Редакция от 30.12.2020

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 1

старая редакция новая редакция

1) градостроительная 1) градостроительная

деятельность - деятельность по деятельность - деятельность по

развитию территорий, в том числе развитию территорий, в том числе

городов и иных поселений, городов и иных поселений,

осуществляемая в виде осуществляемая в виде

территориального планирования, территориального планирования,

градостроительного зонирования, градостроительного зонирования,

планировки территории, планировки территории,

архитектурно-строительного архитектурно-строительного

проектирования, строительства, проектирования, строительства,

капитального ремонта, капитального ремонта,

реконструкции, сноса объектов реконструкции, сноса объектов

капитального строительства, капитального строительства,

эксплуатации зданий, сооружений, эксплуатации зданий, сооружений,

благоустройства территорий; комплексного развития территорий и

их благоустройства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 статьи 1

старая редакция новая редакция

9) градостроительный регламент 9) градостроительный регламент

- устанавливаемые в пределах - устанавливаемые в пределах

границ соответствующей границ соответствующей

территориальной зоны виды территориальной зоны виды

разрешенного использования разрешенного использования

земельных участков, равно как земельных участков, равно как

всего, что находится над и под всего, что находится над и под

поверхностью земельных участков и поверхностью земельных участков и

используется в процессе их используется в процессе их

застройки и последующей застройки и последующей

эксплуатации объектов капитального эксплуатации объектов капитального

строительства, предельные строительства, предельные

(минимальные и (или) максимальные) (минимальные и (или) максимальные)

размеры земельных участков и размеры земельных участков и

предельные параметры разрешенного предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

объектов капитального объектов капитального

строительства, ограничения строительства, ограничения

использования земельных участков и использования земельных участков и

объектов капитального объектов капитального

строительства, а также строительства, а также

применительно к территориям, в применительно к территориям, в

границах которых предусматривается границах которых предусматривается

осуществление деятельности по осуществление деятельности по

комплексному и устойчивому комплексному развитию территории,

развитию территории, расчетные расчетные показатели минимально

показатели минимально допустимого допустимого уровня обеспеченности

уровня обеспеченности соответствующей территории

соответствующей территории объектами коммунальной,

объектами коммунальной, транспортной, социальной

транспортной, социальной инфраструктур и расчетные

инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого

показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности

уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

указанных объектов для населения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 34 статьи 1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

34) деятельность по 34) комплексное развитие

комплексному и устойчивому территорий - совокупность

развитию территории - мероприятий, выполняемых в

осуществляемая в целях обеспечения соответствии с утвержденной

наиболее эффективного документацией по планировке

использования территории территории и направленных на

деятельность по подготовке и создание благоприятных условий

утверждению документации по проживания граждан, обновление

планировке территории для среды жизнедеятельности и

размещения объектов капитального территорий общего пользования

строительства жилого, поселений, городских округов;

производственного,

общественно-делового и иного

назначения и необходимых для

функционирования таких объектов и

обеспечения жизнедеятельности

граждан объектов коммунальной,

транспортной, социальной

инфраструктур, а также по

архитектурно-строительному

проектированию, строительству,

реконструкции указанных в

настоящем пункте объектов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 5.1 частью 26. См. текст новой редакции

26. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии

территории требуется внесение изменений в генеральный план поселения,

генеральный план городского округа, по решению главы местной

администрации поселения, главы местной администрации городского округа

допускается одновременное проведение публичных слушаний и (или)

общественных обсуждений по проектам, предусматривающим внесение

изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского

округа, и по проекту документации по планировке территории, подлежащей

комплексному развитию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 6 пунктом 3.10. См. текст новой редакции

3.10) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях,

предусмотренных настоящим Кодексом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 7 пунктом 9. См. текст новой редакции

9) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях,

предусмотренных настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 6 части 1 статьи 8 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 10 части 1 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

10) принятие решения о 10) принятие решений о

комплексном развитии территории по комплексном развитии территорий в

инициативе органа местного случаях, предусмотренных настоящим

самоуправления; Кодексом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 7 части 3 статьи 8 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 11 части 3 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

11) принятие решения о 11) принятие решений о

комплексном развитии территории по комплексном развитии территорий в

инициативе органа местного случаях, предусмотренных настоящим

самоуправления; Кодексом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 24 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии

территории требуется внесение изменений в генеральный план поселения,

генеральный план городского округа, для подготовки предложений о

внесении таких изменений предусмотренное частью 2 настоящей статьи

решение не требуется. Такие изменения должны быть внесены в срок не

позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки

территории в целях ее комплексного развития.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 28

старая редакция новая редакция

3. Общественные обсуждения или 3. Общественные обсуждения или

публичные слушания по проектам публичные слушания по проектам

генеральных планов поселений, генеральных планов поселений,

генеральных планов городских генеральных планов городских

округов и по проектам, округов и по проектам,

предусматривающим внесение предусматривающим внесение

изменений в генеральные планы изменений в генеральные планы

поселений, генеральные планы поселений, генеральные планы

городских округов (далее в городских округов (далее в

настоящей статье - общественные настоящей статье - общественные

обсуждения или публичные обсуждения или публичные

слушания), проводятся в каждом слушания), проводятся в каждом

населенном пункте муниципального населенном пункте муниципального

образования. образования, за исключением

случаев, установленных частью 3.1

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 28 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. В случае подготовки изменений в генеральный план поселения,

генеральный план городского округа в связи с принятием решения о

комплексном развитии территории общественные обсуждения или публичные

слушания могут проводиться в границах территории, в отношении которой

принято решение о комплексном развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 30

старая редакция новая редакция

5.1. На карте 5.1. На карте

градостроительного зонирования в градостроительного зонирования в

обязательном порядке обязательном порядке

устанавливаются территории, в устанавливаются территории, в

границах которых предусматривается границах которых предусматривается

осуществление деятельности по осуществление комплексного

комплексному и устойчивому развития территории. Границы таких

развитию территории, в случае территорий устанавливаются по

планирования осуществления такой границам одной или нескольких

деятельности. Границы таких территориальных зон и могут

территорий устанавливаются по отображаться на отдельной карте. В

границам одной или нескольких отношении таких территорий

территориальных зон и могут заключается один или несколько

отображаться на отдельной карте. В договоров о комплексном развитии

отношении таких территорий территории.

заключается один или несколько

договоров, предусматривающих

осуществление деятельности по

комплексному и устойчивому

развитию территории в соответствии

с настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30 частью 5.2. См. текст новой редакции

5.2. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта

Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может

быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами

землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не

определена в качестве такой территории, либо в отношении территории,

границы которой не совпадают с границами территории, указанной в

правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении

которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному

развитию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 6 статьи 30

старая редакция новая редакция

4) расчетные показатели 4) расчетные показатели

минимально допустимого уровня минимально допустимого уровня

обеспеченности территории обеспеченности территории

объектами коммунальной, объектами коммунальной,

транспортной, социальной транспортной, социальной

инфраструктур и расчетные инфраструктур и расчетные

показатели максимально допустимого показатели максимально допустимого

уровня территориальной доступности уровня территориальной доступности

указанных объектов для населения в указанных объектов для населения в

случае, если в границах случае, если в границах

территориальной зоны, территориальной зоны,

применительно к которой применительно к которой

устанавливается градостроительный устанавливается градостроительный

регламент, предусматривается регламент, предусматривается

осуществление деятельности по осуществление деятельности по

комплексному и устойчивому комплексному развитию территории.

развитию территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 31

старая редакция новая редакция

14. В случае подготовки 14. В случае подготовки

изменений в правила изменений в правила

землепользования и застройки в землепользования и застройки в

части внесения изменений в части внесения изменений в

градостроительный регламент, градостроительный регламент,

установленный для конкретной установленный для конкретной

территориальной зоны, общественные территориальной зоны, а также в

обсуждения или публичные слушания случае подготовки изменений в

по внесению изменений в правила правила землепользования и

землепользования и застройки застройки в связи с принятием

проводятся в границах решения о комплексном развитии

территориальной зоны, для которой территории, общественные

установлен такой градостроительный обсуждения или публичные слушания

регламент. В этих случаях срок по внесению изменений в правила

проведения общественных обсуждений землепользования и застройки

или публичных слушаний не может проводятся в границах

быть более чем один месяц. территориальной зоны, для которой

установлен такой градостроительный

регламент, в границах территории,

подлежащей комплексному развитию.

