ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Признание многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии будет осуществляться в установленном порядке

Оценка и обследование многоквартирных домов в целях признания их находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии осуществляются межведомственной комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находятся такие многоквартирные дома.

Решение о признании многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии принимается органом исполнительной власти субъекта РФ (за исключением многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в федеральной собственности) в течение 30 календарных дней со дня получения соответствующего решения комиссии.

Основанием для признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии является установленное специализированной организацией техническое состояние строительной конструкции или многоквартирного дома в целом, включая состояние грунтов основания, при котором имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, при которой отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация такого многоквартирного дома возможны либо при контроле (мониторинге) его технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния такого многоквартирного дома.

Орган исполнительной власти субъекта РФ или федеральный орган исполнительной власти в течение 5 календарных дней со дня принятия соответствующего решения:

- направляет в письменной или электронной форме такое решение заявителю;

- обеспечивает информирование собственников помещений и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, о принятом решении и его содержании в письменной форме, в том числе путем размещения решения в помещении многоквартирного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений, нанимателей жилых помещений в данном доме, а также на своем официальном сайте.

При устранении основания для признания многоквартирного дома находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии заявители вправе инициировать проведение повторной процедуры оценки и обследования технического состояния многоквартирного дома.

Приводятся рекомендуемые образцы акта визуального обследования многоквартирного дома и решения о выявлении основания для признания многоквартирного дома находящимся в ограниченно работоспособном техническом состоянии.

(Приказ Минстроя России от 26.08.2021 N 610/пр)

Актуализирована методика определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ

Ранее расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ осуществлялся исходя из официальных статистических данных, средней стоимости строительства, средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретенного участниками основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", а также с учетом индекса - дефлятора.

В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ будет осуществляться на основании средней цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке в соответствующем субъекте РФ по данным Росстата за период, предшествующий расчетному, за исключением субъектов Дальневосточного федерального округа.

Из формул расчета исключен индекс-дефлятор.

Утрачивает силу аналогичный Приказ Минстроя России от 17.12.2018 N 816/пр.

(Приказ Минстроя России от 18.08.2021 N 584/пр)