Редакция от 27.12.2019

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 8 статьи 26

старая редакция новая редакция

8. До 1 января 2022 года зоны с 8. До 1 января 2025 года зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий считаются территорий считаются

установленными в случае отсутствия установленными в случае отсутствия

сведений о таких зонах в Едином сведений о таких зонах в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, если такие зоны недвижимости, если такие зоны

установлены до дня официального установлены до 1 января 2022 года

опубликования настоящего одним из следующих способов:

Федерального закона одним из

следующих способов:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 26

старая редакция новая редакция

10. Зоны с особыми условиями 10. Зоны с особыми условиями

использования территорий, которые использования территорий, которые

установлены до дня официального установлены до 1 января 2022 года

опубликования настоящего нормативными правовыми актами или

Федерального закона нормативными решениями об их установлении, при

правовыми актами или решениями об соблюдении условий, указанных в

их установлении, при соблюдении частях 8 и 9 настоящей статьи,

условий, указанных в частях 8 и 9 считаются установленными вне

настоящей статьи, считаются зависимости от соответствия

установленными вне зависимости от решений об их установлении

соответствия решений об их требованиям, установленным в

установлении требованиям, соответствии со статьей 106

установленным в соответствии со Земельного кодекса Российской

статьей 106 Земельного кодекса Федерации (в редакции настоящего

Российской Федерации (в редакции Федерального закона). Внесение

настоящего Федерального закона). изменений в указанные решения или

Внесение изменений в указанные принятие новых решений об

решения или принятие новых решений установлении таких зон и (или) их

об установлении таких зон и (или) границ в соответствии с

их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса

требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции

Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не

настоящего Федерального закона) не требуется, за исключением случая,

требуется, за исключением случая, предусмотренного частью 11

предусмотренного частью 11 настоящей статьи.

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 26

старая редакция новая редакция

11. Если положением о зоне с 11. Если положением о зоне с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, утвержденным территории, утвержденным

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона), настоящего Федерального закона),

установлены требования к установлены требования к

предельным размерам указанной предельным размерам указанной

зоны, правила определения размера зоны, правила определения размера

указанной зоны (подзоны), перечень указанной зоны (подзоны), перечень

ограничений использования ограничений использования

земельных участков, которые могут земельных участков, которые могут

быть установлены в границах быть установлены в границах

указанной зоны (подзоны), отличные указанной зоны (подзоны), отличные

от установленных на дату от установленных на дату

установления зоны с особыми установления зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, до 1 января 2022 года территории, до 1 июля 2024 года

указанные в пункте 11 статьи 106 указанные в пункте 11 статьи 106

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона) Федерального закона)

правообладатели зданий, правообладатели зданий,

сооружений, в связи с размещением сооружений, в связи с размещением

которых установлены зоны с особыми которых установлены зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территорий, обязаны обратиться в территорий, обязаны обратиться в

органы государственной власти или органы государственной власти или

органы местного самоуправления с органы местного самоуправления с

заявлением об изменении зоны с заявлением об изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории (в случае изменения территории (в случае изменения

границ зоны с особыми условиями границ зоны с особыми условиями

использования территории с использования территории с

приложением сведений о границах приложением сведений о границах

указанной зоны). Если положением о указанной зоны). Если положением о

зоне с особыми условиями зоне с особыми условиями

использования территории, использования территории,

утвержденным Правительством утвержденным Правительством

Российской Федерации в Российской Федерации в

соответствии со статьей 106 соответствии со статьей 106

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона), установлены Федерального закона), установлены

требования к предельным размерам требования к предельным размерам

указанной зоны, которые меньше, указанной зоны, которые меньше,

чем размер ранее установленной чем размер ранее установленной

зоны, или не предусмотрены зоны, или не предусмотрены

ограничения использования ограничения использования

земельных участков, которые были земельных участков, которые были

ранее установлены в границах зоны, ранее установлены в границах зоны,

с заявлением об изменении зоны с с заявлением об изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории (в случае изменения территории (в случае изменения

границ зоны с особыми условиями границ зоны с особыми условиями

использования территории с использования территории с

приложением сведений о границах приложением сведений о границах

указанной зоны) в органы указанной зоны) в органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления, местного самоуправления,

