Требования к видам разрешенного использования земельных участков в историческом поселении
Требования к видам разрешенного использования земельных
участков в историческом поселении
10. На всей территории исторического поселения в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды в состав разрешенных включаются следующие виды использования земельных участков:
Код
Виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.6
Культурное развитие (только размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, библиотек, кинозалов, домов культуры)
9.3
Историко-культурная деятельность
В случае, если иное не указано, виды использования, включаемые в состав разрешенных, должны быть основными (не требовать процедуры публичных слушаний).
На территории исторического поселения недопустимо включение в состав разрешенных следующих видов использования земельных участков:
Код
Недопустимые виды использования земельного участка
Причина
1.0 - 1.18
Сельскохозяйственное использование. Растениеводство. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Овощеводство. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур. Садоводство. Выращивание льна и конопли. Животноводство. Скотоводство. Звероводство. Птицеводство. Свиноводство. Пчеловодство. Рыбоводство. Научное обеспечение сельского хозяйства. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Питомники. Обеспечение сельскохозяйственного производства
Хозяйственная деятельность нехарактерна для исторической части Плеса, в том числе с вероятностью негативных изменений параметров среды
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3
Блокированная жилая застройка
Появление нехарактерных для исторической среды жилых единиц и структур
2.4
Передвижное жилье
2.5
Среднеэтажная застройка
Нарушение высотных параметров исторической среды
2.6
Многоэтажная застройка
3.10.2
Приюты для животных
Деятельность требует отступа жилья (не менее 100 м)
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Нарушение параметров исторической среды
4.9.1
Объекты придорожного сервиса
Возможность нанесения ущерба объектам, составляющим историческую среду
5.2
Природно-познавательный туризм
Нехарактерное использование для центральной части города (палаточный и детский лагеря, кемпинг, дом охотника)
5.3
Охота и рыбалка
5.5
Поля для гольфа или конных прогулок
Нехарактерное использование, излишне крупные размеры требуемых участков
6.0
Производственная деятельность
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических. Деятельность требует организации грузовых транспортных потоков. Появляется необходимость создания излишне крупных земельных участков и нехарактерных комплексов зданий и сооружений
6.1
Недропользование
6.2
Тяжелая промышленность
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
6.3
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
6.4
Пищевая промышленность
6.5
Нефтехимическая промышленность
6.6
Строительная промышленность
6.7
Энергетика
6.7.1
Атомная энергетика
6.8
Связь
6.9
Склады
6.10
Обеспечение космической деятельности
Нехарактерное использование
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
Допускает хозяйственную деятельность с высокой вероятностью негативных изменений параметров среды, в том числе экологических
7.0
Транспорт
Деятельность увеличивает транспортные потоки, приводит к строительству нехарактерных объектов, требует изменения форм рельефа
7.1
Железнодорожный транспорт
7.2
Автомобильный транспорт
7.4
Воздушный транспорт
7.5
Трубопроводный транспорт
8.0
Обеспечение обороны и безопасности
Деятельность вводит необходимость ряда ограничений, несовместимых с популяризацией культурного наследия. Также вероятно увеличение грузовых транспортных потоков
8.1
Обеспечение вооруженных сил
8.2
Охрана Государственной границы Российской Федерации
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.4
Обеспечение деятельности по исполнению наказания
10.0
Использование лесов
Деятельность несовместима с популяризацией культурного наследия
10.1
Заготовка древесины
10.2
Лесные плантации
10.3
Заготовка лесных ресурсов
10.4
Резервные леса
12.2
Специальная деятельность
Деятельность нехарактерна для территории исторического поселения
13.1
Ведение огородничества
13.2
Ведение садоводства
13.3
Ведение дачного хозяйства
Виды использования земельных участков, которые включают как допустимые, так и недопустимые виды, могут быть включены в состав разрешенных видов, но на них запрещена деятельность недопустимых видов:
Код
Виды использования земельного участка
Недопустимые виды (код)
2.0
Жилая застройка
2.2 - 2.6
3.0
Общественное использование объектов капитального строительства
3.10.2
4.0
Предпринимательство
4.2, 4.9.1
5.0
Отдых (рекреация)
5.2, 5.3, 5.5
Виды, не упомянутые выше, включаются в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки.