Редакция от 03.07.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2 статьи 24.1

старая редакция новая редакция

2. Минимальный размер страховой 2. Минимальный размер

суммы по договору обязательного страховой суммы по договору

страхования ответственности обязательного страхования

арбитражного управляющего ответственности арбитражного

составляет три миллиона рублей в управляющего составляет десять

год. миллионов рублей в год.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац второй пункта 11 статьи 25.1 - исключен. См. текст старой

редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 3 пункта 1 статьи 201.1

старая редакция новая редакция

3) требование о передаче жилого 3) требование о передаче

помещения - требование участника жилого помещения - требование

строительства о передаче ему на участника строительства о

основании возмездного договора в передаче ему на основании

собственность жилого помещения возмездного договора в

(квартиры или комнаты) в собственность жилого помещения

многоквартирном доме, который на (квартиры или комнаты) в

момент привлечения денежных многоквартирном доме или жилого

средств и (или) иного имущества помещения (части жилого дома) в

участника строительства не введен жилом доме блокированной

в эксплуатацию (далее - договор, застройки, состоящем из трех и

предусматривающий передачу жилого более блоков (далее - жилой дом

помещения); блокированной застройки), которые

на момент привлечения денежных

средств и (или) иного имущества

участника строительства не

введены в эксплуатацию (далее -

договор, предусматривающий

передачу жилого помещения);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 5 пункта 1 статьи 201.1

старая редакция новая редакция

5) объект строительства - 5) объект строительства -

многоквартирный дом, в отношении многоквартирный дом или жилой дом

которого участник строительства блокированной застройки, в

имеет требование о передаче жилого отношении которых участник

помещения или имел данное строительства имеет требование о

требование до расторжения передаче жилого помещения или

договора, предусматривающего имел данное требование до

передачу жилого помещения, в том расторжения договора,

числе многоквартирный дом, предусматривающего передачу

строительство которого не жилого помещения, в том числе

завершено (далее - объект многоквартирный дом или жилой дом

незавершенного строительства); блокированной застройки,

строительство которых не

завершено (далее - объект

незавершенного строительства);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 4 пункта 3 статьи 201.10

старая редакция новая редакция

4) после завершения 4) после завершения

строительства конкретного объекта строительства конкретного объекта

незавершенного строительства жилых незавершенного строительства

помещений в нем достаточно для жилых помещений в нем достаточно

удовлетворения требований всех для удовлетворения требований

участников строительства в всех участников строительства в

отношении конкретного объекта отношении конкретного объекта

строительства, включенных в реестр строительства, включенных в

требований кредиторов и реестр реестр требований кредиторов и

требований о передаче жилых реестр требований о передаче

помещений, исходя из условий жилых помещений, исходя из

договоров, предусматривающих условий договоров,

передачу жилых помещений (в том предусматривающих передачу жилых

числе отсутствуют требования помещений (в том числе

нескольких участников отсутствуют требования нескольких

строительства о передаче одних и участников строительства о

тех же жилых помещений в передаче одних и тех же жилых

многоквартирном доме, за помещений в многоквартирном доме

исключением случаев, или жилом доме блокированной

предусмотренных пунктом 7 застройки, за исключением

настоящей статьи). С согласия случаев, предусмотренных пунктом

участника строительства возможна 7 настоящей статьи). С согласия

передача ему жилого помещения, участника строительства возможна

отличающегося по площади, передача ему жилого помещения,

планировке, расположению от жилого отличающегося по площади,

помещения, соответствующего планировке, расположению от

условиям договора, жилого помещения,

предусматривающего передачу жилого соответствующего условиям

помещения; договора, предусматривающего

передачу жилого помещения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 7 статьи 201.10

