Нарушения порядка распоряжения нежилыми объектами недвижимого имущества

5.

Наличие фактов несанкционированной передачи федерального имущества без оформления договорных отношений

- п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 2 ст. 295 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 3 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации

Освободить помещения от имущества третьих лиц

6.

Распоряжение федеральным имуществом без получения согласия учредителя и собственника федерального имущества:

- передача имущества в аренду;

- передача имущества в безвозмездное пользование;

- передача имущества в субаренду;

- возобновление договоров аренды/безвозмездного пользования на неопределенный срок;

- размещение сторонних организаций в помещениях подведомственных организаций по договорам аренды, заключенным на срок до 1 (одного) года;

- размещение банкоматов, вендинговых аппаратов, антенно-фидерного оборудования

- п. 2 ст. 295 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 3 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

- п. 2 ст. 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

- п. 2 ст. 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях";

- пп. "л" и "м" п. 3 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537;

- пп. "к" п. 3 Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального казенного учреждения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 N 537;

- пп. "ж" п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от 10.10.2007 N 662 "Об утверждении Положения об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения"

Обеспечить расторжение договоров, заключенных без получения соответствующих согласований.

Освободить помещения от имущества третьих лиц.

Оформить договорные отношения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.

Заключение договоров аренды недвижимого имущества без проведения экспертной оценки последствий заключения такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей

- п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"

Расторгнуть договоры аренды федерального недвижимого имущества, заключенные с нарушением требований действующего законодательства Российской Федерации

8.

Отсутствие в договорах аренды недвижимого имущества условия об обязательном страховании арендатором (ссудополучателем) гражданской ответственности юридических лиц, а также необеспечение своевременного страхования гражданской ответственности и имущества от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения, сдаваемых в аренду помещений

- п. 1 приказа Федерального агентства по образованию от 23.04.2007 N 724 "О страховании федерального имущества, переданного в аренду";

- постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2011 N 1131 "О некоторых полномочиях Министерства финансов Российской Федерации";

- приказ Министерства финансов Российской Федерации от 05.10.2021 N 146н "Об утверждении типовых условий договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся

- в казне Российской Федерации";

- письмо Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18.02.2016 N ОД-14/6246 "О договорах аренды федерального недвижимого имущества"

Привести гражданско-правовые договоры в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, а также с требованиями собственника и учредителя федерального недвижимого имущества.

Обеспечить обязательное страхование имущества, переданного в аренду.

9.

Отсутствие инвентаризации при передаче имущества по договорам аренды

- п. 1.5 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Министерства финансов Российской Федерации от 13.06.1995 N 49;

- п. 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 N 34н

Обеспечить проведение инвентаризации при передаче имущества по договорам аренды

10.

Заключение притворных сделок - договоров возмездного оказания услуг, договоров ответственного хранения, договоров о сотрудничестве и иных с целью уклонения от заключения договоров аренды

- п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обеспечить расторжение договоров, которые совершены с целью прикрыть другие сделки

11.

Непринятие мер в отношении государственной регистрации договоров аренды федерального недвижимого имущества

- п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Осуществить государственную регистрацию договоров аренды федерального недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации

12.

Осуществление подведомственными организациями неуставной деятельности, связанной с неправомерным распоряжением и использованием федерального имущества

- п. 4 ст. 50, п. 4 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях";

- п. 2 ст. 24 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"

Подготовить и направить на утверждение в Минобрнауки России изменения в устав.

До внесения изменений в устав не осуществлять деятельность, которая не предусмотрена уставом

13.

Регистрация юридических лиц по адресу нахождения объектов недвижимого имущества подведомственных организаций без оформленных надлежащим образом договорных отношений

- п. 2 ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Направить уведомления в соответствующие ИФНС об отсутствии зарегистрированных юридических лиц по адресам объектов недвижимого имущества подведомственных организаций, а также направить требования к указанным лицам об изменении адреса их регистрации либо обеспечить оформление договорных (арендных) отношений в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации