СТРОИТЕЛЬСТВО

Вступают в силу отдельные изменения в Градостроительный кодекс РФ, направленные на обеспечение соблюдения режима особо охраняемых природных территорий

Установлено, что использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об ООПТ в соответствии с лесным законодательством, законодательством об ООПТ.

Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства (ОКС) теперь является обязательной в случае, если планируется размещение ОКС, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования ОКС в границах ООПТ или в границах земель лесного фонда.

Текстовая часть проекта межевания территории должна включать в себя, в том числе:

- целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);

- сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с ГрК РФ для территориальных зон.

При подготовке проекта межевания территории в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков их местоположение, границы и площадь определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Материалы по обоснованию проекта межевания территории теперь включают в себя чертежи, на которых отображаются, в том числе, границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.

В градостроительный план земельного участка включается информация о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленных положением об ООПТ, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах ООПТ.

Основные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах ООПТ, определяются положением об ООПТ. Положением об ООПТ могут быть также предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков. В случае зонирования ООПТ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков предусматриваются положением об ООПТ применительно к каждой функциональной зоне ООПТ.

В случаях, если разрешенное использование земельных участков в границах ООПТ допускает строительство на них, в положении об ООПТ устанавливаются предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС.

Указанные виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС не распространяются на случаи размещения линейных объектов.

Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.

Положения об ООПТ, которые утверждены до 1 сентября 2018 года, должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями до 1 июля 2020 года.

До установления в положении об ООПТ видов разрешенного использования земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС, но не позднее 1 июля 2020 года указанные виды разрешенного использования, параметры определяются органом исполнительной власти, органом местного самоуправления, в ведении которых находится ООПТ.

В случае, если ООПТ полностью или частично расположена в границах земель лесного фонда, разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах такой ООПТ, устанавливается положением об ООПТ.

(Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

Вводятся новые требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий

В частности, учтены особенности подготовки заключения экспертизы в форме электронного документа и необходимость включения сведений о заключениях экспертизы в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

Одновременно признается утратившим силу Приказ Минстроя России от 09.12.2015 N 887/пр "Об утверждении требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий".

(Приказ Минстроя России от 08.06.2018 N 341/пр)