Как определить, является ли аренда операционной

Рекомендуем оценивать вид аренды по признакам неоперационной аренды. Если таких признаков не обнаружится, отношения следует считать операционной арендой. Это объясняется следующим.

В стандарте приведено всего два признака операционной аренды:

- срок пользования имуществом по договору меньше оставшегося срока его работоспособности и несопоставим с ним;

- сумма арендных платежей ниже справедливой стоимости имущества и несопоставима с ней.

Оценивать эти признаки нужно и для того, чтобы понять, относится ли аренда к неоперационной.

Кроме того, признаки неоперационной аренды имеют приоритет. При наличии любого признака неоперационной аренды отношения признаются именно этим видом аренды, даже если другие признаки соответствуют операционной аренде.