В этих случаях срок проведения

общественных обсуждений или

публичных слушаний не может быть

более чем один месяц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 33 пунктом 6. См. текст новой редакции

6) принятие решения о комплексном развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 33 пунктами 6 - 7. См. текст новой редакции

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или

юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим

реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о

комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное

Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта

Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими

решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным

субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого

субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории

(далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации),

либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории

в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3.3 статьи 33

старая редакция новая редакция

3.3. В целях внесения изменений 3.3. В целях внесения изменений

в правила землепользования и в правила землепользования и

застройки в случаях, застройки в случаях,

предусмотренных пунктами 3 - 5 предусмотренных пунктами 3 - 6

части 2 и частью 3.1 настоящей части 2 и частью 3.1 настоящей

статьи, а также в случае статьи, а также в случае

однократного изменения видов однократного изменения видов

разрешенного использования, разрешенного использования,

установленных градостроительным установленных градостроительным

регламентом для конкретной регламентом для конкретной

территориальной зоны, без территориальной зоны, без

изменения ранее установленных изменения ранее установленных

предельных параметров разрешенного предельных параметров разрешенного

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

объектов капитального объектов капитального

строительства и (или) в случае строительства и (или) в случае

однократного изменения одного или однократного изменения одного или

нескольких предельных параметров нескольких предельных параметров

разрешенного строительства, разрешенного строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

капитального строительства, капитального строительства,

установленных градостроительным установленных градостроительным

регламентом для конкретной регламентом для конкретной

территориальной зоны, не более чем территориальной зоны, не более чем

на десять процентов проведение на десять процентов проведение

общественных обсуждений или общественных обсуждений или

публичных слушаний, опубликование публичных слушаний, опубликование

сообщения о принятии решения о сообщения о принятии решения о

подготовке проекта о внесении подготовке проекта о внесении

изменений в правила изменений в правила

землепользования и застройки и землепользования и застройки и

подготовка предусмотренного частью подготовка предусмотренного частью

4 настоящей статьи заключения 4 настоящей статьи заключения

комиссии не требуются. комиссии не требуются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 33 частью 3.4. См. текст новой редакции

3.4. В случае внесения изменений в правила землепользования и

застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории,

в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 настоящего Кодекса,

такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней

со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного

развития.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 37 частью 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до

дня утверждения документации по планировке территории, в отношении

которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида

разрешенного использования земельных участков и (или) объектов

капитального строительства, расположенных в границах такой территории,

не допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 41 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 41 пунктом 7. См. текст новой редакции

7) планируется осуществление комплексного развития территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 41

старая редакция новая редакция

5. Применительно к территории, 5. Применительно к территории,

в границах которой не в границах которой не

предусматривается осуществление предусматривается осуществление

деятельности по комплексному и комплексного развития территории,

устойчивому развитию территории, а а также не планируется размещение

также не планируется размещение линейных объектов, допускается

линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания

подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта

территории без подготовки проекта планировки территории в целях,

планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43

предусмотренных частью 2 статьи 43 настоящего Кодекса.

настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 41.1

старая редакция новая редакция

1. Подготовка документации по 1. Подготовка документации по

планировке территории планировке территории

осуществляется в отношении осуществляется в отношении

выделяемых проектом планировки выделяемых проектом планировки

территории одного или нескольких территории одного или нескольких

смежных элементов планировочной смежных элементов планировочной

структуры, определенных правилами структуры, определенных правилами

землепользования и застройки землепользования и застройки

территориальных зон и (или) территориальных зон и (или)

установленных схемами установленных схемами

территориального планирования территориального планирования

муниципальных районов, муниципальных районов,

генеральными планами поселений, генеральными планами поселений,

городских округов функциональных городских округов функциональных

зон, территории, в отношении зон, территории, в отношении

которой предусматривается которой предусматривается

осуществление деятельности по ее осуществление комплексного

комплексному и устойчивому развития территории.

развитию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 части 4 статьи 42

старая редакция новая редакция

7) обоснование соответствия 7) обоснование соответствия

планируемых параметров, планируемых параметров,

местоположения и назначения местоположения и назначения

объектов регионального значения, объектов регионального значения,

объектов местного значения объектов местного значения

нормативам градостроительного нормативам градостроительного

проектирования и требованиям проектирования и требованиям

градостроительных регламентов, а градостроительных регламентов, а

также применительно к территории, также применительно к территории,

в границах которой в границах которой

предусматривается осуществление предусматривается осуществление

деятельности по комплексному и комплексного развития территории,

устойчивому развитию территории, установленным правилами

установленным правилами землепользования и застройки

землепользования и застройки расчетным показателям минимально

расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности

допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,

территории объектами коммунальной, транспортной, социальной

транспортной, социальной инфраструктур и расчетным

инфраструктур и расчетным показателям максимально

показателям максимально допустимого уровня территориальной

допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для

доступности таких объектов для населения;

населения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 43

старая редакция новая редакция

1. Подготовка проекта межевания 1. Подготовка проекта межевания

территории осуществляется территории осуществляется

применительно к территории, применительно к территории,

расположенной в границах одного расположенной в границах одного

или нескольких смежных элементов или нескольких смежных элементов

планировочной структуры, границах планировочной структуры, границах

определенной правилами определенной правилами

землепользования и застройки землепользования и застройки

территориальной зоны и (или) территориальной зоны и (или)

границах установленной схемой границах установленной схемой

территориального планирования территориального планирования

муниципального района, генеральным муниципального района, генеральным

планом поселения, городского планом поселения, городского

округа функциональной зоны, округа функциональной зоны,

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

предусматривается осуществление предусматривается осуществление

деятельности по ее комплексному и комплексного развития территории.

устойчивому развитию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 2 статьи 43

старая редакция новая редакция

2) установления, изменения, 2) установления, изменения,

отмены красных линий для отмены красных линий для

застроенных территорий, в границах застроенных территорий, в границах

которых не планируется размещение которых не планируется размещение

новых объектов капитального новых объектов капитального

строительства, а также для строительства, а также для

установления, изменения, отмены установления, изменения, отмены

красных линий в связи с красных линий в связи с

образованием и (или) изменением образованием и (или) изменением

земельного участка, расположенного земельного участка, расположенного

в границах территории, в границах территории,

применительно к которой не применительно к которой не

предусматривается осуществление предусматривается осуществление

деятельности по комплексному и комплексного развития территории,

устойчивому развитию территории, при условии, что такие

при условии, что такие установление, изменение, отмена

установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно

влекут за собой исключительно изменение границ территории общего

изменение границ территории общего пользования.

пользования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 43

старая редакция новая редакция

12. В случае подготовки проекта 12. В случае подготовки проекта

межевания территории, межевания территории,

расположенной в границах элемента расположенной в границах элемента

или элементов планировочной или элементов планировочной

структуры, утвержденных проектом структуры, утвержденных проектом

планировки территории, в виде планировки территории, в виде

отдельного документа общественные отдельного документа общественные

обсуждения или публичные слушания обсуждения или публичные слушания

не проводятся, за исключением не проводятся, за исключением

случая подготовки проекта случая подготовки проекта

межевания территории для межевания территории для

установления, изменения, отмены установления, изменения, отмены

красных линий в связи с красных линий в связи с

образованием и (или) изменением образованием и (или) изменением

земельного участка, расположенного земельного участка, расположенного

в границах территории, в отношении в границах территории, в отношении

которой не предусматривается которой не предусматривается

осуществление деятельности по осуществление комплексного

комплексному и устойчивому развития территории, при условии,

развитию территории, при условии, что такие установление, изменение

что такие установление, изменение красных линий влекут за собой

красных линий влекут за собой изменение границ территории общего

изменение границ территории общего пользования.