старая редакция новая редакция

7. Если жилых помещений в 7. Если жилых помещений в

многоквартирном доме после многоквартирном доме или жилом

завершения его строительства не доме блокированной застройки

будет достаточно для после завершения их строительства

удовлетворения требований всех не будет достаточно для

участников строительства, удовлетворения требований всех

включенных в реестр требований участников строительства,

кредиторов и реестр требований о включенных в реестр требований

передаче жилых помещений, исходя кредиторов и реестр требований о

из условий договоров, передаче жилых помещений, исходя

предусматривающих передачу жилых из условий договоров,

помещений в указанном предусматривающих передачу жилых

многоквартирном доме, в том числе помещений в указанном

при наличии требований нескольких многоквартирном доме или

участников строительства о указанном жилом доме

передаче жилых помещений в блокированной застройки, в том

отношении одних и тех же жилых числе при наличии требований

помещений в указанном нескольких участников

многоквартирном доме, передача строительства о передаче жилых

объекта незавершенного помещений в отношении одних и тех

строительства возможна при же жилых помещений в указанном

условии, что в результате отказа многоквартирном доме или

отдельных участников строительства указанном жилом доме

от получения жилых помещений в блокированной застройки, передача

указанном объекте строительства их объекта незавершенного

будет достаточно для строительства возможна при

удовлетворения требований условии, что в результате отказа

оставшихся участников отдельных участников

строительства. Заявления о данных строительства от получения жилых

отказах направляются арбитражному помещений в указанном объекте

управляющему и в арбитражный суд. строительства их будет достаточно

для удовлетворения требований

оставшихся участников

строительства. Заявления о данных

отказах направляются арбитражному

управляющему и в арбитражный суд.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 201.10 пунктом 17. См. текст новой редакции

17. В случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам

строительства объекта незавершенного строительства залог прав

застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок

прекращается со дня государственной регистрации перехода прав

застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к

жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному

потребительскому кооперативу. Прекращение такого залога в указанном

случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения

требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не

являющихся участниками строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

1. В случае наличия у 1. В случае наличия у

застройщика многоквартирного дома, застройщика многоквартирного дома

строительство которого завершено, или жилого дома блокированной

арбитражный управляющий не ранее застройки, строительство которых

чем через два месяца и не позднее завершено, арбитражный

чем через шесть месяцев с даты его управляющий не ранее чем через

утверждения (при завершении два месяца и не позднее чем через

строительства в ходе конкурсного шесть месяцев с даты его

производства не позднее чем через утверждения (при завершении

шесть месяцев с даты его строительства в ходе конкурсного

завершения) обязан вынести на производства не позднее чем через

рассмотрение собрания участников шесть месяцев с даты его

строительства вопрос об обращении завершения) обязан вынести на

в арбитражный суд с ходатайством о рассмотрение собрания участников

погашении требований участников строительства вопрос об обращении

строительства путем передачи им в в арбитражный суд с ходатайством

собственность жилых помещений в о погашении требований участников

этом многоквартирном доме (далее - строительства путем передачи им в

передача участникам строительства собственность жилых помещений в

жилых помещений). этом доме (далее - передача

участникам строительства жилых

помещений).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 пункта 3 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

1) наличие полученного в 1) наличие полученного в

порядке, установленном порядке, установленном

законодательством о законодательством о

градостроительной деятельности, градостроительной деятельности,

разрешения на ввод в эксплуатацию разрешения на ввод в эксплуатацию

многоквартирного дома, многоквартирного дома, жилого

строительство которого завершено; дома блокированной застройки,

строительство которых завершено;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 5 пункта 3 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

5) в реестре требований 5) в реестре требований

кредиторов отсутствуют требования кредиторов отсутствуют требования

кредиторов, не являющихся кредиторов, не являющихся

участниками строительства, по участниками строительства, по

обязательствам, обеспеченным обязательствам, обеспеченным

залогом прав застройщика на залогом прав застройщика на

многоквартирный дом, строительство многоквартирный дом, жилой дом

которого завершено, земельный блокированной застройки,

участок, передаваемые жилые строительство которых завершено,

помещения, либо указанные земельный участок, передаваемые

кредиторы согласились на передачу жилые помещения, либо указанные

участникам строительства жилых кредиторы согласились на передачу

помещений, либо на депозитный счет участникам строительства жилых

арбитражного суда внесены денежные помещений, либо на депозитный

средства в соответствии с пунктом счет арбитражного суда внесены

6 статьи 201.10 настоящего денежные средства в соответствии

Федерального закона; с пунктом 6 статьи 201.10

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 6 пункта 3 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

6) всем участникам 6) всем участникам

строительства передаются жилые строительства передаются жилые

помещения в соответствии с помещения в соответствии с

условиями договоров, условиями договоров,

предусматривающих передачу жилых предусматривающих передачу жилых

помещений, и передаваемых жилых помещений, и передаваемых жилых

помещений достаточно для помещений достаточно для

удовлетворения требований всех удовлетворения требований всех

участников строительства, участников строительства,

включенных в реестр требований включенных в реестр требований

кредиторов и реестр требований о кредиторов и реестр требований о

передаче жилых помещений (в том передаче жилых помещений (в том

числе отсутствуют требования числе отсутствуют требования

нескольких участников нескольких участников

строительства о передаче одних и строительства о передаче одних и

тех же жилых помещений в тех же жилых помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме или жилом

