Редакция от 30.12.2020

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 32

старая редакция новая редакция

11. В случае, если в отношении 11. В случае, если в отношении

территории, на которой расположен территории, на которой расположен

многоквартирный дом, признанный многоквартирный дом, признанный

аварийным и подлежащим сносу или аварийным и подлежащим сносу или

реконструкции, принято решение о реконструкции, принято решение о

развитии застроенной территории в комплексном развитии территории

соответствии с законодательством жилой застройки в соответствии с

Российской Федерации о законодательством Российской

градостроительной деятельности, Федерации о градостроительной

орган, принявший решение о деятельности, орган, принявший

признании такого дома аварийным, решение о признании такого дома

обязан предъявить к собственникам аварийным, обязан предъявить к

помещений в указанном доме собственникам помещений в

требование о его сносе или указанном доме требование о его

реконструкции и установить срок не сносе или реконструкции и

менее шести месяцев для подачи установить срок не менее шести

заявления на получение разрешения месяцев для подачи заявления на

на строительство, снос или получение разрешения на

реконструкцию указанного дома. В строительство, снос или

случае, если собственником или реконструкцию указанного дома. В

собственниками многоквартирного случае, если собственником или

дома в течение установленного собственниками многоквартирного

срока не будет подано в дома в течение установленного

установленном законодательством срока не будет подано в

Российской Федерации о установленном законодательством

градостроительной деятельности Российской Федерации о

порядке заявление на получение градостроительной деятельности

разрешения на строительство, снос порядке заявление на получение

или реконструкцию такого дома, разрешения на строительство, снос

земельный участок, на котором или реконструкцию такого дома,

расположен указанный дом, и жилые земельный участок, на котором

помещения в указанном доме расположен указанный дом, и жилые

подлежат изъятию для муниципальных помещения в указанном доме

нужд в соответствии с частью 10 подлежат изъятию для муниципальных

настоящей статьи. нужд в соответствии с частью 10

настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 32.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 44 пунктом 4.6. См. текст новой редакции

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы

территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в

соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории,

а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ

такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории

жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой

застройки;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 45 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в

многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении

многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей

комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном

развитии такой территории, может быть созвано по инициативе

уполномоченного органа государственной власти или местного

самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо

юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом

Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии

территории жилой застройки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 3 статьи 45

старая редакция новая редакция

3. Общее собрание собственников 3. Общее собрание собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

правомочно (имеет кворум), если в правомочно (имеет кворум), если в

нем приняли участие собственники нем приняли участие собственники

помещений в данном доме или их помещений в данном доме или их

представители, обладающие более представители, обладающие более

чем пятьюдесятью процентами чем пятьюдесятью процентами

голосов от общего числа голосов, голосов от общего числа голосов,

за исключением общего собрания за исключением общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, проводимого многоквартирном доме, проводимого

по вопросу, указанному в пункте по вопросам, указанным в пунктах

4.5 части 2 статьи 44 настоящего 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44

Кодекса. При отсутствии кворума настоящего Кодекса. При отсутствии

для проведения годового общего кворума для проведения годового

собрания собственников помещений в общего собрания собственников

многоквартирном доме должно быть помещений в многоквартирном доме

проведено повторное общее собрание должно быть проведено повторное

собственников помещений в общее собрание собственников

многоквартирном доме. Общее помещений в многоквартирном доме.

собрание собственников помещений в Общее собрание собственников

многоквартирном доме, проводимое помещений в многоквартирном доме,

по вопросу, указанному в пункте проводимое по вопросу, указанному

4.5 части 2 статьи 44 настоящего в пункте 4.5 части 2 статьи 44

Кодекса, правомочно (имеет настоящего Кодекса, правомочно

кворум): (имеет кворум):

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 45 частью 3.2. См. текст новой редакции

3.2. В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2

статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых

помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее

собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых

помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью

процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых

помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного

вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам

социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда

социального использования, представителями собственников признаются

наниматели таких жилых помещений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 46

старая редакция новая редакция

1. Решения общего собрания 1. Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросам, многоквартирном доме по вопросам,

поставленным на голосование, поставленным на голосование,

принимаются большинством голосов принимаются большинством голосов

от общего числа голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном принимающих участие в данном

собрании собственников помещений в собрании собственников помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме, за

исключением предусмотренных исключением предусмотренных

пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи

44 настоящего Кодекса решений, 44 настоящего Кодекса решений,

которые принимаются более чем которые принимаются более чем

пятьюдесятью процентами голосов от пятьюдесятью процентами голосов от

общего числа голосов собственников общего числа голосов собственников

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

и предусмотренных пунктами 1, и предусмотренных пунктами 1,

1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2

статьи 44 настоящего Кодекса статьи 44 настоящего Кодекса

решений, которые принимаются решений, которые принимаются

большинством не менее двух третей большинством не менее двух третей

голосов от общего числа голосов голосов от общего числа голосов

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, а также многоквартирном доме, решения,

решения, предусмотренного пунктом предусмотренного пунктом 4.5 части

4.5 части 2 статьи 44 настоящего 2 статьи 44 настоящего Кодекса,

Кодекса, которое принимается в которое принимается в соответствии

соответствии с частью 1.2 с частью 1.2 настоящей статьи, а

настоящей статьи. Решения общего также решения, предусмотренного

собрания собственников помещений в пунктом 4.6 части 2 статьи 44

многоквартирном доме оформляются настоящего Кодекса, которое

протоколами в соответствии с принимается в соответствии с

требованиями, установленными частью 1.3 настоящей статьи.

