3.5.5. Трудовая функция

Трудовые действия

Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости

Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости

Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости

Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости

Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости

Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости

Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости

Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости <8>

Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости

Необходимые умения

Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости

Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости

Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости

Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости

Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп

Проверять подходы и методы оценки

Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность

Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы

Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости

Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости

Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости

Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах

Составлять акт об определении кадастровой стоимости

Использовать справочные и информационно-правовые системы

Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости

Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости

Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости

Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости

Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости

Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости

Методология статистического моделирования

Статистика, ценообразование на рынке недвижимости

Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства

Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации

Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации

Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

Законодательство Российской Федерации об электронной подписи

Основные меры по предупреждению коррупции в организации

Этика делового общения

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег