Редакция от 30.12.2021

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2021 N 476-ФЗ. См. справку к редакции.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 11

старая редакция новая редакция

1. При государственной 1. При государственной

регистрации договора участия в регистрации договора участия в

долевом строительстве, долевом строительстве,

предусматривающего передачу жилого предусматривающего передачу жилого

помещения, машино-места, нежилого помещения, машино-места, нежилого

помещения, орган регистрации прав помещения, орган регистрации прав

направляет в Фонд запрос об уплате направляет в Фонд запрос об уплате

или неуплате в порядке, или неуплате в порядке,

предусмотренном частью 3 статьи 10 предусмотренном частью 3 статьи 10

настоящего Федерального закона, настоящего Федерального закона,

застройщиком обязательных застройщиком обязательных

отчислений (взносов) по договору отчислений (взносов) по договору

участия в долевом строительстве. участия в долевом строительстве.

Указанный запрос должен содержать Указанный запрос должен содержать

идентифицирующие сведения о идентифицирующие сведения о

застройщике, кадастровый номер застройщике, кадастровый номер

земельного участка, на котором земельного участка, на котором

осуществляется строительство осуществляется строительство

многоквартирного дома и (или) многоквартирного дома и (или)

жилого дома блокированной домов блокированной застройки (в

застройки, состоящего из трех и случае, если количество таких

более блоков, реквизиты договора домов составляет три и более),

участия в долевом строительстве, реквизиты договора участия в

определение подлежащего передаче долевом строительстве, определение

конкретного объекта долевого подлежащего передаче конкретного

строительства согласно договору объекта долевого строительства

участия в долевом строительстве, согласно договору участия в

цену такого договора. долевом строительстве, цену такого

договора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 13

старая редакция новая редакция

2. Выплата возмещения 2. Выплата возмещения

гражданину - участнику гражданину - участнику

строительства, имеющему требование строительства, имеющему требование

о передаче жилого помещения (жилых о передаче жилого помещения (жилых

помещений), осуществляется в помещений), осуществляется в

размере стоимости указанного размере стоимости указанного

помещения (указанных помещений), помещения (указанных помещений),

определяемой как произведение определяемой как произведение

общей площади жилого помещения в общей площади жилого помещения в

многоквартирном доме и (или) жилом многоквартирном доме и (или) доме

доме блокированной застройки, блокированной застройки (всех

состоящем из трех и более блоков жилых помещений в одном

(всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах

многоквартирном доме и (или) жилом блокированной застройки (в случае,

доме блокированной застройки, если количество таких домов

состоящем из трех и более блоков), составляет три и более),

подлежащего передаче гражданину - подлежащего передаче гражданину -

участнику строительства, но не участнику строительства, но не

более ста двадцати квадратных более ста двадцати квадратных

метров, и рыночной стоимости метров, и рыночной стоимости

одного квадратного метра одного квадратного метра

равнозначного жилого помещения равнозначного жилого помещения

(равнозначных жилых помещений) на (равнозначных жилых помещений) на

первичном рынке, но не менее первичном рынке, но не менее

уплаченной цены договора либо уплаченной цены договора либо

размера уплаченных паевых взносов, размера уплаченных паевых взносов,

рассчитываемых исходя из общей рассчитываемых исходя из общей

площади такого жилого помещения площади такого жилого помещения

(таких жилых помещений), не (таких жилых помещений), не

превышающей ста двадцати превышающей ста двадцати

квадратных метров. Предусмотренная квадратных метров. Предусмотренная

настоящей частью рыночная настоящей частью рыночная

стоимость определяется в стоимость определяется в

соответствии с отчетом оценщика, соответствии с отчетом оценщика,

привлеченного Фондом, на дату, привлеченного Фондом, на дату,

которая не может быть более чем на которая не может быть более чем на

шесть месяцев ранее даты принятия шесть месяцев ранее даты принятия

Фондом решения в соответствии с Фондом решения в соответствии с

частью 1 настоящей статьи. Порядок частью 1 настоящей статьи. Порядок

расчета размера выплаты возмещения расчета размера выплаты возмещения

устанавливается Правительством устанавливается Правительством

Российской Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 25

старая редакция новая редакция

5. Предусмотренная частью 4 5. Предусмотренная частью 4

статьи 3 Федерального закона от 30 статьи 3 Федерального закона от 30

декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об

участии в долевом строительстве участии в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации" (в редакции настоящего Федерации" (в редакции настоящего

Федерального закона) обязанность Федерального закона) обязанность

застройщика по уплате обязательных застройщика по уплате обязательных

отчислений (взносов) в отчислений (взносов) в

компенсационный фонд возникает в компенсационный фонд возникает в

отношении многоквартирного дома и отношении многоквартирного дома и

(или) жилого дома блокированной (или) домов блокированной

застройки, состоящего из трех и застройки (в случае, если

более блоков, если договор участия количество таких домов составляет

в долевом строительстве с первым три и более), если договор участия

участником долевого строительства в долевом строительстве с первым

такого объекта недвижимости участником долевого строительства

представлен на государственную такого объекта недвижимости

регистрацию после даты представлен на государственную

государственной регистрации регистрацию после даты

публично-правовой компании "Фонд государственной регистрации

защиты прав граждан - участников публично-правовой компании "Фонд

долевого строительства" (далее - защиты прав граждан - участников

Фонд). долевого строительства" (далее -

Фонд).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

* * *