либо
 земельная     доля,    собственник     земельная     доля,    собственник
 которой    умер    и   отсутствуют     которой    умер    и   отсутствуют
 наследники как по закону, так и по     наследники  как  по  закону, так и
 завещанию,     или     никто    из     по   завещанию,   или   никто   из
 наследников    не    имеет   права     наследников    не    имеет   права
 наследовать,  или  все  наследники     наследовать,  или  все  наследники
 отстранены  от  наследования,  или     отстранены  от  наследования,  или
 никто  из  наследников  не  принял     никто  из  наследников  не  принял
 наследства,   или  все  наследники     наследства,   или  все  наследники
 отказались  от  наследства  и  при     отказались  от  наследства  и  при
 этом  никто  из них не указал, что     этом  никто  из них не указал, что
 отказывается   в   пользу  другого     отказывается   в   пользу  другого
 наследника.                            наследника.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение пункта 3 статьи 13.1
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    3.    Требования    к   проекту        3.    Требования    к   проекту
 межевания    земельных    участков     межевания    земельных    участков
 устанавливаются        федеральным     устанавливаются        федеральным
 органом   исполнительной   власти,     органом   исполнительной   власти,
 уполномоченным   на  осуществление     уполномоченным   на  осуществление
 функций   по  нормативно-правовому     функций   по  нормативно-правовому
 регулированию   в   сфере  ведения     регулированию   в   сфере  ведения
 государственного          кадастра     Единого  государственного  реестра
 недвижимости,        осуществления     недвижимости,        осуществления
 кадастрового  учета  и кадастровой     государственного      кадастрового
 деятельности.                          учета    недвижимого    имущества,
                                        государственной  регистрации  прав
                                        на  недвижимое  имущество и сделок
                                        с  ним,  предоставления  сведений,
                                        содержащихся        в       Едином
                                        государственном            реестре
                                        недвижимости.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение пункта 14 статьи 13.1
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    14.   Возражения   относительно        14.   Возражения   относительно
 размера  и  местоположения  границ     размера  и  местоположения  границ
 выделяемого  в счет земельной доли     выделяемого  в счет земельной доли
 или   земельных  долей  земельного     или   земельных  долей  земельного
 участка  направляются кадастровому     участка  направляются кадастровому
 инженеру,           подготовившему     инженеру,           подготовившему
 соответствующий  проект  межевания     соответствующий  проект  межевания
 земельного   участка,  а  также  в     земельного   участка,  а  также  в
 орган  кадастрового учета по месту     орган  регистрации  прав  по месту
 расположения   такого   земельного     расположения   такого   земельного
 участка.                               участка.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение подпункта 6 пункта 3 статьи 14
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    6)  о  лице,  уполномоченном от        6)  о  лице,  уполномоченном от
 имени      участников      долевой     имени      участников      долевой
 собственности   без   доверенности     собственности   без   доверенности
 действовать    при    согласовании     действовать    при    согласовании
 местоположения   границ  земельных     местоположения   границ  земельных
 участков,  одновременно являющихся     участков,  одновременно являющихся
 границей    земельного    участка,     границей    земельного    участка,
 находящегося       в       долевой     находящегося       в       долевой
 собственности,   при  обращении  с     собственности,   при  обращении  с
 заявлениями      о      проведении     заявлениями      о      проведении
 государственного      кадастрового     государственного      кадастрового
 учета      или     государственной     учета   и   (или)  государственной
 регистрации   прав  на  недвижимое     регистрации   прав  на  недвижимое
 имущество  в  отношении земельного     имущество  в  отношении земельного
 участка,  находящегося  в  долевой     участка,  находящегося  в  долевой
 собственности,   и  образуемых  из     собственности,   и  образуемых  из
 него  земельных  участков, а также     него  земельных  участков, а также
 заключать  договоры аренды данного     заключать  договоры аренды данного
 земельного  участка, соглашения об     земельного  участка, соглашения об
 установлении  частного сервитута в     установлении  частного сервитута в
 отношении    данного    земельного     отношении    данного    земельного
 участка  или соглашения об изъятии     участка  или соглашения об изъятии
 недвижимого      имущества     для     недвижимого      имущества     для
 государственных  или муниципальных     государственных  или муниципальных
 нужд (далее - уполномоченное общим     нужд   (далее   -   уполномоченное
 собранием  лицо),  в  том числе об     общим   собранием   лицо),  в  том
 объеме    и    о    сроках   таких     числе  об  объеме и о сроках таких
 полномочий;                            полномочий;
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение подпункта 1 пункта 3 статьи 15
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    1)  площадь  земельного участка        1)  площадь  земельного участка
 определяется      как     площадь,     определяется      как     площадь,
 указанная  в кадастровой выписке о     указанная  в  выписке  из  Единого
 таком земельном участке;               государственного           реестра
                                        недвижимости   о  таком  земельном
                                        участке;
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 19.1
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    4.        Орган        местного        4.        Орган        местного
 самоуправления    поселения    или     самоуправления    поселения    или
 городского    округа    по   месту     городского    округа    по   месту
 расположения  земельного  участка,     расположения  земельного  участка,
 находящегося   в   общей   долевой     находящегося   в   общей   долевой
 собственности,              обязан     собственности,              обязан
 предоставлять  бесплатно сведения,     предоставлять  бесплатно сведения,
 необходимые для подготовки проекта     необходимые     для     подготовки
 межевания  земельных  участков,  в     проекта     межевания    земельных
 том числе сведения, запрошенные им     участков,  в  том  числе сведения,
 из     органов,     осуществляющих     запрошенные     им    из    органа
 государственный кадастровый учет и     регистрации   прав   при   наличии
 регистрацию   прав  на  недвижимое     следующих условий:
 имущество,  при  наличии следующих
 условий:
 -------------------------------------------------------------------------
 
 
 
* * *
 
Открыть полный текст документа

Закрыть