НЕДВИЖИМОСТЬ

Уточняется процедура внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Предусмотрено, что если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника и договор, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подписан от имени правообладателя объекта недвижимости представителем по доверенности, то заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр нотариусом не предоставляются.

Совершение сделки в нотариальной форме без личного участия собственника объекта недвижимости является основанием для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации права, при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Если в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав содержится указание на выдачу документов посредством курьерской доставки, то ППК "Роскадастр" составляет выписку из ЕГРН и выдает ее посредством курьерской доставки.

Правила внесения в ЕГРН записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов распространены на случаи подачи заявления о государственной регистрации договора уступки права требования участника долевого строительства.

Устанавливается возможность внесения в ЕГРН записи о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности.

(Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ; Письма Росреестра от 07.07.2022 N 14-5644-АБ/22 и от 11.08.2022 N 14-6939-ТГ/22)