пользования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 1.1 статьи 45 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) лицами, с которыми заключены 1) лицами, с которыми заключены

договоры о развитии застроенной договоры о комплексном развитии

территории, договоры о комплексном территории;

освоении территории, в том числе в

целях строительства стандартного

жилья, договоры о комплексном

развитии территории по инициативе

органа местного самоуправления;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 1.1 статьи 45 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 8.2 статьи 45 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 45

старая редакция новая редакция

10. Подготовка документации по 10. Подготовка документации по

планировке территории планировке территории

осуществляется на основании осуществляется на основании

документов территориального документов территориального

планирования, правил планирования, правил

землепользования и застройки (за землепользования и застройки (за

исключением подготовки исключением подготовки

документации по планировке документации по планировке

территории, предусматривающей территории, предусматривающей

размещение линейных объектов), размещение линейных объектов),

лесохозяйственного регламента, лесохозяйственного регламента,

положения об особо охраняемой положения об особо охраняемой

природной территории в природной территории в

соответствии с программами соответствии с программами

комплексного развития систем комплексного развития систем

коммунальной инфраструктуры, коммунальной инфраструктуры,

программами комплексного развития программами комплексного развития

транспортной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры,

программами комплексного развития программами комплексного развития

социальной инфраструктуры, социальной инфраструктуры,

нормативами градостроительного нормативами градостроительного

проектирования, комплексными проектирования, комплексными

схемами организации дорожного схемами организации дорожного

движения, требованиями по движения, требованиями по

обеспечению эффективности обеспечению эффективности

организации дорожного движения, организации дорожного движения,

указанными в части 1 статьи 11 указанными в части 1 статьи 11

Федерального закона "Об Федерального закона "Об

организации дорожного движения в организации дорожного движения в

Российской Федерации и о внесении Российской Федерации и о внесении

изменений в отдельные изменений в отдельные

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", требованиями Федерации", требованиями

технических регламентов, сводов технических регламентов, сводов

правил с учетом материалов и правил с учетом материалов и

результатов инженерных изысканий, результатов инженерных изысканий,

границ территорий объектов границ территорий объектов

культурного наследия, включенных в культурного наследия, включенных в

единый государственный реестр единый государственный реестр

объектов культурного наследия объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации, народов Российской Федерации,

границ территорий выявленных границ территорий выявленных

объектов культурного наследия, объектов культурного наследия,

границ зон с особыми условиями границ зон с особыми условиями

использования территорий. использования территорий, если

иное не предусмотрено частью 10.2

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 45 частями 10.2 - 10.3. См. текст новой редакции

10.2. Подготовка документации по планировке территории в целях

реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в

соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении

этой территории документации по планировке территории. В случае, если

для реализации решения о комплексном развитии территории требуется

внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план

городского округа, правила землепользования и застройки, подготовка

указанной документации по планировке территории осуществляется

одновременно с подготовкой изменений в данные генеральный план

поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования

и застройки. Утверждение указанной документации по планировке территории

допускается до утверждения этих изменений в данные генеральный план

поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования

и застройки.

10.3. Со дня утверждения документации по планировке территории, в

отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее

утвержденная документация по планировке этой территории признается

утратившей силу.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 5.1 статьи 46 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Глава 5.1 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 48

старая редакция новая редакция

7. Технические условия, 7. Технические условия,

предусматривающие максимальную предусматривающие максимальную

нагрузку, сроки подключения нагрузку, сроки подключения

(технологического присоединения) (технологического присоединения)

объектов капитального объектов капитального

строительства к сетям строительства к сетям

инженерно-технического обеспечения инженерно-технического обеспечения

и срок действия технических и срок действия технических

условий, а также информация о условий, а также информация о

плате за такое подключение плате за такое подключение

(технологическое присоединение) (технологическое присоединение)

