Редакция от 25.06.2012

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 статьи 2

старая редакция новая редакция

8) осуществляют в соответствии 8) осуществляют в соответствии

со своей компетенцией со своей компетенцией

государственный жилищный надзор. государственный жилищный надзор и

муниципальный жилищный контроль.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 13 части 1 статьи 4

старая редакция новая редакция

13) осуществления 13) осуществления

государственного жилищного государственного жилищного

надзора. надзора и муниципального

жилищного контроля.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 16.2 статьи 12

старая редакция новая редакция

16.2) осуществление 16.2) осуществление

Правительством Российской координации деятельности органов

Федерации координации исполнительной власти субъектов

деятельности органов Российской Федерации,

исполнительной власти субъектов осуществляющих региональный

Российской Федерации, государственный жилищный надзор;

осуществляющих государственный

жилищный надзор;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 16.3 статьи 12

старая редакция новая редакция

16.3) ведение реестров 16.3) установление порядка

уведомлений о начале приема и учета уведомлений о

осуществления предпринимательской начале осуществления

деятельности по управлению предпринимательской деятельности

многоквартирными домами (далее - по управлению многоквартирными

деятельность по управлению домами (далее - деятельность по

многоквартирными домами) и управлению многоквартирными

предпринимательской деятельности домами) и предпринимательской

по оказанию услуг и (или) деятельности по оказанию услуг и

выполнению работ по содержанию и (или) выполнению работ по

ремонту общего имущества в содержанию и ремонту общего

многоквартирных домах (далее - имущества в многоквартирных домах

деятельность по оказанию услуг и (далее - деятельность по оказанию

(или) выполнению работ по услуг и (или) выполнению работ по

содержанию и ремонту общего содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирных имущества в многоквартирных

домах); домах), а также порядка ведения

уполномоченным федеральным

органом исполнительной власти

сводного реестра указанных

уведомлений;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 9 части 1 статьи 14 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

9) осуществление контроля за 9) осуществление

использованием и сохранностью муниципального жилищного

муниципального жилищного фонда, контроля;

соответствием жилых помещений

данного фонда установленным

санитарным и техническим правилам

и нормам, иным требованиям

законодательства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 15

старая редакция новая редакция

3. Порядок признания помещения 3. Порядок признания помещения

жилым помещением и требования, жилым помещением и требования,

которым должно отвечать жилое которым должно отвечать жилое

помещение, устанавливаются помещение, устанавливаются

уполномоченным Правительством Правительством Российской

Российской Федерации федеральным Федерации в соответствии с

органом исполнительной власти в настоящим Кодексом, другими

соответствии с настоящим федеральными законами.

Кодексом, другими федеральными

законами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 15

старая редакция новая редакция

4. Жилое помещение может быть 4. Жилое помещение может быть

признано непригодным для признано непригодным для

проживания по основаниям и в проживания по основаниям и в

порядке, которые установлены порядке, которые установлены

уполномоченным Правительством Правительством Российской

Российской Федерации федеральным Федерации.

органом исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение наименования статьи 20

старая редакция новая редакция

Статья 20. Государственный Статья 20. Государственный

жилищный надзор жилищный надзор и муниципальный

жилищный контроль

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 20 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Под государственным 1. Под государственным

жилищным надзором понимаются жилищным надзором понимаются

деятельность уполномоченных деятельность уполномоченных

органов исполнительной власти органов исполнительной власти

субъектов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,

направленная на предупреждение, направленная на предупреждение,

выявление и пресечение нарушений выявление и пресечение нарушений

органами государственной власти, органами государственной власти,

органами местного самоуправления, органами местного самоуправления,

а также юридическими лицами, а также юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями индивидуальными предпринимателями

и гражданами требований, и гражданами установленных в

установленных жилищным соответствии с жилищным

законодательством, в том числе по законодательством,

использованию и сохранности законодательством об

жилищного фонда независимо от его энергосбережении и о повышении

формы собственности, энергетической эффективности

законодательством Российской требований к использованию и

Федерации об энергосбережении и о сохранности жилищного фонда

повышении энергетической независимо от его форм

эффективности (далее - собственности, в том числе

обязательные требования), требований к жилым помещениям, их

посредством организации и использованию и содержанию,

проведения проверок указанных использованию и содержанию общего

лиц, принятия предусмотренных имущества собственников помещений

законодательством Российской в многоквартирных домах, созданию

Федерации мер по пресечению и и деятельности юридических лиц,

(или) устранению выявленных индивидуальных предпринимателей,

нарушений, и деятельность осуществляющих управление

указанных органов исполнительной многоквартирными домами,

власти субъектов Российской оказывающих услуги и (или)