федеральным органом исполнительной Решения общего собрания

власти, осуществляющим функции по собственников помещений в

выработке и реализации многоквартирном доме оформляются

государственной политики и протоколами в соответствии с

нормативно-правовому регулированию требованиями, установленными

в сфере жилищно-коммунального федеральным органом исполнительной

хозяйства. Решения и протокол власти, осуществляющим функции по

общего собрания собственников выработке и реализации

помещений в многоквартирном доме государственной политики и

являются официальными документами нормативно-правовому регулированию

как документы, удостоверяющие в сфере жилищно-коммунального

факты, влекущие за собой хозяйства. Решения и протокол

юридические последствия в виде общего собрания собственников

возложения на собственников помещений в многоквартирном доме

помещений в многоквартирном доме являются официальными документами

обязанностей в отношении общего как документы, удостоверяющие

имущества в данном доме, изменения факты, влекущие за собой

объема прав и обязанностей или юридические последствия в виде

освобождения этих собственников от возложения на собственников

обязанностей, и подлежат помещений в многоквартирном доме

размещению в системе лицом, обязанностей в отношении общего

инициировавшим общее собрание. имущества в данном доме, изменения

Подлинники решений и протокола объема прав и обязанностей или

общего собрания собственников освобождения этих собственников от

помещений в многоквартирном доме обязанностей, и подлежат

подлежат обязательному размещению в системе лицом,

представлению лицом, по инициативе инициировавшим общее собрание.

которого было созвано общее Подлинники решений и протокола

собрание, в управляющую общего собрания собственников

организацию, правление помещений в многоквартирном доме

товарищества собственников жилья, подлежат обязательному

жилищного или представлению лицом, по инициативе

жилищно-строительного кооператива, которого было созвано общее

иного специализированного собрание, в управляющую

потребительского кооператива, а организацию, правление

при непосредственном способе товарищества собственников жилья,

управления многоквартирным домом в жилищного или

орган государственного жилищного жилищно-строительного кооператива,

надзора не позднее чем через иного специализированного

десять дней после проведения потребительского кооператива, а

общего собрания собственников при непосредственном способе

помещений в многоквартирном доме. управления многоквартирным домом в

Копии решений и протокол общего орган государственного жилищного

собрания собственников помещений в надзора не позднее чем через

многоквартирном доме по вопросу, десять дней после проведения

указанному в пункте 4.4 части 2 общего собрания собственников

статьи 44 настоящего Кодекса, помещений в многоквартирном доме.

также подлежат направлению лицом, Копии решений и протокол общего

по инициативе которого было собрания собственников помещений в

созвано общее собрание, в срок, многоквартирном доме по вопросу,

указанный в настоящей части, в указанному в пункте 4.4 части 2

ресурсоснабжающую организацию, статьи 44 настоящего Кодекса,

региональному оператору по также подлежат направлению лицом,

обращению с твердыми коммунальными по инициативе которого было

отходами, с которыми созвано общее собрание, в срок,

собственниками помещений в указанный в настоящей части, в

многоквартирном доме, действующими ресурсоснабжающую организацию,

от своего имени, будут в региональному оператору по

соответствии с принятым решением обращению с твердыми коммунальными

заключены договоры, содержащие отходами, с которыми

положения о предоставлении собственниками помещений в

коммунальных услуг. многоквартирном доме, действующими

от своего имени, будут в

соответствии с принятым решением

заключены договоры, содержащие

положения о предоставлении

коммунальных услуг.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 46 частью 1.3. См. текст новой редакции

1.3. Решение общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросам, указанным в пункте 4.6 части 2 статьи

44 настоящего Кодекса, принимается:

1) по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории

жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с

проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем

двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их

представителей от общего числа голосов собственников таких жилых

помещений в многоквартирном доме;

2) по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ

территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о

комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной

третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от

общего числа голосов собственников таких жилых помещений в

многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 169 частью 2.2. См. текст новой редакции

2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме,

расположенном на территории, в отношении которой принято решение о

комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос

или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям,

установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65

Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты

взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном

доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим

решением предполагается начать переселение указанных собственников, если

более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего

исполнительного органа государственной власти субъекта Российской

Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений

взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

используются на цели реализации комплексного развития территории жилой

застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном

доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном

счете, после перехода права собственности на все помещения в

многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или

муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым

заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки,

владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту

Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке,

установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────