Редакция от 25.12.2023

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.1 статьи 11

старая редакция новая редакция

4.1. Акционерные общества, в 4.1. Акционерные общества, иные

отношении которых Российская юридические лица, в отношении

Федерация имеет право которых Российская Федерация имеет

распоряжаться ста процентами право прямо или косвенно

общего количества голосов, распоряжаться более чем

приходящихся на голосующие акции, пятьюдесятью процентами общего

составляющие уставный капитал, количества голосов, приходящихся

вправе обратиться в единый на голосующие акции (доли),

институт развития с инициативами о составляющие уставные (складочные)

включении переданных им по капиталы таких юридических лиц,

договорам аренды земельных вправе обратиться в единый

участков, находящихся в институт развития с инициативами о

федеральной собственности, в том включении переданных им по

числе с расположенными на таких договорам аренды земельных

земельных участках объектами участков, находящихся в

недвижимого имущества, в перечни федеральной собственности, в том

земельных участков. числе с расположенными на таких

земельных участках объектами

недвижимого имущества, в перечни

земельных участков.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 11

старая редакция новая редакция

10. В случае обращения в единый 10. В случае обращения в единый

институт развития акционерного институт развития юридических лиц,

общества, указанного в части 4.1 указанных в части 4.1 настоящей

настоящей статьи, с заявлением о статьи, с заявлением о включении

включении переданных им по переданных им по договорам аренды

договорам аренды земельных земельных участков, находящихся в

участков, находящихся в федеральной собственности, в том

федеральной собственности, в том числе с расположенными на таких

числе с расположенными на таких земельных участках объектами

земельных участках объектами недвижимого имущества, в перечни

недвижимого имущества, в перечни земельных участков для целей

земельных участков для целей комплексного развития территории с

комплексного развития территории с участием единого института

участием единого института развития предусмотренные в части 7

развития предусмотренные в части 7 настоящей статьи предложения

настоящей статьи предложения единого института развития

единого института развития представляются с обязательным

представляются с обязательным приложением концепции комплексного

приложением концепции комплексного развития территории, которая

развития территории, которая разработана указанными

разработана указанным акционерным юридическими лицами и включает в

обществом и включает в себя данные себя данные земельные участки и

земельные участки и (или) объекты (или) объекты недвижимого

недвижимого имущества. В указанной имущества. В указанной концепции

концепции должны предусматриваться должны предусматриваться в том

в том числе оценка потенциального числе оценка потенциального

развития территории и анализ развития территории и анализ

ограничений, установленных в ограничений, установленных в

соответствии с законодательством о соответствии с законодательством о

градостроительной деятельности, градостроительной деятельности,

земельным законодательством и иным земельным законодательством и иным

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации. Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта "ж" пункта 1 части 4 статьи 12

старая редакция новая редакция

ж) о передаче единому институту ж) о передаче единому институту

развития земельных участков, развития земельных участков,

находящихся в федеральной находящихся в федеральной

собственности, в том числе с собственности, в том числе с

расположенными на таких земельных расположенными на таких земельных

участках объектами недвижимого участках объектами недвижимого

имущества, другого имущества, имущества, другого имущества,

предоставленных акционерному предоставленных юридическим лицам,

обществу, указанному в части 4.1 указанным в части 4.1 статьи 11

статьи 11 настоящего Федерального настоящего Федерального закона, по

закона, по передаточному акту для передаточному акту для совершения

совершения единым институтом единым институтом развития

развития юридических и иных юридических и иных действий, в том

действий, в том числе сделок, в числе сделок, в качестве агента

качестве агента Российской Российской Федерации в целях

Федерации в целях комплексного комплексного развития территории в

развития территории в соответствии соответствии со статьями 16.7-2 и

со статьями 16.7-2 и 16.7-3 16.7-3 настоящего Федерального

настоящего Федерального закона; закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 4.1 статьи 12

старая редакция новая редакция

4) поручить единому институту 4) поручить единому институту

развития осуществить для целей развития осуществить для целей

комплексного развития территории, комплексного развития территории,

в границах которой находятся в границах которой находятся

земельные участки и (или) земельные участки и (или)

расположенные на них объекты расположенные на них объекты

недвижимого имущества, находящиеся недвижимого имущества, находящиеся

в федеральной собственности и в федеральной собственности и

предоставленные в соответствии с предоставленные в соответствии с

земельным законодательством земельным законодательством

акционерным обществам, указанным в юридическим лицам, указанным в

части 4.1 статьи 11 настоящего части 4.1 статьи 11 настоящего

Федерального закона, распоряжение Федерального закона, распоряжение

этими земельными участками на срок этими земельными участками на срок

действия соглашения о действия соглашения о

разграничении обязанностей по разграничении обязанностей по

осуществлению мероприятий по осуществлению мероприятий по

комплексному развитию территории комплексному развитию территории

между всеми правообладателями между всеми правообладателями

земельных участков и (или) земельных участков и (или)

расположенных на них объектов расположенных на них объектов

недвижимого имущества, недвижимого имущества,

заключенного в соответствии со заключенного в соответствии со

статьей 16.7-2 настоящего статьей 16.7-2 настоящего

Федерального закона. Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 4.3 статьи 12

старая редакция новая редакция

1) перечисления части денежных 1) перечисления части денежных

средств, указанных в части 8 средств, указанных в части 8

статьи 12.1 настоящего статьи 12.1 настоящего

Федерального закона, в федеральный Федерального закона, в федеральный

бюджет или организациям, бюджет или организациям,

акционерным обществам, которые юридическим лицам, указанным в

указаны в части 4.1 статьи 11 части 4.1 статьи 11 настоящего

настоящего Федерального закона и Федерального закона и которым были

которым были предоставлены предоставлены Российской

Российской Федерацией Федерацией предусмотренные таким

предусмотренные таким решением решением земельные участки, иные

земельные участки, иные объекты объекты недвижимого имущества,

недвижимого имущества, либо либо указанным в решении

указанным в решении межведомственного коллегиального

межведомственного коллегиального органа организациям, созданным

органа организациям, созданным Российской Федерацией. При этом

Российской Федерацией. При этом данные денежные средства не

данные денежные средства не поступают на счет единого

поступают на счет единого института развития и не включаются

института развития и не включаются в состав его вознаграждения;

в состав его вознаграждения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 4.3 статьи 12

старая редакция новая редакция

2) перечисления единым 2) перечисления единым

институтом развития части денежных институтом развития части денежных

средств единого института средств единого института

развития, исходя из оценки развития, исходя из оценки

рыночной стоимости земельных рыночной стоимости земельных

участков, иных объектов участков, иных объектов

недвижимого имущества, в недвижимого имущества, в

федеральный бюджет или федеральный бюджет или

организациям, акционерным организациям, юридическим лицам,

обществам, которые указаны в части указанным в части 4.1 статьи 11

4.1 статьи 11 настоящего настоящего Федерального закона и

Федерального закона и которым которым ранее были предоставлены

ранее были предоставлены предусмотренные таким решением

предусмотренные таким решением земельные участки, иные объекты

земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, либо

недвижимого имущества, либо указанным в решении

указанным в решении межведомственного коллегиального

межведомственного коллегиального органа организациям, созданным

органа организациям, созданным Российской Федерацией.

Российской Федерацией.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 8 статьи 12.1

старая редакция новая редакция

3) поступлений от иного 3) поступлений от иного

использования земельных участков, использования земельных участков,

иных объектов недвижимого иных объектов недвижимого

имущества; имущества, включая получение платы

за право заключения договора о

комплексном развитии территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 9 статьи 12.1

старая редакция новая редакция

9. Вознаграждение единого 9. Вознаграждение единого

института развития за выполнение института развития за выполнение

функций агента Российской функций агента Российской

Федерации составляют все Федерации составляют все

поступившие в единый институт поступившие в единый институт

развития в соответствии с частью 8 развития в соответствии с частью 8

настоящей статьи денежные средства настоящей статьи денежные средства

за вычетом расходов, связанных с за вычетом расходов, связанных с

исполнением единым институтом исполнением единым институтом

развития функций агента Российской развития функций агента Российской

Федерации и подлежащих компенсации Федерации и подлежащих компенсации

единому институту развития за счет единому институту развития за счет

указанных в части 8 настоящей указанных в части 8 настоящей

статьи средств, а также за вычетом статьи средств, а также за вычетом

денежных средств, полученных денежных средств, полученных

единым институтом развития в единым институтом развития в

качестве обеспечительного платежа, качестве обеспечительного платежа,

в случае, если внесение такого в случае, если внесение такого

платежа предусмотрено договором, платежа предусмотрено договором,

заключенным с единым институтом заключенным с единым институтом

развития в соответствии с развития в соответствии с

настоящим Федеральным законом, и настоящим Федеральным законом, и

такой платеж подлежит возврату. такой платеж подлежит возврату.

Вознаграждение единого института Вознаграждение единого института

развития за выполнение функций развития за выполнение функций

агента Российской Федерации также агента Российской Федерации также

составляет имущество, полученное составляет имущество, полученное

им по договору, предусмотренному им по договорам, предусмотренным

статьей 16.6-3 настоящего статьями 16.6-3 и 16.10 настоящего

Федерального закона. Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 12.2 пунктом 5.1. См. текст новой редакции

5.1) предоставление земельного участка единого института развития в

аренду без проведения торгов в случае предоставления земельного участка

для завершения строительства объекта незавершенного строительства,

относящегося к объекту жилищного строительства или объекту инженерной

инфраструктуры, возведенного на земельном участке, предоставленном в

аренду в целях жилищного строительства, комплексного развития

территории, собственнику такого объекта однократно для завершения

строительства сроком до трех лет с определением размера арендной платы

на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с

законодательством об оценочной деятельности;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.1 статьи 15

старая редакция новая редакция

4.1. В случае принятия 4.1. В случае принятия

межведомственным коллегиальным межведомственным коллегиальным

органом решения, указанного в органом решения, указанного в

пункте 2 части 1 статьи 12 пункте 2 части 1 статьи 12

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

договоры аренды, заключенные с договоры аренды, заключенные с

акционерными обществами, юридическими лицами, указанными в

указанными в части 4.1 статьи 11 части 4.1 статьи 11 настоящего

настоящего Федерального закона, Федерального закона, досрочно

досрочно расторгаются по расторгаются по соглашению сторон.

соглашению сторон.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 16.10 частями 9 - 10. См. текст новой редакции

9. Договор о комплексном развитии незастроенной территории,

заключаемый единым институтом развития, может содержать обязательства

лица, заключившего такой договор, передать единому институту развития

после окончания строительства объекты недвижимого имущества,

строительство которых осуществлялось лицом, заключившим договор о

комплексном развитии незастроенной территории с единым институтом

развития, перечень данных объектов и условия их передачи.

10. В целях реализации решения о комплексном развитии незастроенной

территории единый институт развития вправе направить в комиссию по

подготовке проекта правил землепользования и застройки предложения о

внесении изменений в правила землепользования и застройки, а также

принять решения о подготовке документации по планировке территории в

отношении территории, подлежащей комплексному развитию, единым

институтом развития самостоятельно за счет своих средств или

привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────