уполномоченные на принятие решения уполномоченные на принятие решения

об установлении или изменении зоны об установлении или изменении зоны

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории, вправе обратиться иные территории, вправе обратиться иные

заинтересованные граждане, заинтересованные граждане,

юридические лица, органы юридические лица, органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления. Органами местного самоуправления. Органами

государственной власти или государственной власти или

органами местного самоуправления, органами местного самоуправления,

уполномоченными на принятие уполномоченными на принятие

решения об установлении или решения об установлении или

изменении зоны с особыми условиями изменении зоны с особыми условиями

использования территории, в срок использования территории, в срок

не более чем один месяц со дня не более чем один месяц со дня

поступления данных заявлений либо поступления данных заявлений либо

при отсутствии указанных в пункте при отсутствии указанных в пункте

11 статьи 106 Земельного кодекса 11 статьи 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)

правообладателей зданий, правообладателей зданий,

сооружений или в случае сооружений или в случае

установления зоны с особыми установления зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

по основаниям, не связанным с по основаниям, не связанным с

размещением таких зданий, размещением таких зданий,

сооружений, до 1 января 2022 года сооружений, до 1 января 2025 года

должны быть внесены изменения в должны быть внесены изменения в

решение об установлении зоны с решение об установлении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории или принято новое территории или принято новое

решение об установлении указанной решение об установлении указанной

зоны в соответствии с предельными зоны в соответствии с предельными

размерами зоны с особыми условиями размерами зоны с особыми условиями

использования территории, использования территории,

правилами определения размера правилами определения размера

указанной зоны (подзоны), перечнем указанной зоны (подзоны), перечнем

ограничений использования ограничений использования

земельных участков, земельных участков,

предусмотренными положением о зоне предусмотренными положением о зоне

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории, утвержденным территории, утвержденным

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона). настоящего Федерального закона).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 26

старая редакция новая редакция

12. Указанный в пункте 11 12. Указанный в пункте 11

статьи 106 Земельного кодекса статьи 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)

правообладатель зданий, правообладатель зданий,

сооружений, в связи с размещением сооружений, в связи с размещением

которых до дня официального которых до 1 января 2022 года

опубликования настоящего установлена зона с особыми

Федерального закона установлена условиями использования

зона с особыми условиями территории, а при отсутствии

использования территории, а при такого правообладателя или в

отсутствии такого правообладателя случае установления зоны с особыми

или в случае установления зоны с условиями использования территории

особыми условиями использования по основаниям, не связанным с

территории по основаниям, не размещением объекта капитального

связанным с размещением объекта строительства, органы

капитального строительства, органы государственной власти или органы

государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие

местного самоуправления, принявшие до 1 января 2022 года решение об

до дня официального опубликования установлении зоны с особыми

настоящего Федерального закона условиями использования

решение об установлении зоны с территории, либо органы

особыми условиями использования государственной власти или органы

территории, либо органы местного самоуправления,

государственной власти или органы уполномоченные на установление

местного самоуправления, границ зоны с особыми условиями

уполномоченные на установление использования территории,

границ зоны с особыми условиями возникающей в силу федерального

использования территории, закона, в случае отсутствия

возникающей в силу федерального сведений о таких зонах в Едином

закона, в случае отсутствия государственном реестре

сведений о таких зонах в Едином недвижимости направляют в

государственном реестре федеральный орган исполнительной

недвижимости направляют в власти, уполномоченный на

федеральный орган исполнительной осуществление государственного

власти, уполномоченный на кадастрового учета,

осуществление государственного государственной регистрации прав,

кадастрового учета, ведение Единого государственного

государственной регистрации прав, реестра недвижимости и

ведение Единого государственного предоставление сведений,

реестра недвижимости и содержащихся в Едином

предоставление сведений, государственном реестре

содержащихся в Едином недвижимости, документы,

государственном реестре необходимые для внесения сведений

недвижимости, документы, о зоне с особыми условиями

необходимые для внесения сведений использования территории в Единый

о зоне с особыми условиями государственный реестр

использования территории в Единый недвижимости, в целях обеспечения

государственный реестр внесения данных сведений в Единый

недвижимости, в целях обеспечения государственный реестр

внесения данных сведений в Единый недвижимости в срок не позднее 1

государственный реестр января 2025 года.