предоставляется организациями, предоставляется организациями,

осуществляющими эксплуатацию сетей осуществляющими эксплуатацию сетей

инженерно-технического инженерно-технического

обеспечения, без взимания платы в обеспечения, без взимания платы в

течение семи рабочих дней по течение семи рабочих дней по

запросам федеральных органов запросам федеральных органов

исполнительной власти, органов исполнительной власти, органов

исполнительной власти субъектов исполнительной власти субъектов

Российской Федерации, органов Российской Федерации, органов

местного самоуправления, местного самоуправления,

правообладателей земельных правообладателей земельных

участков, лиц, обеспечивающих участков, лиц, обеспечивающих

подготовку проектной документации подготовку проектной документации

в соответствии с частями 1.1 и 1.2 в соответствии с частями 1.1 и 1.2

настоящей статьи, или лиц, с настоящей статьи, или лиц, с

которыми заключены договоры, которыми заключены договоры о

предусматривающие осуществление комплексном развитии территории,

деятельности по комплексному и если иное не предусмотрено

устойчивому развитию территории, законодательством о газоснабжении

если иное не предусмотрено в Российской Федерации. Срок

законодательством о газоснабжении действия предоставленных

в Российской Федерации. Срок технических условий и срок

действия предоставленных внесения платы за такое

технических условий и срок подключение (технологическое

внесения платы за такое присоединение) устанавливаются

подключение (технологическое организациями, осуществляющими

присоединение) устанавливаются эксплуатацию сетей

организациями, осуществляющими инженерно-технического

эксплуатацию сетей обеспечения, не менее чем на три

инженерно-технического года или при комплексном развитии

обеспечения, не менее чем на три территории не менее чем на пять

года или при осуществлении лет, за исключением случаев,

деятельности по комплексному и предусмотренных законодательством

устойчивому развитию территории не Российской Федерации.

менее чем на пять лет, за Правообладатель земельного

исключением случаев, участка, лицо, обеспечивающее

предусмотренных законодательством подготовку проектной документации

Российской Федерации. в соответствии с частями 1.1 и 1.2

Правообладатель земельного настоящей статьи, в течение одного

участка, лицо, обеспечивающее года или лицо, с которым заключен

подготовку проектной документации договор о комплексном развитии

в соответствии с частями 1.1 и 1.2 территории при осуществлении

настоящей статьи, в течение одного комплексного развития территории в

года или лицо, с которым заключен течение трех лет с момента

договор, предусматривающий предоставления технических условий

осуществление деятельности по и информации о плате за такое

комплексному и устойчивому подключение (технологическое

развитию территории, при присоединение) должны определить

осуществлении деятельности по необходимую им для подключения

комплексному и устойчивому (технологического присоединения) к

развитию территории в течение трех сетям инженерно-технического

лет с момента предоставления обеспечения нагрузку в пределах

технических условий и информации о предоставленных им технических

плате за такое подключение условий. Обязательства

(технологическое присоединение) организации, предоставившей

должны определить необходимую им технические условия,

для подключения (технологического предусматривающие максимальную

присоединения) к сетям нагрузку, сроки подключения

инженерно-технического обеспечения (технологического присоединения)

нагрузку в пределах объектов капитального

предоставленных им технических строительства к сетям

условий. Обязательства инженерно-технического обеспечения

организации, предоставившей и срок действия технических

технические условия, условий, прекращаются в случае,

предусматривающие максимальную если в течение одного года или при

нагрузку, сроки подключения комплексном развитии территории в

(технологического присоединения) течение трех лет с момента

объектов капитального предоставления правообладателю

строительства к сетям земельного участка, лицу,

инженерно-технического обеспечения обеспечивающему подготовку

и срок действия технических проектной документации в

условий, прекращаются в случае, соответствии с частями 1.1 и 1.2

если в течение одного года или при настоящей статьи, или лицу, с

осуществлении деятельности по которым заключен договор о

комплексному и устойчивому комплексном развитии территории,

развитию территории в течение трех указанных технических условий они

лет с момента предоставления не определят необходимую им для

правообладателю земельного подключения (технологического

участка, лицу, обеспечивающему присоединения) к сетям

подготовку проектной документации инженерно-технического обеспечения

в соответствии с частями 1.1 и 1.2 нагрузку в пределах

настоящей статьи, или лицу, с предоставленных им технических

которым заключен договор, условий и не подадут заявку о

предусматривающий осуществление таком подключении (технологическом

деятельности по комплексному и присоединении).