Федерации по систематическому выполняющих работы по содержанию

наблюдению за исполнением и ремонту общего имущества в

обязательных требований, анализу многоквартирных домах,

и прогнозированию состояния предоставлению коммунальных услуг

исполнения обязательных собственникам и пользователям

требований при осуществлении помещений в многоквартирных домах

органами государственной власти, и жилых домах, требований

органами местного самоуправления, энергетической эффективности и

юридическими лицами, оснащенности помещений

индивидуальными предпринимателями многоквартирных домов и жилых

и гражданами своей деятельности. домов приборами учета

используемых энергетических

ресурсов (далее - обязательные

требования), посредством

организации и проведения проверок

указанных лиц, принятия

предусмотренных законодательством

Российской Федерации мер по

пресечению и (или) устранению

выявленных нарушений, и

деятельность указанных органов

исполнительной власти субъектов

Российской Федерации по

систематическому наблюдению за

исполнением обязательных

требований, анализу и

прогнозированию состояния

исполнения обязательных

требований при осуществлении

органами государственной власти,

органами местного самоуправления,

юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями

и гражданами своей деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность

органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и

проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения

юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами

обязательных требований, установленных в отношении муниципального

жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской

Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми

актами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными

органами местного самоуправления (далее - органы муниципального

жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми

актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в

соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 2.2. См. текст новой редакции

2.2. При организации и осуществлении муниципального жилищного

контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с

уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской

Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор,

в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 20

старая редакция новая редакция

3. К отношениям, связанным с 3. К отношениям, связанным с

осуществлением государственного осуществлением государственного

жилищного надзора, организацией и жилищного надзора, муниципального

проведением проверок юридических контроля, организацией и

лиц, индивидуальных проведением проверок юридических

предпринимателей, применяются лиц, индивидуальных

положения федерального закона. предпринимателей, применяются

положения Федерального закона от

26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О

защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей

при осуществлении

государственного контроля

(надзора) и муниципального

контроля" с учетом особенностей

организации и проведения

внеплановых проверок,

установленных частями 4.1 и 4.2

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 20 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Предметом проверки является 4. Предметом проверки является

соблюдение органами соблюдение органами

государственной власти, органами государственной власти, органами

местного самоуправления, местного самоуправления,

юридическими лицами, юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями индивидуальными предпринимателями

и гражданами обязательных и гражданами обязательных

требований, в том числе требований.

требований к созданию и

деятельности юридических лиц,

осуществляющих управление

многоквартирными домами, правил

содержания общего имущества

собственников помещений в

многоквартирном доме, порядка

предоставления коммунальных

услуг, требований к осуществлению

оценки соответствия жилых домов,

многоквартирных домов требованиям

энергетической эффективности и

требованиям их оснащенности

приборами учета используемых

энергетических ресурсов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план

проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным

предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и

деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и

ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с

представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о

начале указанной деятельности;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического

лица, индивидуального предпринимателя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 4.2. См. текст новой редакции

