Приложение 1. ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ И НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ФОРМА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),

РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ

И НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Размер стоимости строительства 1 кв. м. (Сс) на дату произведения

расчета _________________________________ руб.

Площадь строения (помещения) (S) _______________ кв. м., в т.ч.:

подвалы __________________ кв. м.

полуподвалы ______________ кв. м.

наземная часть ___________ кв. м.

чердак (мансарда) ________ кв. м.

1. Коэффициент износа:

Киз = (100% - % износа)

2. Коэффициент качества строительного материала:

Км = кирпич - 1.5;

дерево - кирпич - 0.8;

дерево - 0.6;

ж/б и прочие - 1.0;

3. Коэффициент типа строения:

Кт = производственное или

складское:

отапливаемое - 0.5;

неотапливаемое - 0.3;

прочее - 1.0;

4. Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

Кз = устанавливается в

соответствии с

Приложением 1;

5. Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 +

+ К5.4 + К5.5 + К5.6

Размещение помещения:

К5.1 = отдельно стоящее

строение - 0.54;

встроенно-пристроенная

часть - 0.49;

чердак (мансарда) -

0.26;

полуподвал - 0.22;

подвал - 0.19;

Для предприятий торговли, общественного питания и бытового

обслуживания К5.1 = 0.32 независимо от расположения помещения.

Степень технического обустройства:

К5.2 = при наличии водопровода,

канализации, гор. воды,

ц/отопления - 0.27;

при наличии водопровода,

канализации и

ц/отопления - 0.16;

при наличии водопровода

и канализации - 0.1;

Возможность использования прилегающей территории:

К5.3 = огороженная прилегающая

территория - 0.27;

неогорож. прилегающая

территория - 0.16;

отсутствие возможности

использовать прилегающую

территорию - 0.1;

Высота потолков в помещении:

К5.4 = при высоте потолков:

свыше 3 м - 0.07;

от 2.6 до 3.0 м - 0.04;

менее 2.6 м - 0.02;

Удобство коммерческого использования:

К5.5 = при расположении здания

в радиусе 200 м от ст.

метро - 0.54;

при расположении здания

далее 200 м от станции

метро - 0.0;

Выход на общегородские магистрали:

К5.6 = выход на общегородские

магистрали, указанные в

Приложении 2

(при К5.5 = 0.0) - 0.45;

выход на прочие

магистрали

(а также при К5.5 =

0.54) - 0.19;

6. Коэффициент санитарно-технического состояния и удобства

использования:

Ки = устанавливается по

соглашению сторон в

пределах от 1.25 до

0.75;

если не установлено иное

- 1;

7. Отраслевой коэффициент: устанавливается по

Ко = представлению

соответствующих

государственных органов

в пределах от 0.5 до

1.0;

если не установлено иное

- 1;

8. Коэффициент вида деятельности: устанавливается в

Кд = соответствии с

Приложением 3.

Арендная плата:

Ап = S x (Сс x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кс x Ко x Кд) / 10

Если Ап < S x Апmin, то Ап = S x Апmin

СУММА ПЛАТЕЖЕЙ: _____________________ руб. в год, в том числе:

НДС _______________ руб.

Спецналог _________ руб.

от Комитета: от Балансодержателя:

_____________________ ________________________

_____________________ ________________________

от Арендатора:

_____________________

_____________________