недвижимости в срок не позднее 1

января 2022 года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 13 статьи 26

старая редакция новая редакция

13. С 1 января 2020 года 13. С 1 января 2022 года

определенные в соответствии с определенные в соответствии с

требованиями законодательства в требованиями законодательства в

области обеспечения области обеспечения

санитарно-эпидемиологического санитарно-эпидемиологического

благополучия населения благополучия населения

ориентировочные, расчетные ориентировочные, расчетные

(предварительные) (предварительные)

санитарно-защитные зоны прекращают санитарно-защитные зоны прекращают

существование, а ограничения существование, а ограничения

использования земельных участков в использования земельных участков в

них не действуют. Собственники них не действуют. Собственники

зданий, сооружений, в отношении зданий, сооружений, в отношении

которых были определены которых были определены

ориентировочные, расчетные ориентировочные, расчетные

(предварительные) (предварительные)

санитарно-защитные зоны, до 1 санитарно-защитные зоны, до 1

октября 2019 года обязаны октября 2021 года обязаны

обратиться в органы обратиться в органы

государственной власти, государственной власти,

уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений

об установлении санитарно-защитных об установлении санитарно-защитных

зон, с заявлениями об установлении зон, с заявлениями об установлении

санитарно-защитных зон или о санитарно-защитных зон или о

прекращении существования прекращении существования

ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных

(предварительных) (предварительных)

санитарно-защитных зон с санитарно-защитных зон с

приложением документов, приложением документов,

предусмотренных положением о предусмотренных положением о

санитарно-защитной зоне. Органы санитарно-защитной зоне. Органы

государственной власти, органы государственной власти, органы

местного самоуправления, а также местного самоуправления, а также

правообладатели объектов правообладатели объектов

недвижимости, расположенных недвижимости, расположенных

полностью или частично в границах полностью или частично в границах

ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных

(предварительных) (предварительных)

санитарно-защитных зон, вправе санитарно-защитных зон, вправе

обратиться в органы обратиться в органы

государственной власти, государственной власти,

уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений

об установлении санитарно-защитных об установлении санитарно-защитных

зон, с заявлениями об установлении зон, с заявлениями об установлении

санитарно-защитных зон или о санитарно-защитных зон или о

прекращении существования прекращении существования

ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных

(предварительных) (предварительных)

санитарно-защитных зон с санитарно-защитных зон с

приложением необходимых приложением необходимых

документов. До дня установления документов. До дня установления

санитарно-защитной зоны возмещение санитарно-защитной зоны возмещение

убытков, причиненных ограничением убытков, причиненных ограничением

прав правообладателей объектов прав правообладателей объектов

недвижимости в связи с недвижимости в связи с

определением до дня официального определением до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона Федерального закона

ориентировочной, расчетной ориентировочной, расчетной

(предварительной) (предварительной)

санитарно-защитной зоны, выкуп санитарно-защитной зоны, выкуп

объектов недвижимости, возмещение объектов недвижимости, возмещение

прав за прекращение прав на за прекращение прав на земельные

земельные участки в связи с участки в связи с невозможностью

невозможностью их использования в их использования в соответствии с

соответствии с разрешенным разрешенным использованием не

использованием не осуществляются. осуществляются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 26

старая редакция новая редакция

14. Если зона с особыми 14. Если зона с особыми

условиями использования условиями использования

территории, требование об территории, требование об

установлении которой предусмотрено установлении которой предусмотрено

в соответствии с федеральным в соответствии с федеральным

законом, не была установлена до законом, не была установлена до 1

дня официального опубликования января 2022 года либо не были

настоящего Федерального закона установлены границы такой зоны,

либо не были установлены границы такая зона и ее границы должны

такой зоны, такая зона и ее быть установлены в срок не позднее

границы должны быть установлены в 1 января 2025 года, за исключением

срок не позднее 1 января 2022 случаев, предусмотренных частями

года, за исключением случая, 13 и 15 настоящей статьи.

