Редакция от 28.12.2016 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение статьи 18

старая редакция новая редакция

Право собственности и иные Право собственности и иные

вещные права на жилые помещения вещные права на жилые помещения

подлежат государственной подлежат государственной

регистрации в случаях, регистрации в случаях,

предусмотренных Гражданским предусмотренных Гражданским

кодексом Российской Федерации, кодексом Российской Федерации,

федеральным законом о регистрации настоящим Кодексом и другими

прав на недвижимое имущество и федеральными законами.

сделок с ним, настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 2.1 статьи 23

старая редакция новая редакция

2.1. Заявитель вправе не 2.1. Заявитель вправе не

представлять документы, представлять документы,

предусмотренные пунктами 3 и 4 предусмотренные пунктами 3 и 4

части 2 настоящей статьи, а также части 2 настоящей статьи, а также

в случае, если право на в случае, если право на

переводимое помещение переводимое помещение

зарегистрировано в Едином зарегистрировано в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости, документы,

ним, документы, предусмотренные предусмотренные пунктом 2 части 2

пунктом 2 части 2 настоящей настоящей статьи. Для

статьи. Для рассмотрения рассмотрения заявления о переводе

заявления о переводе помещения помещения орган, осуществляющий

орган, осуществляющий перевод перевод помещений, запрашивает

помещений, запрашивает следующие следующие документы (их копии или

документы (их копии или содержащиеся в них сведения),

содержащиеся в них сведения), если они не были представлены

если они не были представлены заявителем по собственной

заявителем по собственной инициативе:

инициативе:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2.1 статьи 23

старая редакция новая редакция

1) правоустанавливающие 1) правоустанавливающие

документы на переводимое документы на переводимое

помещение, если право на него помещение, если право на него

зарегистрировано в Едином зарегистрировано в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости;

ним;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 9 части 2.1 статьи 23

старая редакция новая редакция

9. Завершение указанных в 9. Завершение указанных в

части 8 настоящей статьи части 8 настоящей статьи

переустройства, и (или) переустройства, и (или)

перепланировки, и (или) иных перепланировки, и (или) иных

работ подтверждается актом работ подтверждается актом

приемочной комиссии, приемочной комиссии,

сформированной органом, сформированной органом,

осуществляющим перевод помещений осуществляющим перевод помещений

(далее - акт приемочной (далее - акт приемочной

комиссии). Акт приемочной комиссии). Акт приемочной

комиссии, подтверждающий комиссии, подтверждающий

завершение переустройства и (или) завершение переустройства и (или)

перепланировки, должен быть перепланировки, должен быть

направлен органом, осуществляющим направлен органом, осуществляющим

перевод помещений, в орган или перевод помещений, в федеральный

организацию, осуществляющие орган исполнительной власти,

государственный учет объектов уполномоченный Правительством

недвижимого имущества в Российской Федерации на

соответствии с Федеральным осуществление государственного

законом от 24 июля 2007 года N кадастрового учета,

221-ФЗ "О государственном государственной регистрации прав,

кадастре недвижимости" (далее - ведение Единого государственного

Федеральный закон "О реестра недвижимости и

государственном кадастре предоставление сведений,

недвижимости"). Акт приемочной содержащихся в Едином

комиссии подтверждает окончание государственном реестре

перевода помещения и является недвижимости, его территориальные

основанием использования органы (далее - орган регистрации

переведенного помещения в прав). Акт приемочной комиссии

качестве жилого или нежилого подтверждает окончание перевода

помещения. помещения и является основанием

использования переведенного

помещения в качестве жилого или

нежилого помещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 2.1 статьи 26

старая редакция новая редакция

2.1. Заявитель вправе не 2.1. Заявитель вправе не

представлять документы, представлять документы,

предусмотренные пунктами 4 и 6 предусмотренные пунктами 4 и 6

части 2 настоящей статьи, а также части 2 настоящей статьи, а также

в случае, если право на в случае, если право на

переустраиваемое и (или) переустраиваемое и (или)

перепланируемое жилое помещение перепланируемое жилое помещение

зарегистрировано в Едином зарегистрировано в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости, документы,

ним, документы, предусмотренные предусмотренные пунктом 2 части 2

пунктом 2 части 2 настоящей настоящей статьи. Для

статьи. Для рассмотрения рассмотрения заявления о

заявления о переустройстве и переустройстве и (или)

(или) перепланировке жилого перепланировке жилого помещения

помещения орган, осуществляющий орган, осуществляющий

согласование, по месту нахождения согласование, по месту нахождения

переустраиваемого и (или) переустраиваемого и (или)

перепланируемого жилого помещения перепланируемого жилого помещения

запрашивает следующие документы запрашивает следующие документы

(их копии или содержащиеся в них (их копии или содержащиеся в них

сведения), если они не были сведения), если они не были

представлены заявителем по представлены заявителем по

собственной инициативе: собственной инициативе:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2.1 статьи 26