4.2. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с

основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26

декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного

контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в

орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного

контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных

предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной

власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных

требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в

многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников

жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него

изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном

доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой

организацией договора управления многоквартирным домом, порядку

утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения

управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи

162 настоящего Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям

проводится без согласования с органами прокуратуры и без

предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой

проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 5 статьи 20

старая редакция новая редакция

5. Должностные лица органов 5. Должностные лица органов

государственного жилищного государственного жилищного

надзора, являющиеся надзора, муниципального жилищного

государственными жилищными контроля, являющиеся

инспекторами, в порядке, соответственно государственными

установленном законодательством жилищными инспекторами,

Российской Федерации, имеют муниципальными жилищными

право: инспекторами, в порядке,

установленном законодательством

Российской Федерации, имеют

право:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 5 статьи 20

старая редакция новая редакция

2) беспрепятственно по 2) беспрепятственно по

предъявлении служебного предъявлении служебного

удостоверения и копии приказа удостоверения и копии приказа

(распоряжения) руководителя (распоряжения) руководителя

(заместителя руководителя) органа (заместителя руководителя) органа

государственного жилищного государственного жилищного

надзора о назначении проверки надзора, органа муниципального

посещать территории и жилищного контроля о назначении

расположенные на них проверки посещать территории и

многоквартирные дома, помещения расположенные на них

общего пользования многоквартирные дома, помещения

многоквартирных домов, а с общего пользования

согласия собственников жилые многоквартирных домов, а с

помещения в многоквартирных домах согласия собственников жилые

и проводить их обследования, а помещения в многоквартирных домах

также исследования, испытания, и проводить их обследования, а

расследования, экспертизы и также исследования, испытания,

другие мероприятия по контролю, расследования, экспертизы и

проверять соответствие устава другие мероприятия по контролю,

товарищества собственников жилья, проверять соответствие устава

внесенных в устав изменений товарищества собственников жилья,

требованиям законодательства внесенных в устав изменений

Российской Федерации, а по требованиям законодательства

заявлениям собственников Российской Федерации, а по

помещений в многоквартирном доме заявлениям собственников

проверять правомерность принятия помещений в многоквартирном доме

общим собранием собственников проверять правомерность принятия

помещений в многоквартирном доме общим собранием собственников

решения о создании товарищества помещений в многоквартирном доме

собственников жилья, соответствие решения о создании товарищества

устава товарищества собственников собственников жилья, соответствие

жилья, внесенных в устав устава товарищества собственников

изменений требованиям жилья, внесенных в устав

законодательства Российской изменений требованиям

Федерации, правомерность избрания законодательства Российской

общим собранием членов Федерации, правомерность избрания

товарищества собственников жилья общим собранием членов

председателя правления товарищества собственников жилья

товарищества и других членов председателя правления

правления товарищества, товарищества и других членов

правомерность принятия правления товарищества,

собственниками помещений в правомерность принятия

многоквартирном доме на общем собственниками помещений в

собрании таких собственников многоквартирном доме на общем

решения о выборе юридического собрании таких собственников

лица независимо от решения о выборе юридического

организационно-правовой формы или лица независимо от

индивидуального предпринимателя, организационно-правовой формы или

осуществляющих деятельность по индивидуального предпринимателя,

управлению многоквартирным домом осуществляющих деятельность по

(далее - управляющая управлению многоквартирным домом

организация), в целях заключения (далее - управляющая

с управляющей организацией организация), в целях заключения

договора управления с управляющей организацией

многоквартирным домом в договора управления

соответствии со статьей 162 многоквартирным домом в

настоящего Кодекса, правомерность соответствии со статьей 162

утверждения условий этого настоящего Кодекса, правомерность

договора и его заключения; утверждения условий этого

договора и его заключения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 20

старая редакция новая редакция

6. Органы государственного 6. Органы государственного

жилищного надзора вправе жилищного надзора, муниципального

обратиться в суд с заявлениями о жилищного контроля вправе

ликвидации товарищества, о обратиться в суд с заявлениями о

признании недействительным ликвидации товарищества, о

решения, принятого общим признании недействительным

собранием собственников помещений решения, принятого общим

в многоквартирном доме с собранием собственников помещений

нарушением требований настоящего в многоквартирном доме с

Кодекса, и о признании договора нарушением требований настоящего

управления данным домом Кодекса, и о признании договора

недействительным в случае управления данным домом

неисполнения в установленный срок недействительным в случае

предписания об устранении неисполнения в установленный срок

несоответствия устава предписания об устранении

товарищества собственников жилья, несоответствия устава

внесенных в устав изменений товарищества собственников жилья,

обязательным требованиям или в внесенных в устав изменений

случаях выявления нарушений обязательным требованиям или в

порядка создания товарищества случаях выявления нарушений

собственников жилья, выбора порядка создания товарищества

управляющей организации, собственников жилья, выбора

утверждения условий договора управляющей организации,

управления многоквартирным домом утверждения условий договора

и его заключения. управления многоквартирным домом

и его заключения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 20 частью 7. См. текст новой редакции

7. Органы государственного жилищного надзора осуществляют прием и

учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными

предпринимателями в соответствии с федеральным законом уведомлений о

начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности

по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту

общего имущества в многоквартирных домах. Прием и учет органами

государственного жилищного надзора указанных уведомлений, ведение

уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сводного

реестра указанных уведомлений осуществляются в порядке, установленном

Правительством Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.1 статьи 165

старая редакция новая редакция

1.1. Орган местного 1.1. Орган местного

самоуправления на основании самоуправления на основании

обращения собственников помещений обращения собственников помещений

в многоквартирном доме, в многоквартирном доме,

председателя совета председателя совета

многоквартирного дома, органов многоквартирного дома, органов

управления товарищества управления товарищества

собственников жилья либо органов собственников жилья либо органов

управления жилищного кооператива управления жилищного кооператива

или органов управления иного или органов управления иного

специализированного специализированного

потребительского кооператива о потребительского кооператива о

невыполнении управляющей невыполнении управляющей

организацией обязательств, организацией обязательств,

предусмотренных частью 2 статьи предусмотренных частью 2 статьи

162 настоящего Кодекса, 162 настоящего Кодекса, в

организует проведение проверки пятидневный срок проводит

деятельности управляющей внеплановую проверку деятельности

организации в пятидневный срок в управляющей организации. В

порядке, установленном случае, если по результатам

федеральным органом указанной проверки выявлено

исполнительной власти, невыполнение управляющей

осуществляющим функции по организацией условий договора

выработке государственной управления многоквартирным домом,

политики и нормативно-правовому орган местного самоуправления не

регулированию в сфере позднее чем через пятнадцать дней

строительства, архитектуры, со дня соответствующего обращения

градостроительства (за созывает собрание собственников

исключением государственного помещений в данном доме для

технического учета и технической решения вопросов о расторжении

инвентаризации объектов договора с такой управляющей

капитального строительства) и организацией и о выборе новой

жилищно-коммунального хозяйства. управляющей организации или об

В случае, если по результатам изменении способа управления

указанной проверки выявлено данным домом.

невыполнение управляющей

организацией условий договора

управления многоквартирным домом,

орган местного самоуправления не

позднее чем через пятнадцать дней

со дня соответствующего обращения

созывает собрание собственников

помещений в данном доме для

решения вопросов о расторжении

договора с такой управляющей

организацией и о выборе новой

управляющей организации или об

изменении способа управления

данным домом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────