предусмотренного частью 13

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15 статьи 26

старая редакция новая редакция

15. Зоны охраны объектов 15. Зоны охраны объектов

культурного наследия, в отношении культурного наследия, в отношении

которых до дня официального которых до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона установлены Федерального закона установлены

защитные зоны объектов культурного защитные зоны объектов культурного

наследия, должны быть установлены наследия, должны быть установлены

в срок не позднее 1 января 2020 в срок не позднее 1 января 2022

года. года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 16 статьи 26 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

16. До утверждения 16. До 1 января 2022 года

Правительством Российской установление, изменение или

Федерации положения о зоне с прекращение существования зон с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории соответствующего вида в территорий (за исключением

соответствии со статьей 106 случаев, если до 1 декабря 2019

Земельного кодекса Российской года Правительством Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации в соответствии со

Федерального закона) решение об статьей 106 Земельного кодекса

установлении такой зоны Российской Федерации (в редакции

принимается или ее установление настоящего Федерального закона)

путем согласования границ утверждено положение о зоне с

осуществляется в соответствии с особыми условиями использования

требованиями статьи 106 Земельного территории соответствующего вида)

кодекса Российской Федерации (в осуществляется в порядке,

редакции настоящего Федерального установленном до дня официального

закона) в порядке, установленном опубликования настоящего

до дня официального опубликования Федерального закона, с учетом

настоящего Федерального закона особенностей, установленных

Правительством Российской частями 16.1 и 16.2 настоящей

Федерации для зоны с особыми статьи.

условиями использования территории

соответствующего вида.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 26 частями 16.1 - 16.2. См. текст новой редакции

16.1. До 1 января 2022 года в целях установления, изменения,

прекращения существования санитарно-защитных зон не требуются:

1) представление застройщиком в орган, уполномоченный на принятие

решения об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, заявления

об установлении или изменении такой зоны до дня направления в

соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заявления

о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства,

в связи со строительством, реконструкцией которого подлежит установлению

или изменению санитарно-защитная зона;

2) внесение сведений о таких зонах в Единый государственный реестр

недвижимости. В этом случае санитарно-защитная зона считается

установленной, измененной или прекратившей существование со дня принятия

решения об установлении, изменении или прекращении существования

санитарно-защитной зоны органом, уполномоченным на принятие данного

решения.

16.2. До 1 января 2022 года с заявлением об изменении или прекращении

существования зоны с особыми условиями использования территории,

установленной в соответствии с частью 8 или 16 настоящей статьи, в

органы государственной власти или органы местного самоуправления,

уполномоченные на принятие решения об изменении или прекращении

существования такой зоны, наряду с правообладателем здания, сооружения,

объекта незавершенного строительства, в связи с размещением которых

установлена такая зона, вправе обратиться заинтересованные органы

государственной власти или органы местного самоуправления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 17 статьи 26

старая редакция новая редакция

17. В целях, предусмотренных 17. В целях, предусмотренных

частью 14 настоящей статьи, частью 14 настоящей статьи,

правообладатели зданий, правообладатели зданий,

сооружений, которые введены в сооружений, которые введены в

эксплуатацию до дня официального эксплуатацию до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона и в связи с Федерального закона и в связи с

размещением которых подлежит размещением которых подлежит

установлению зона с особыми установлению зона с особыми

условиями использования условиями использования

территории, до 1 января 2022 года территории, до 1 января 2025 года

обязаны обратиться с заявлением об обязаны обратиться с заявлением об

установлении зоны с особыми установлении зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

в органы государственной власти в органы государственной власти

или органы местного или органы местного

самоуправления, уполномоченные на самоуправления, уполномоченные на

принятие решения об установлении принятие решения об установлении

зоны с особыми условиями зоны с особыми условиями

использования территории, с использования территории, с

приложением документов, приложением документов,

предусмотренных положением о зоне предусмотренных положением о зоне

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории соответствующего вида, территории соответствующего вида,

если ранее такая зона не была если ранее такая зона не была

установлена. установлена.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 18 статьи 26 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