старая редакция новая редакция

1) правоустанавливающие 1) правоустанавливающие

документы на переустраиваемое и документы на переустраиваемое и

(или) перепланируемое жилое (или) перепланируемое жилое

помещение, если право на него помещение, если право на него

зарегистрировано в Едином зарегистрировано в Едином

государственном реестре прав на государственном реестре

недвижимое имущество и сделок с недвижимости;

ним;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 28

старая редакция новая редакция

2. Акт приемочной комиссии 2. Акт приемочной комиссии

должен быть направлен органом, должен быть направлен органом,

осуществляющим согласование, в осуществляющим согласование, в

орган или организацию, орган регистрации прав.

осуществляющие государственный

учет объектов недвижимого

имущества в соответствии с

Федеральным законом "О

государственном кадастре

недвижимости".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 91.1

старая редакция новая редакция

4. Ограничение (обременение) 4. Ограничение (обременение)

права собственности на жилое права собственности на жилое

помещение, возникающее на помещение, возникающее на

основании договора найма жилого основании договора найма жилого

помещения жилищного фонда помещения жилищного фонда

социального использования, социального использования,

подлежит государственной подлежит государственной

регистрации в порядке, регистрации в порядке,

установленном федеральным законом установленном Федеральным законом

о государственной регистрации от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О

прав на недвижимое имущество и государственной регистрации

сделок с ним. недвижимости".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 91.16

старая редакция новая редакция

6. Ограничение (обременение) 6. Ограничение (обременение)

права собственности на все права собственности на все

помещения в наемном доме, на помещения в наемном доме, на

являющийся наемным домом жилой являющийся наемным домом жилой

дом, которое установлено частями дом, которое установлено частями

1 - 5 настоящей статьи, частью 2 1 - 5 настоящей статьи, частью 2

статьи 91.17 и в соответствии с статьи 91.17 и в соответствии с

пунктом 4 части 3 статьи 91.17 пунктом 4 части 3 статьи 91.17

настоящего Кодекса, подлежит настоящего Кодекса, подлежит

государственной регистрации в государственной регистрации в

порядке, установленном порядке, установленном

федеральным законом о Федеральным законом от 13 июля

государственной регистрации прав 2015 года N 218-ФЗ "О

на недвижимое имущество и сделок государственной регистрации

с ним. недвижимости".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 123.2

старая редакция новая редакция

1) получать от федерального 1) получать в порядке

органа исполнительной власти, межведомственного информационного

уполномоченного на осуществление взаимодействия от федерального

функций по формированию органа исполнительной власти,

официальной статистической уполномоченного на осуществление

информации, и его территориальных функций по формированию

органов документы и информацию, официальной статистической

необходимые для осуществления информации, и его территориальных

контроля за деятельностью органов документы и информацию,

жилищно-строительного необходимые для осуществления

кооператива, связанной с контроля за деятельностью

привлечением средств членов жилищно-строительного

кооператива для строительства кооператива, связанной с

многоквартирного дома; привлечением средств членов

кооператива для строительства

многоквартирного дома;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 123.2 пунктом 1.1. См. текст новой

редакции

1.1) осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным

кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 настоящего Кодекса

требований к размещению им информации и документов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 2 статьи 123.2

старая редакция новая редакция

2) получать от органов 2) получать в порядке

местного самоуправления документы межведомственного информационного

и информацию, необходимые для взаимодействия от органов

осуществления контроля за местного самоуправления документы

деятельностью жилищно- и информацию, необходимые для

строительного кооператива, осуществления контроля за

связанной с привлечением средств деятельностью жилищно-

членов кооператива для строительного кооператива,

строительства жилищно- связанной с привлечением средств

строительным кооперативом членов кооператива для

многоквартирного дома; строительства жилищно-

строительным кооперативом

многоквартирного дома (в том

числе документы, связанные со

строительством многоквартирного

дома);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 123.2 пунктами 2.1 - 2.2. См. текст новой

редакции

2.1) получать в порядке межведомственного информационного

взаимодействия от федерального органа исполнительной власти,

осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением

законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного

реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и

информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью

жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных

средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом

многоквартирного дома;

2.2) получать в порядке межведомственного информационного

взаимодействия от федерального органа исполнительной власти,

осуществляющего функции по выработке и реализации государственной

политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел,

документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за

соблюдением требований, установленных пунктом 1 статьи 116.1 настоящего

Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 123.2 пунктами 3.1 - 3.3. См. текст новой

редакции

3.1) получать в порядке межведомственного информационного

взаимодействия от органа регистрации прав документы и информацию,

необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-

строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств

граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом

многоквартирного дома;

3.2) получать от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с

которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством

многоквартирного дома, в определенный статьей 11 Федерального закона от

26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного

контроля (надзора) и муниципального контроля" срок документы и

информацию, которые необходимы для осуществления государственного

контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива,

связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства

жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и перечень

которых устанавливается органами государственной власти субъектов

Российской Федерации;

3.3) ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива

отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного

кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для

строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в

том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед

членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые

установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации

федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и

годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 123.2 пунктом 5.1. См. текст новой

редакции

5.1) принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-

строительных кооперативов (их должностных лиц) к ответственности,

установленной федеральными законами и законодательством Российской

Федерации об административных правонарушениях;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 123.2 пунктами 9 - 10. См. текст новой

редакции

9) направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с

нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении

уголовных дел по признакам преступлений;

10) осуществлять иные предусмотренные федеральными законами

полномочия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 6 статьи 123.2

старая редакция новая редакция

1) неисполнение в 1) истечение срока исполнения

установленный срок жилищно- жилищно-строительным кооперативом

строительным кооперативом выданного контролирующим органом

выданного контролирующим органом предписания об устранении

предписания об устранении нарушения требований части 3

нарушения требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за

статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего

исключением последующего содержания многоквартирного дома,

содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 настоящего

и статьи 123.1 настоящего Кодекса;

Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 123.2 частью 7. См. текст новой редакции

7. Контролирующий орган при осуществлении контроля размещает на

своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети

"Интернет" информацию о проведенных проверках деятельности жилищно-

строительного кооператива, за исключением сведений, доступ к которым

ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о

привлечении к административной ответственности за нарушение требований

настоящего Кодекса и иных требований, установленных законодательством.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 136

старая редакция новая редакция

1) собственниками помещений в 1) собственниками помещений в

нескольких многоквартирных домах, нескольких многоквартирных домах,

если данные дома расположены на если данные дома расположены на

земельных участках, которые в земельных участках, которые в

соответствии с содержащимися в соответствии с содержащимися в

государственном кадастре Едином государственном реестре

недвижимости документами имеют недвижимости документами имеют

общую границу и в пределах общую границу и в пределах

которых имеются сети инженерно- которых имеются сети инженерно-

технического обеспечения, другие технического обеспечения, другие

элементы инфраструктуры, которые элементы инфраструктуры, которые

предназначены для совместного предназначены для совместного

использования собственниками использования собственниками

помещений в данных домах. помещений в данных домах.

Перечень имущества, которое Перечень имущества, которое

предназначено для совместного предназначено для совместного

использования собственниками использования собственниками

помещений в нескольких помещений в нескольких

многоквартирных домах, многоквартирных домах,

определяется в соответствии с определяется в соответствии с

требованиями, установленными требованиями, установленными

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации. Решения о создании Федерации. Решения о создании

товарищества, об утверждении его товарищества, об утверждении его

устава, избрании правления устава, избрании правления

товарищества, о наделении товарищества, о наделении

гражданина (в том числе гражданина (в том числе

собственника помещений в одном из собственника помещений в одном из

данных домов) полномочием данных домов) полномочием

заявителя для обращения в органы, заявителя для обращения в органы,

осуществляющие государственную осуществляющие государственную

регистрацию юридических лиц, и в регистрацию юридических лиц, и в

случаях, предусмотренных уставом случаях, предусмотренных уставом

товарищества, также об избрании товарищества, также об избрании

председателя правления председателя правления

товарищества принимаются на общих товарищества принимаются на общих

собраниях собственников помещений собраниях собственников помещений

в каждом многоквартирном доме в каждом многоквартирном доме

большинством не менее двух третей большинством не менее двух третей

голосов от общего числа голосов голосов от общего числа голосов

собственников помещений в данном собственников помещений в данном

доме. Особенности принятия и доме. Особенности принятия и

оформления указанных решений оформления указанных решений

устанавливаются федеральным устанавливаются федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по осуществляющим функции по

выработке государственной выработке государственной

политики и нормативно-правовому политики и нормативно-правовому

регулированию в сфере регулированию в сфере

строительства, архитектуры, строительства, архитектуры,

градостроительства (за градостроительства (за

исключением государственного исключением государственного

технического учета и технической технического учета и технической

инвентаризации объектов инвентаризации объектов

капитального строительства) и капитального строительства) и

жилищно-коммунального хозяйства; жилищно-коммунального хозяйства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 части 2 статьи 168 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) плановый период проведения 3) плановый период проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах; имущества в многоквартирных домах

по каждому виду услуг и (или)

работ, при этом указанный срок

может определяться указанием на

календарный год или не превышающий

трех календарных лет период, в

течение которых должен быть

проведен такой ремонт;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────