устойчивому развитию территории,

указанных технических условий они

не определят необходимую им для

подключения (технологического

присоединения) к сетям

инженерно-технического обеспечения

нагрузку в пределах

предоставленных им технических

условий и не подадут заявку о

таком подключении (технологическом

присоединении).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 10 части 7 статьи 51

старая редакция новая редакция

10) копия договора о развитии 10) копия договора о развитии

застроенной территории или территории в случае, если

договора о комплексном развитии строительство, реконструкцию

территории в случае, если объектов капитального

строительство, реконструкцию строительства планируется

объектов капитального осуществлять в границах

строительства планируется территории, в отношении которой

осуществлять в границах органом местного самоуправления

территории, в отношении которой принято решение о комплексном

органом местного самоуправления развитии территории (за

принято решение о развитии исключением случаев

застроенной территории или решение самостоятельной реализации

о комплексном развитии территории Российской Федерацией, субъектом

по инициативе органа местного Российской Федерации или

самоуправления, за исключением муниципальным образованием решения

случая принятия решения о о комплексном развитии территории

самостоятельном осуществлении или реализации такого решения

комплексного развития территории. юридическим лицом, определенным в

соответствии с настоящим Кодексом

Российской Федерацией или

субъектом Российской Федерации).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 13 статьи 51

старая редакция новая редакция

13. Уполномоченные на выдачу 13. Уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной федеральный орган исполнительной

власти, орган исполнительной власти, орган исполнительной

власти субъекта Российской власти субъекта Российской

Федерации, орган местного Федерации, орган местного

самоуправления, Государственная самоуправления, Государственная

корпорация по атомной энергии корпорация по атомной энергии

"Росатом" или Государственная "Росатом" или Государственная

корпорация по космической корпорация по космической

деятельности "Роскосмос" деятельности "Роскосмос"

отказывают в выдаче разрешения на отказывают в выдаче разрешения на

строительство при отсутствии строительство при отсутствии

документов, предусмотренных частью документов, предусмотренных частью

7 настоящей статьи, или 7 настоящей статьи, или

несоответствии представленных несоответствии представленных

документов требованиям к документов требованиям к

строительству, реконструкции строительству, реконструкции

объекта капитального объекта капитального

строительства, установленным на строительства, установленным на

дату выдачи представленного для дату выдачи представленного для

получения разрешения на получения разрешения на

строительство градостроительного строительство градостроительного

плана земельного участка, или в плана земельного участка, или в

случае выдачи разрешения на случае выдачи разрешения на

строительство линейного объекта строительство линейного объекта

требованиям проекта планировки требованиям проекта планировки

территории и проекта межевания территории и проекта межевания

территории (за исключением территории (за исключением

случаев, при которых для случаев, при которых для

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

линейного объекта не требуется линейного объекта не требуется

подготовка документации по подготовка документации по

планировке территории), а также планировке территории), а также

разрешенному использованию разрешенному использованию

земельного участка и (или) земельного участка и (или)

ограничениям, установленным в ограничениям, установленным в

соответствии с земельным и иным соответствии с земельным и иным

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации и действующим на дату Федерации и действующим на дату

выдачи разрешения на выдачи разрешения на

строительство, требованиям, строительство, требованиям,

установленным в разрешении на установленным в разрешении на

отклонение от предельных отклонение от предельных

параметров разрешенного параметров разрешенного

строительства, реконструкции. строительства, реконструкции.

Неполучение или несвоевременное Неполучение или несвоевременное

получение документов, запрошенных получение документов, запрошенных

в соответствии с частью 7.1 в соответствии с частью 7.1

настоящей статьи, не может настоящей статьи, не может

являться основанием для отказа в являться основанием для отказа в

выдаче разрешения на выдаче разрешения на

строительство. В случае, строительство. В случае,

предусмотренном частью 11.1 предусмотренном частью 11.1

настоящей статьи, основанием для настоящей статьи, основанием для

отказа в выдаче разрешения на отказа в выдаче разрешения на

строительство является также строительство является также

поступившее от органа поступившее от органа

исполнительной власти субъекта исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, Российской Федерации,