18. В случае, если разрешение 18. В случае, если

на строительство объекта строительство объектов

капитального строительства выдано капитального строительства, в

до дня официального опубликования отношении которых подлежит

настоящего Федерального закона или установлению или изменению зона с

в соответствии с частью 52 особыми условиями использования

настоящей статьи для территории, начато после дня

строительства, реконструкции вступления в силу настоящего

объектов капитального Федерального закона, но не позднее

строительства, в отношении которых 1 января 2022 года,

подлежит установлению или правообладатели таких объектов

изменению зона с особыми условиями капитального строительства в срок

использования территории, не позднее чем через три месяца со

застройщики до 1 января 2022 года дня возникновения прав на такие

обязаны обратиться с заявлением об объекты обязаны обратиться с

установлении зоны с особыми заявлением об установлении зоны с

условиями использования территории особыми условиями использования

в органы государственной власти территории в соответствии с

или органы местного настоящей статьей. При этом

самоуправления, уполномоченные на положения пункта 13 статьи 106

принятие решения об установлении Земельного кодекса Российской

зоны с особыми условиями Федерации (в редакции настоящего

использования территории, с Федерального закона), пункта 9

приложением документов, части 7 статьи 51

предусмотренных положением о зоне Градостроительного кодекса

с особыми условиями использования Российской Федерации (в редакции

территории соответствующего вида. настоящего Федерального закона) не

применяются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 22 статьи 26

старая редакция новая редакция

22. В случае, если убытки, 22. В случае, если убытки,

причиненные в связи с причиненные в связи с

установлением до дня официального установлением до 1 января 2022

опубликования настоящего года зон с особыми условиями

Федерального закона зон с особыми использования территорий и (или)

условиями использования территорий границ таких зон, ограничением

и (или) границ таких зон, прав правообладателей земельных

ограничением прав правообладателей участков и (или) расположенных на

земельных участков и (или) таких земельных участках объектов

расположенных на таких земельных недвижимого имущества, в отношении

участках объектов недвижимого которых не принято решение о сносе

имущества, в отношении которых не самовольной постройки либо решение

принято решение о сносе о сносе самовольной постройки или

самовольной постройки либо решение ее приведении в соответствие с

о сносе самовольной постройки или параметрами, установленными

ее приведении в соответствие с правилами землепользования и

параметрами, установленными застройки, документацией по

правилами землепользования и планировке территории, или

застройки, документацией по обязательными требованиями к

планировке территории, или параметрам объектов капитального

обязательными требованиями к строительства, предусмотренными

параметрам объектов капитального федеральными законами (далее -

строительства, предусмотренными приведение в соответствие с

федеральными законами (далее - установленными требованиями)

приведение в соответствие с (кроме случаев, если данное

установленными требованиями) решение принято исключительно в

(кроме случаев, если данное связи с несоответствием указанных

решение принято исключительно в зданий, сооружений, объектов

связи с несоответствием указанных предельному количеству этажей и

зданий, сооружений, объектов (или) предельной высоте зданий,

предельному количеству этажей и строений, сооружений,

(или) предельной высоте зданий, установленным правилами

строений, сооружений, землепользования и застройки,

установленным правилами документацией по планировке

землепользования и застройки, территории, федеральными законами,

документацией по планировке требованиями разрешения на

территории, федеральными законами, строительство (далее -

требованиями разрешения на обязательные требования к

строительство (далее - количеству этажей и (или) высоте

обязательные требования к объекта), не были возмещены до 1

количеству этажей и (или) высоте января 2022 года в соответствии со

объекта), не были возмещены до дня статьей 57 Земельного кодекса

официального опубликования Российской Федерации (в редакции,

настоящего Федерального закона в действовавшей до дня официального

соответствии со статьей 57 опубликования настоящего

Земельного кодекса Российской Федерального закона), такие убытки

Федерации (в редакции, возмещаются в соответствии со

действовавшей до дня официального статьями 57 и 57.1 Земельного

опубликования настоящего кодекса Российской Федерации (в

Федерального закона), такие убытки редакции настоящего Федерального

возмещаются в соответствии со закона) с учетом особенностей,

статьями 57 и 57.1 Земельного установленных частями 22.1, 23, 29

кодекса Российской Федерации (в - 33, 35, 36, 41 - 43 настоящей

редакции настоящего Федерального статьи.

закона) с учетом особенностей,

установленных частями 23, 24, 29 -

33, 35, 36, 41 - 43 настоящей

статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 26 частью 22.1. См. текст новой редакции

22.1. Отношения, возникающие в связи с возмещением убытков,

причиненных в связи с установлением указанных в частях 8 и 16 настоящей

статьи зон с особыми условиями использования территорий и (или) границ

таких зон, ограничением прав правообладателей земельных участков и (или)

расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого

имущества, применением иных предусмотренных статьей 107 Земельного

кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона)

последствий установления зоны с особыми условиями использования

территории, регулируются статьей 57 Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции, действовавшей до дня официального опубликования

настоящего Федерального закона). При этом такие убытки возмещаются

лицами, указанными в пункте 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), с учетом

особенностей, установленных частями 29 и 30 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 24 статьи 26 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 25 статьи 26

старая редакция новая редакция

25. Положения пунктов 7 - 12, 25. Положения пунктов 7 - 12,

14 - 17 статьи 107 Земельного 14 - 17 статьи 107 Земельного

кодекса Российской Федерации (в кодекса Российской Федерации (в

редакции настоящего Федерального редакции настоящего Федерального

закона) распространяются также на закона) распространяются также на

случаи, если использование случаи, если использование

земельного участка и (или) земельного участка и (или)

расположенного на нем объекта расположенного на нем объекта

недвижимого имущества в недвижимого имущества в

соответствии с их разрешенным соответствии с их разрешенным

использованием невозможно в связи использованием невозможно в связи

с их нахождением в границах зоны с с их нахождением в границах зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, указанной в части 27 территории, указанной в части 27

настоящей статьи и установленной настоящей статьи, или в границах

до дня официального опубликования минимальных расстояний до

настоящего Федерального закона, магистральных или промышленных

или в границах минимальных трубопроводов (газопроводов,

расстояний до магистральных или нефтепроводов и

промышленных трубопроводов нефтепродуктопроводов,

(газопроводов, нефтепроводов и аммиакопроводов), при соблюдении

нефтепродуктопроводов, следующих условий:

аммиакопроводов), при соблюдении

следующих условий:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 27 статьи 26

старая редакция новая редакция

27. В случае, если здание, 27. В случае, если здание,

сооружение, объект незавершенного сооружение, объект незавершенного

строительства (за исключением строительства (за исключением

здания, сооружения, объекта здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства, в незавершенного строительства, в

отношении которых принято решение отношении которых принято решение

о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки либо

решение о сносе самовольной решение о сносе самовольной

постройки или ее приведении в постройки или ее приведении в

соответствие с установленными соответствие с установленными

требованиями (кроме случаев, если требованиями (кроме случаев, если

данное решение принято данное решение принято

исключительно в связи с исключительно в связи с

несоответствием указанных здания, несоответствием указанных здания,

сооружения, объекта незавершенного сооружения, объекта незавершенного

строительства обязательным строительства обязательным

требованиям к количеству этажей и требованиям к количеству этажей и

(или) высоте объекта) и такие (или) высоте объекта) и такие

решения не отменены) возведены, решения не отменены) возведены,

созданы в границах зоны с особыми созданы в границах зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, которая установлена и территории, которая установлена до

границы которой установлены до дня 1 января 2022 года и сведения о

официального опубликования границах которой внесены в Единый

настоящего Федерального закона, и государственный реестр

размещение или использование недвижимости, и размещение или

(назначение) таких здания, использование (назначение) таких

сооружения, объекта незавершенного здания, сооружения, объекта

строительства не соответствует незавершенного строительства не

ограничениям использования соответствует ограничениям

земельных участков, установленным использования земельных участков,

в границах указанной зоны в целях установленным в границах указанной

охраны жизни граждан, обеспечения зоны в целях охраны жизни граждан,

безопасности полетов воздушных обеспечения безопасности полетов

судов или в целях обеспечения воздушных судов или в целях

безопасной эксплуатации объектов обеспечения безопасной

капитального строительства, для эксплуатации объектов капитального

охраны которых установлена строительства, для охраны которых

указанная зона, собственники установлена указанная зона,

здания, сооружения, помещений в собственники здания, сооружения,

них (в том числе собственники помещений в них (в том числе

помещений в многоквартирном доме), собственники помещений в

объекта незавершенного многоквартирном доме), объекта

строительства, а также наниматели незавершенного строительства, а

жилых помещений по договорам также наниматели жилых помещений

социального найма или договорам по договорам социального найма или

найма жилых помещений договорам найма жилых помещений

государственного либо государственного либо

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

многоквартирных домах уведомляются многоквартирных домах уведомляются

в письменной форме о том, что в письменной форме о том, что

такие здание, сооружение, объект такие здание, сооружение, объект

незавершенного строительства незавершенного строительства

подлежат сносу или их параметры и подлежат сносу или их параметры и

(или) разрешенное использование (или) разрешенное использование

(назначение) подлежат приведению в (назначение) подлежат приведению в

соответствие с ограничениями соответствие с ограничениями

использования земельных участков, использования земельных участков,

установленными в границах зоны с установленными в границах зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, с указанием оснований территории, с указанием оснований

для их сноса или приведения в для их сноса или приведения в

соответствие. Порядок данного соответствие. Порядок данного

уведомления устанавливается уведомления устанавливается

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации. Федерации. Правила настоящей части

применяются исключительно в

случаях, если в соответствии с

положением о зоне с особыми

условиями использования

территории, утвержденным

Правительством Российской

Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона),

здание, сооружение, объект

незавершенного строительства не

соответствуют ограничениям,

установленным согласно данному

положению для соответствующей зоны

с особыми условиями использования

территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 33 статьи 26

старая редакция новая редакция

33. В границах зон с особыми 33. В границах зон с особыми

условиями использования условиями использования

территорий, установленных, в том территорий, установленных, в том

числе в силу закона, до дня числе в силу закона, до 1 января

официального опубликования 2022 года (за исключением зон с

настоящего Федерального закона (за особыми условиями использования

исключением зон с особыми территорий, указанных в части 27

условиями использования настоящей статьи), независимо от

территорий, указанных в части 27 ограничений использования

настоящей статьи), независимо от земельных участков, установленных

ограничений использования в границах таких зон, допускаются:

земельных участков, установленных

в границах таких зон, допускаются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 33 статьи 26

старая редакция новая редакция

2) использование земельных 2) использование земельных

участков для строительства, участков для строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

капитального строительства на капитального строительства на

основании разрешений на основании разрешений на

строительство, выданных до дня строительство, выданных до 1

официального опубликования января 2022 года, или в случае

настоящего Федерального закона, начала строительства,

или в случае начала строительства, реконструкции объектов

реконструкции объектов капитального строительства до 1

капитального строительства до дня января 2022 года, если для

официального опубликования строительства, реконструкции

настоящего Федерального закона, указанных объектов капитального

если для строительства, строительства не требуется выдача

реконструкции указанных объектов разрешений на строительство;

капитального строительства не

требуется выдача разрешений на

строительство;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 33 статьи 26

старая редакция новая редакция

3) использование зданий, 3) использование зданий,

сооружений, права на которые сооружений, права на которые

возникли у граждан или юридических возникли у граждан или юридических

лиц до дня официального лиц до 1 января 2022 года или

опубликования настоящего которые построены,

Федерального закона или которые реконструированы в соответствии с

построены, реконструированы в пунктом 2 настоящей части и в

соответствии с пунктом 2 настоящей соответствии с их видом

части и в соответствии с их видом разрешенного использования

разрешенного использования (назначения).

(назначения).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 34 статьи 26

старая редакция новая редакция

34. Изменение видов 34. Изменение видов

разрешенного использования разрешенного использования

указанных в части 33 настоящей указанных в части 33 настоящей

статьи земельных участков, иных статьи земельных участков, иных

объектов недвижимого имущества объектов недвижимого имущества

допускается только с учетом допускается только с учетом

ограничений прав на использование ограничений прав на использование

земельных участков, установленных земельных участков, установленных

в границах зоны с особыми в границах зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории. территории, при условии, что

сведения о такой зоне внесены в

Единый государственный реестр

недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 52 статьи 26 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 26 частью 59. См. текст новой редакции

59. Требования об установлении зоны с особыми условиями использования

территории до выдачи разрешения на строительство и (или) о представлении

вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство копии решения

об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования

территории применяются с 1 января 2022 года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────