Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 16 марта 2020 г. N 291

ПРАВИЛА

ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ ЕДИНЫМ ИНСТИТУТОМ

РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2021 N 281)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок формирования перечня уполномоченных акционерным обществом "ДОМ.РФ" организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, и обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой (далее соответственно - общество, ипотечные займы, уполномоченные организации).

2. Для включения в перечень уполномоченных организаций организация представляет в общество:

а) анкету-заявление о включении в перечень уполномоченных организаций (далее - заявление о включении в перечень уполномоченных организаций), форма которой публикуется на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), содержащую в том числе обязательство организации осуществлять деятельность по предоставлению ипотечных займов в соответствии со стандартом ипотечного кредитования, утвержденным обществом и размещенным на официальном сайте общества в сети "Интернет" (далее - обязательство по соблюдению стандарта ипотечного кредитования), и обязательство организации представлять по запросам общества документы и сведения о соответствии организации требованиям, предъявляемым к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. N 291 "Об утверждении Правил формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, и требований, предъявляемых к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов" (далее - требования к уполномоченным организациям), о выполнении организацией обязательства по соблюдению стандарта ипотечного кредитования;

б) годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в составе, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за последние 2 года, предшествующие году представления заявления о включении в перечень уполномоченных организаций, а также аудиторское заключение о ней в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации бухгалтерская (финансовая) отчетность организации подлежит обязательному аудиту;

в) справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа организации, единоличного исполнительного органа управляющей организации, которой переданы функции единоличного исполнительного органа организации, главного бухгалтера организации или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета организации, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета организации, физических лиц, обладающих правом распоряжаться 5 и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, выданную не ранее чем за 90 дней до дня ее представления в общество;

г) согласие на обработку персональных данных лиц, указанных в подпункте "в" настоящего пункта;

д) справку территориального органа Федеральной налоговой службы об исполнении организацией обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданную не ранее чем за 1 месяц до дня ее представления в общество;

е) копию договора об оказании информационных услуг, заключенного с бюро кредитных историй;

ж) копии договоров займа, указанных в заявлении о включении в перечень уполномоченных организаций и подтверждающих соответствие договоров займа критериям, установленным подпунктом "и" пункта 1 требований к уполномоченным организациям, без указания персональных данных заемщиков. Указанные копии договоров займа не представляются организацией, соответствующей одному из признаков, указанных в пункте 2 требований к уполномоченным организациям.

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2021 N 281)

3. Организация представляет в общество документы, указанные в пункте 2 настоящих Правил, путем их направления по электронной почте, адрес которой подлежит указанию на официальном сайте общества в сети "Интернет" в качестве адреса для направления документов и информации от организаций. Документы направляются в форме электронных образов документов, которые удостоверяются усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации либо нотариуса, а в случае подписания заявления о включении в перечень уполномоченных организаций представителем организации, действующим на основании доверенности, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Порядок направления заявления о включении в перечень уполномоченных организаций и документов размещается обществом на официальном сайте в сети "Интернет".

4. В случае если заявление о включении в перечень уполномоченных организаций не соответствует положениям подпункта "а" пункта 2 настоящих Правил, либо к нему не приложены документы, указанные в подпунктах "б" - "ж" пункта 2 настоящих Правил, либо такие документы удостоверены не в соответствии с положениями пункта 3 настоящих Правил, общество направляет организации уведомление об отказе в рассмотрении заявления о включении в перечень уполномоченных организаций по электронной почте такой организации, указанной в нем. Предусмотренное настоящим пунктом уведомление может быть направлено обществом не позднее 10 рабочих дней со дня представления заявления о включении в перечень уполномоченных организаций. Указанное уведомление должно содержать основания направления уведомления об отказе в рассмотрении заявления о включении в перечень уполномоченных организаций.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2021 N 281)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В случае если организация не соответствует требованиям к уполномоченным организациям, общество принимает решение об отказе во включении организации в перечень уполномоченных организаций в срок, предусмотренный пунктом 6 настоящих Правил.

6. Решение о включении организации в перечень уполномоченных организаций или об отказе во включении организации в перечень уполномоченных организаций принимается обществом не позднее 2 месяцев со дня поступления заявления о включении в перечень уполномоченных организаций. Общество уведомляет организацию о принятом решении не позднее 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Организация включается в перечень уполномоченных организаций путем включения в него сведений, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил.

7. Общество включает в перечень уполномоченных организаций сведения, предусмотренные пунктом 8 настоящих Правил, а также вносит изменения в такие сведения в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения общества.

8. В перечень уполномоченных организаций включаются следующие сведения:

порядковый номер записи;

дата внесения сведений в перечень уполномоченных организаций;

основной государственный регистрационный номер организации;

идентификационный номер налогоплательщика организации;

полное наименование организации;

сокращенное наименование организации (при наличии);

адрес места нахождения организации, указанный в Едином государственном реестре юридических лиц;

адреса официальных сайтов организации в сети "Интернет".

9. В случае изменения сведений, содержащихся в представленных уполномоченной организацией в соответствии с пунктом 2 настоящих Правил документах, уполномоченная организация в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, уведомляет общество об указанных изменениях путем направления заявления о внесении изменений в перечень уполномоченных организаций (в свободной форме) способом, указанным в пункте 3 настоящих Правил, с представлением подтверждающих документов. На основании заявления о внесении изменений в перечень уполномоченных организаций и подтверждающих документов общество в соответствующие сроки, предусмотренные пунктом 6 настоящих Правил, принимает решение о внесении изменений в сведения, включенные в перечень уполномоченных организаций, уведомляет уполномоченную организацию о принятом решении и в срок, предусмотренный пунктом 7 настоящих Правил, вносит такие изменения в перечень уполномоченных организаций.

