3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать Основные средства Арендатору в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора.

3.1.2. При истечении Срока аренды или досрочном расторжении Договора принять от Арендатора Основные средства в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора, произвести проверку Основных средств.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Контролировать сохранность, исправность и комплектность переданных в аренду Основных средств.

3.2.2. Осуществлять иные права, предоставленные Арендодателю настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять Основные средства в соответствии с порядком предоставления и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора.

3.3.2. Своевременно вносить арендную плату в порядке, сроки и размере, предусмотренные настоящим Договором.

3.3.3. Не передавать взятые в аренду Основные средства в субаренду, в безвозмездное пользование, не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать в залог арендные права без предварительного письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Не производить никаких изменений Основных средств без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор по поручению Арендодателя устраняет эти изменения за свой счет и несет ответственность за возмещение любого ущерба, понесенного Арендодателем вследствие таких изменений.

Стоимость неотделимых улучшений арендуемых Основных средств возмещению не подлежит.

3.3.5. Поддерживать Основные средства в исправном состоянии, пригодном для использования Основных средств по их назначению, в том числе нести соответствующие расходы до момента по их содержанию, до фактического возврата Основных средств Арендодателю.

3.3.6. Осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Основных средств, в объеме и сроки, определяемые Арендодателем.

3.3.7. Соблюдать все технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые при использовании таких Основных средств, в том числе предусмотренные переданной технической документацией.

3.3.8. Пользоваться Основными средствами в соответствии с их целевым назначением, конструктивными и эксплуатационными данными.

3.3.9. При истечении срока действия или при досрочном расторжении Договора возвратить Арендодателю Основные средства в соответствии с порядком и возврата Основных средств, установленным в разделе 4 настоящего Договора, в том же состоянии, в котором они были переданы Арендатору, с учетом нормального износа.

3.3.10. <2> Иметь необходимые для надлежащей эксплуатации основных средств разрешения, а также нести расходы на обязательное страхование, связанное с эксплуатацией Основных средств.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Заключить договор аренды на новый срок по истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения свои обязательств по Договору. В случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора один раз в течение срока действия настоящего Договора Арендатор не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора аренды на новый срок.

3.4.2. Застраховать за свой счет арендованные Основные средства от риска случайной гибели или повреждения. Выгодоприобретателем по Договору страхования является Арендодатель.

3.4.3. Осуществлять иные права, предоставленные Арендатору настоящим Договором и действующим законодательством.