|
Трудовые действия
|
Систематизация рыночной информации о сделках (предложениях) с типовыми объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития, а также затрат на создание указанных объектов недвижимости
|
|
Составление в графическом и семантическом виде информации о сложившейся на дату определения кадастровой стоимости ситуации в различных сегментах рынка недвижимости, представленных в конкретных ценовых зонах
|
|
Создание в цифровых тематических картах (схемах) различных слоев, в том числе слоев населенных пунктов, улиц в составе населенных пунктов, кадастровых кварталов, слоев с границами территориальных зон (в соответствии с функциональным зонированием территории и с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий), слоев оценочных зон, слоев, содержащих значения ценообразующих факторов
|
|
Наполнение геоинформационной системы сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
|
|
Составление (разработка) карты (схемы) ценовых зон и установление удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
|
|
Визуализация ценового зонирования
|
|
Осуществление разработки геоинформационной системы или модернизация (совершенствование) существующей системы
|
|
Необходимые умения
|
Применять методы и инструменты систематизации рыночной информации об объектах недвижимости
|
|
Систематизировать и структурировать геоинформационные данные
|
|
Подготавливать карты (схемы) с помощью специализированных визуальных редакторов
|
|
Разрабатывать и создавать различные слои цифровых тематических карт (схем)
|
|
Наполнять геоинформационную систему сведениями, необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки
|
|
Составлять карту (схему) ценовых зон и устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости в расчете на единицу площади, объема, характеристик типовых объектов недвижимости в ценовых зонах, в разрезе видов использования
|
|
Преобразовывать файлы графических карт (схем) из векторных форматов в растровые форматы
|
|
Применять специализированные программные продукты и инструменты для разработки цифровых тематических карт (схем)
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке
|
|
Законодательство Российской Федерации о геодезии, картографии и пространственных данных
|
|
Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации
|
|
Технология и методы создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем
|
|
Требования к созданию цифровых тематических карт (схем)
|
|
Специализированные программные продукты для создания, использования, преобразования и отображения пространственных данных и цифровых тематических карт (схем)
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости и основы статистики
|
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
соблюдать конфиденциальность информации;
соблюдать этику делового общения;
не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;
не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;
не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|