10. Общество вправе запрашивать у уполномоченной организации документы и сведения о ее соответствии требованиям к уполномоченным организациям, а также документы и сведения, подтверждающие выполнение уполномоченной организацией обязательства по соблюдению стандарта ипотечного кредитования. Предусмотренный настоящим пунктом запрос направляется обществом по электронной почте уполномоченной организации. Уполномоченная организация обязана по состоянию на дату или за период, указанные в запросе общества, представить по электронной почте запрашиваемые документы и сведения в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения запроса общества. Примерный перечень документов и сведений, предусмотренных настоящим пунктом, размещается обществом на своем официальном сайте в сети "Интернет".

11. Уполномоченная организация исключается из перечня уполномоченных организаций на основании соответствующего решения общества в следующих случаях:

а) поступление в общество заявления уполномоченной организации об исключении из перечня уполномоченных организаций;

б) в отношении уполномоченной организации принято решение о ликвидации или реорганизации в форме выделения, разделения или присоединения к другому юридическому лицу;

в) в отношении уполномоченной организации возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве);

г) неоднократное в течение одного календарного года непредставление или несвоевременное представление уполномоченной организацией, в том числе по запросу общества, документов и сведений, предусмотренных пунктами 9 и 10 настоящих Правил;

д) уполномоченная организация перестала соответствовать требованиям, установленным подпунктами "е", "з", "л" и "м" пункта 1 требований к уполномоченным организациям (с учетом положений пункта 2 требований к уполномоченным организациям), либо задолженность уполномоченной организации по уплате налогов, сборов, иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации составила 300 тыс. рублей или более;

е) наличие у уполномоченной организации убытков по итогам последнего отчетного года, подтвержденных данными бухгалтерского учета. Положение настоящего подпункта не применяется к уполномоченным организациям, указанным в пункте 2 требований к уполномоченным организациям;

ж) невыполнение уполномоченной организацией обязательства по соблюдению стандарта ипотечного кредитования;

з) наличие у уполномоченной организации не исполненных ею судебных решений на сумму, размер которой превышает наименьшую из 2 величин:

10 процентов балансовой стоимости активов, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности уполномоченной организации на последнюю отчетную дату, предшествующую дате выявления обществом указанных неисполненных судебных решений;

50 процентов стоимости чистых активов уполномоченной организации, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности уполномоченной организации на последнюю отчетную дату, предшествующую дате выявления обществом указанных неисполненных судебных решений;

и) представление уполномоченной организацией недостоверных документов и (или) сведений, в том числе о ее соответствии требованиям к уполномоченным организациям о выполнении организацией обязательств по соблюдению стандарта ипотечного кредитования, представляемых организацией по запросу общества в соответствии с подпунктом "а" пункта 2 настоящих Правил.

(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2021 N 281)

12. В случае возникновения оснований исключения уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций, указанных в подпунктах "г", "д", "ж" и "з" пункта 11 настоящих Правил, общество направляет уполномоченной организации способом, предусмотренным пунктом 3 настоящих Правил, уведомление о необходимости устранения таких оснований. Уполномоченная организация не позднее 2 месяцев со дня получения предусмотренного настоящим пунктом уведомления общества направляет в общество способом, предусмотренным пунктом 3 настоящих Правил, отчет об устранении указанных оснований, к которому прилагаются документы, подтверждающие их устранение.

В случае неустранения указанных оснований и (или) неполучения обществом в установленные настоящим пунктом сроки отчета об их устранении общество в соответствующие сроки, предусмотренные пунктом 6 настоящих Правил, принимает решение об исключении уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций, уведомляет ее о таком решении и в срок, предусмотренный пунктом 7 настоящих Правил, исключает уполномоченную организацию из перечня уполномоченных организаций.

В случае выявления факта, являющегося основанием для исключения уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций, указанным в подпункте "и" пункта 11 настоящих Правил, общество в соответствующие сроки, предусмотренные пунктом 6 настоящих Правил, принимает решение об исключении уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций, направляет уполномоченной организации способом, предусмотренным пунктом 3 настоящих Правил, уведомление о таком решении и в срок, предусмотренный пунктом 7 настоящих Правил, исключает уполномоченную организацию из перечня уполномоченных организаций.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2021 N 281)

12(1). В случае принятия обществом решения об отказе во включении организации в перечень уполномоченных организаций либо решения об исключении уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций по основаниям, предусмотренным пунктом 11 настоящих Правил, документы для включения организации в перечень уполномоченных организаций могут быть повторно представлены в общество после устранения организацией оснований для отказа во включении организации в перечень уполномоченных организаций либо исключения уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций.

(п. 12(1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.02.2021 N 281)

13. Общество при формировании и ведении перечня уполномоченных организаций обеспечивает:

а) сбор, хранение, обработку, обобщение сведений, включенных в перечень уполномоченных организаций;

б) методическое обеспечение формирования и ведения перечня уполномоченных организаций;

в) защиту сведений, включенных в перечень уполномоченных организаций, от уничтожения, модификации и блокирования доступа к ним, а также от иных неправомерных действий в отношении таких сведений.

14. Сведения, включенные в перечень уполномоченных организаций, хранятся в электронном виде и являются общедоступными.

15. Формирование и ведение перечня уполномоченных организаций, в том числе включение в него сведений, обработка, хранение и использование содержащихся в нем сведений, доступ к сведениям и их защита осуществляются с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации, а также с применением стандартизированных технических и программных средств, позволяющих в том числе осуществлять обработку информации на основе использования единых форматов и стандартных протоколов.