Раздел 2 "Жилищный фонд по видам и формам собственности"

Раздел 2 "Жилищный фонд по видам и формам

собственности"

В данном разделе показывается площадь жилищного фонда и его стоимость по формам собственности.

9. По строке 05 в графе 1 приводятся данные о площади квартир <*> в жилых и нежилых зданиях и общежитиях (I раздел технического паспорта здания и строения).

--------------------------------

<*> Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию "площадь квартиры".

Площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн (душевых), санузлов, кладовых, встроенных шкафов.

10. По строке 05 в графе 2 включаются данные только по жилым помещениям в жилых зданиях (строениях).

11. По строке 05 в графе 3 показываются данные по жилым помещениям в нежилых зданиях (строениях) (жилые квартиры в школах, больницах и т.д.).

12. По строке 05 в графе 4 приводятся данные о наличии площади общежитий. Площадь общежитий - это сумма жилых комнат и подсобных помещений.

В площадь общежитий не включается площадь помещений коменданта, служебных комнат обслуживающего персонала, помещений столовых, буфетов, клубов, библиотек, читален, спортивных залов, приемных пунктов бытового обслуживания, торговых ларьков и т.п.

По строке 05 в графе 4 учитывается площадь специализированных домов. К специализированным домам относятся: общежития; дома маневренного фонда; специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др.

В площадь специальных домов (дома - интернаты, детские дома, дома - интернаты для детей - инвалидов, ветеранов, для одиноких престарелых) включается площадь помещений столовых, буфетов, клубов, читален, спортивных залов, приемных пунктов бытового обслуживания и медицинского обслуживания.

13. По строке 05 в графе 5 показывается число постоянно проживающих в жилищном фонде по формам собственности (оценка) (см. пункт 8 раздела 1).

14. По строке 05 в графе 6 приводятся данные о полной балансовой (учетной) стоимости жилищного фонда. По жилищному фонду, находящемуся на балансе юридического лица, она принимается по данным этого баланса. Стоимость жилищного фонда, принадлежащего физическим лицам, определяется по данным V раздела технического паспорта здания и строения в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.98 N 37, и по методологии, утвержденной Госкомстатом России.

Полная балансовая (учетная) стоимость зданий (строений) физических лиц определяется путем пересчета данных об их инвентаризационной стоимости в ценах 1969 года, 1982 года (без учета износа) по индексам, применявшимся для определения восстановительной стоимости основных фондов при их массовых переоценках по состоянию на 1 января 1995, 1996, 1997 годов. При этом жилье, приобретенное до 1 января 1997 года, необходимо пересчитать в цены на 1 января 1997 года, а приобретенное после 1997 года - в ценах соответствующих лет приобретения.

Для определения года приобретения объектов могут быть использованы данные о годе постройки, переоборудования, надстройки здания (строения) (раздел I технического паспорта здания (строения), графа 3 раздела I технического паспорта домовладения и раздел IV технического паспорта здания (строения)).

Для пересчета стоимости жилых зданий в цены 1 января 1997 года необходимо инвентаризационную стоимость в ценах 1969 года или 1982 года последовательно умножить на индекс 2300, применявшийся при переоценке на 1 января 1995 года, индекс 3,9, применявшийся при переоценке на 1 января 1996 года, и индекс, использовавшийся для переоценки зданий (кроме промышленных) при переоценке на 1 января 1997 года.

При переоценке на 1 января 1997 года для непромышленных зданий, приобретенных до 1980 года включительно, применялись средние индексы - 1,5, приобретенных в 1981 - 1990 годах - 1,6, в 1991 - 1995 годах - 1,65.

Учет балансовой стоимости в ценах 1 января 1997 года осуществляется с учетом прошедшей деноминации.

В случаях, если инвентаризационная стоимость принадлежащего физическим лицам жилищного фонда, приобретенного до 1997 года, учтена в иных ценах (например, в ценах приобретения соответствующих лет), то их пересчет в цены 1 января 1997 года также осуществляется по соответствующим индексам, использовавшимся при переоценках основных фондов по состоянию на 1 января 1995 года и 1 января 1996 года и 1 января 1997 года для пересчета стоимости жилых зданий.

Полная балансовая (учетная) стоимость принадлежащего физическим лицам жилищного фонда, приобретенного в 1997 году и позднее, определяется по их инвентаризационной (без учета износа) стоимости в ценах приобретения соответствующего года. В том случае если эта инвентаризационная стоимость учтена не в ценах приобретения, а в ценах базового года (1969 года, 1982 года), то ее вначале надо пересчитать в цены 1 января 1997 года вышеописанным методом, а затем - в среднегодовые цены года приобретения. Для пересчета в среднегодовые цены используется индекс цен на строительно - монтажные работы. Индекс определяется территориальными органами государственной статистики за период с 1 января 1997 года до середины года приобретения жилых зданий и доводится ими до организаций технической инвентаризации.

15. По строке 05 в графе 7 приводятся данные о действительной инвентаризационной стоимости зданий (строений) в ценах отчетного года. Действительная инвентаризационная стоимость определяется организациями технической инвентаризации в ценах отчетного года и рассчитывается, исходя из базовой стоимости в ценах 1982 года, в соответствии с действующими коэффициентами и "Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 N 87.

16. По строке 05 в графе 8 приводятся данные о площади тех зданий (строений) в сельской местности, по которым не определена полная балансовая (учетная) стоимость зданий (строений) в связи с неполным проведением инвентаризации жилищного фонда в сельской местности.