Раздел 2. Основные идентификационные сведения об объектах, рубль

Раздел 2. Основные идентификационные

сведения об объектах, рубль

В разделе 2 пообъектно приводятся основные идентификационные сведения о проданных (подраздел 2.1.) и сданных в аренду (подраздел 2.2.) за отчетный период ОКН. Если по одному коду вида ОКН по функциональному назначению продается или сдается в аренду несколько объектов, в графе 2 проставляется одинаковый номер строки. Для следующего кода вида ОКН по функциональному назначению проставляется следующий номер строки.

По каждому объекту проставляются следующие сведения.

В графе 3 - кадастровый номер проданного или сданного ОКН, присвоенный объекту по данным единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В графе 4 - дата присвоения кадастрового номера в соответствии с данными ЕГРП.

В графе 5 код вида ОКН проставляется как классификационный код в соответствии с приложением N 7 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10 апреля 2017 г. N ММВ-7-21/302@ (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2017 г., регистрационный N 47018):

В графе 6 - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия такого номера проставляется "нет".

В графе 7 - кадастровый номер ОКН, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый ОКН.

В графе 8 проставляется средняя цена 1 м² общей площади ОКН, полученная путем деления фактической стоимости объекта на количество квадратных метров общей площади.

В графе 9 (подраздел 2.1.) отражается общая оценочная стоимость объекта, в том случае если проводилось определение стоимости объекта оценки, на основе использования подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласования (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; приказ Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. N 297 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)"). Показатель должен проставляться в соответствии с суммой, указанной в отчете по оценке.