исключением случаев, доме блокированной застройки, за

предусмотренных пунктом 7 статьи исключением случаев,

201.10 настоящего Федерального предусмотренных пунктом 7 статьи

закона). С согласия участника 201.10 настоящего Федерального

строительства возможна передача закона). С согласия участника

ему жилого помещения, строительства возможна передача

отличающегося по площади, ему жилого помещения,

планировке, расположению от жилого отличающегося по площади,

помещения, соответствующего планировке, расположению от

условиям договора, жилого помещения,

предусматривающего передачу жилого соответствующего условиям

помещения. договора, предусматривающего

передачу жилого помещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

8. В случае, если застройщиком 8. В случае, если застройщиком

в установленном федеральным в установленном федеральным

законом порядке получено законом порядке получено

разрешение на ввод в эксплуатацию разрешение на ввод в эксплуатацию

многоквартирного дома и многоквартирного дома или жилого

застройщиком и участником дома блокированной застройки и

строительства до даты принятия застройщиком и участником

заявления о признании застройщика строительства до даты принятия

банкротом подписан передаточный заявления о признании застройщика

акт или иной документ о передаче банкротом подписан передаточный

жилого помещения, арбитражный суд акт или иной документ о передаче

по заявлению участника жилого помещения, арбитражный суд

строительства выносит определение по заявлению участника

о признании права собственности строительства выносит определение

участника строительства на жилое о признании права собственности

помещение в порядке, установленном участника строительства на жилое

статьей 201.8 настоящего помещение в порядке,

Федерального закона. установленном статьей 201.8

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 201.11 пунктами 9 - 10. См. текст новой редакции

9. В случае передачи в соответствии с настоящей статьей участникам

строительства жилых помещений залог прав застройщика на многоквартирный

дом, строительство которого завершено, земельный участок, переданное

жилое помещение прекращается в следующем порядке:

1) на многоквартирный дом с даты государственной регистрации права

первого участника строительства на жилое помещение в данном

многоквартирном доме;

2) на земельный участок с даты передачи жилых помещений в

многоквартирном доме всем участникам строительства;

3) на переданное участнику строительства жилое помещение в

многоквартирном доме с даты государственной регистрации права участника

строительства на это жилое помещение.

10. Прекращение залога прав застройщика на многоквартирный дом,

строительство которого завершено, земельный участок, переданное жилое

помещение в случаях, указанных в пункте 9 настоящей статьи, не влечет за

собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были

обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 201.13

старая редакция новая редакция

1. В случае, если в течение 1. В случае, если в течение

двух месяцев с даты истечения двух месяцев с даты истечения

сроков, предусмотренных пунктом 1 сроков, предусмотренных пунктом 1

статьи 201.10 и пунктом 1 статьи статьи 201.10 и пунктом 1 статьи

201.11 настоящего Федерального 201.11 настоящего Федерального

закона, собранием участников закона, собранием участников

строительства не принято решение строительства не принято решение

об обращении в арбитражный суд с об обращении в арбитражный суд с

ходатайством о передаче объекта ходатайством о передаче объекта

незавершенного строительства или незавершенного строительства или

жилых помещений в многоквартирном жилых помещений в многоквартирном

доме, строительство которого доме, жилом доме блокированной

завершено, конкурсный управляющий застройки, строительство которых

уведомляет об этом арбитражный суд завершено, конкурсный управляющий

и направляет в порядке, уведомляет об этом арбитражный

установленном статьей 13 суд и направляет в порядке,

настоящего Федерального закона, установленном статьей 13

участникам строительства, настоящего Федерального закона,

требования которых включены в участникам строительства,

реестр требований о передаче жилых требования которых включены в

помещений, уведомление о: реестр требований о передаче

жилых помещений, уведомление о:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 201.15

старая редакция новая редакция

1. В целях обеспечения в 1. В целях обеспечения в

соответствии со статьями 201.10, соответствии со статьями 201.10,

201.11 и 201.15-1 настоящего 201.11 и 201.15-1 настоящего

Федерального закона возможности Федерального закона возможности

передачи объекта незавершенного передачи объекта незавершенного

строительства или жилых помещений строительства или жилых помещений

в многоквартирном доме, в многоквартирном доме, жилом

строительство которого завершено, доме блокированной застройки,

требования по текущим платежам, а строительство которых завершено,

также требования кредиторов первой требования по текущим платежам, а

и второй очереди, включенные в также требования кредиторов

реестр требований кредиторов, первой и второй очереди,

могут быть погашены участниками включенные в реестр требований

строительства и (или) третьими кредиторов, могут быть погашены

лицами в порядке, установленном участниками строительства и (или)

настоящей статьей. третьими лицами в порядке,

установленном настоящей статьей.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────