уполномоченного в области охраны уполномоченного в области охраны

объектов культурного наследия, объектов культурного наследия,

заключение о несоответствии заключение о несоответствии

раздела проектной документации раздела проектной документации

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

предмету охраны исторического предмету охраны исторического

поселения и требованиям к поселения и требованиям к

архитектурным решениям объектов архитектурным решениям объектов

капитального строительства, капитального строительства,

установленным градостроительным установленным градостроительным

регламентом применительно к регламентом применительно к

территориальной зоне, территориальной зоне,

расположенной в границах расположенной в границах

территории исторического поселения территории исторического поселения

федерального или регионального федерального или регионального

значения. В случае, если значения. В случае, если

строительство, реконструкция строительство, реконструкция

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

планируются на территории, в планируются на территории, в

отношении которой органом местного отношении которой органом местного

самоуправления принято решение о самоуправления принято решение о

развитии застроенной территории комплексном развитии территории,

или решение о комплексном развитии основанием для отказа в выдаче

территории по инициативе органа разрешения на строительство также

местного самоуправления, является отсутствие документации

основанием для отказа в выдаче по планировке территории,

разрешения на строительство также утвержденной в соответствии с

является отсутствие документации договором о комплексном развитии

по планировке территории, территории (за исключением случаев

утвержденной в соответствии с самостоятельной реализации

договором о развитии застроенной Российской Федерацией, субъектом

территории или договором о Российской Федерации или

комплексном развитии территории муниципальным образованием решения

(за исключением случая принятия о комплексном развитии территории

решения о самостоятельном застройки или реализации такого

осуществлении комплексного решения юридическим лицом,

развития территории). определенным в соответствии с

настоящим Кодексом Российской

Федерацией или субъектом

Российской Федерации).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 части 3 статьи 57.3

старая редакция новая редакция

8) о расчетных показателях 8) о расчетных показателях

минимально допустимого уровня минимально допустимого уровня

обеспеченности территории обеспеченности территории

объектами коммунальной, объектами коммунальной,

транспортной, социальной транспортной, социальной

инфраструктур и расчетных инфраструктур и расчетных

показателях максимально показателях максимально

допустимого уровня территориальной допустимого уровня территориальной

доступности указанных объектов для доступности указанных объектов для

населения в случае, если земельный населения в случае, если земельный

участок расположен в границах участок расположен в границах

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

предусматривается осуществление предусматривается осуществление

деятельности по комплексному и комплексного развития территории;

устойчивому развитию территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 57.3

старая редакция новая редакция

4. В случае, если в 4. В случае, если в

соответствии с настоящим Кодексом, соответствии с настоящим Кодексом,

иными федеральными законами иными федеральными законами

размещение объекта капитального размещение объекта капитального

строительства не допускается при строительства не допускается при

отсутствии документации по отсутствии документации по

планировке территории, выдача планировке территории, выдача

градостроительного плана градостроительного плана

земельного участка для земельного участка для

архитектурно-строительного архитектурно-строительного

проектирования, получения проектирования, получения

разрешения на строительство такого разрешения на строительство такого

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

допускается только после допускается только после

утверждения такой документации по утверждения такой документации по

планировке территории. При этом в планировке территории. При этом в

отношении земельного участка, отношении земельного участка,

расположенного в границах расположенного в границах

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

принято решение о развитии принято решение о комплексном

застроенной территории или о развитии территории, выдача

комплексном развитии территории по градостроительного плана

инициативе органа местного земельного участка допускается

самоуправления, выдача только при наличии документации по

градостроительного плана планировке территории,

земельного участка допускается утвержденной в соответствии с

только при наличии документации по договором о комплексном развитии

планировке территории, территории (за исключением случаев

утвержденной в соответствии с самостоятельной реализации

договором о развитии застроенной Российской Федерацией, субъектом

территории или договором о Российской Федерации или

комплексном развитии территории муниципальным образованием решения

(за исключением случая принятия о комплексном развитии территории

решения о самостоятельном или реализации такого решения

осуществлении комплексного юридическим лицом, определенным в

развития территории). соответствии с настоящим Кодексом

Российской Федерацией или

субъектом Российской Федерации).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой 10. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────