Раздел 3. Программа оценки объектов антикризисного управления

┌──────┬──────────────────────────────────────────────┬──────────┐

│ N │ Тема │Количество│

│ │ │ часов │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │1 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│1. │Государственное регулирование оценочной│ │

│ │деятельности │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│1.1. │Закон РФ об оценочной деятельности. │ 2 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│1.2. │Договорные отношения в оценочной деятельности.│ 2 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2. │Оценка рыночной стоимости зданий, сооружений и│ │

│ │незавершенного строительства │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2.1. │Введение в теорию и практику оценки│ │

│ │недвижимости. Принципы оценки. │ │

│ │Теория стоимости денег во времени. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │2 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2.2. │Методология оценки недвижимости. Метод│ │

│ │прямого сравнительного анализа продаж. │ │

│ │Затратный подход. Метод капитализации дохода. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2.3. │Методология анализа инвестиций в недвижимость.│ │

│ │Эффективность использования земли, зданий и│ │

│ │сооружений. │ │

│ │Ипотечно - инвестиционный анализ. Оценка│ │

│ │привлекательности инвестиционных проектов. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │3 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3. │Оценка рыночной стоимости предприятия│ │

│ │(бизнеса) │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3.1. │Основы оценки бизнеса. Введение в теорию и│ │

│ │практику оценки бизнеса. │ │

│ │Принципы оценки бизнеса. Стандарты оценочной│ │

│ │стоимости бизнеса. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3.2. │Методология оценки активов. Методы оценки│ │

│ │финансовых активов. Методы оценки земли,│ │

│ │зданий и сооружений, машин и оборудования,│ │

│ │нематериальных активов. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │4 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3.3. │Методология оценки бизнеса. Доходный подход к│ │

│ │оценке бизнеса. │ │

│ │Классификация рисков, связанных с оценкой│ │

│ │бизнеса. Рыночный подход к оценке бизнеса. │ │

│ │Оценка мажоритарных и миноритарных пакетов│ │

│ │акций. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │Зачет по разделам 1, 2 и 3 программы│ │

│ │(проводится обучающей организацией) │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │5 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4. │Оценка рыночной стоимости основных фондов,│ │

│ │машин и оборудования │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.1. │Основные фонды, их учет, амортизация.│ │

│ │Определение основных средств, их│ │

│ │классификация. │ │

│ │Структура основных средств, виды их│ │

│ │воспроизводства. Понятие инвентарного объекта.│ │

│ │Первоначальная, восстановительная, остаточная│ │

│ │стоимости, алгоритм их определения. │ │

│ │Амортизация основных средств. Объекты, не│ │

│ │подлежащие амортизации. │ │

│ │Способы начисления амортизационных отчислений.│ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.2. │Введение в оценку рыночной стоимости машин и│ │

│ │оборудования. Особенности оценки стоимости│ │

│ │машин и оборудования. Классификация и│ │

│ │идентификация объектов оценки. │ │

│ │Функциональная и отраслевая классификация│ │

│ │машин и оборудования. │ │

│ │Оценка рыночной стоимости при переоценке│ │

│ │основных фондов, при ликвидации бизнеса и│ │

│ │вынужденной продаже, при утилизации объектов│ │

│ │оценки, при лизинге. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │6 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.3. │Остаточная стоимость как функция износа машин│ │

│ │и оборудования. Виды износа. │ │

│ │Различия в бухгалтерской и рыночной остаточной│ │

│ │стоимости. Методы расчета износа. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.4. │Методы оценки машин и оборудования,│ │

│ │опирающиеся на затратный подход. │ │

│ │Математическая модель себестоимости│ │

│ │изготовления с учетом налогов на прибыль и│ │

│ │добавленную стоимость. Основные статьи│ │

│ │калькуляции себестоимости и методы их│ │

│ │определения. Расчет по цене однородного│ │

│ │объекта, поэлементный (поагрегативный) расчет,│ │

│ │анализ и индексация затрат, расчет│ │

│ │себестоимости по укрупненным нормативам. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │7 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.5. │Методы оценки, опирающиеся на сравнительный│ │

│ │подход. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │Алгоритм действий по подготовке информации,│ │

│ │выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой│ │

│ │информации. Методы прямого сравнения и│ │

│ │статистического моделирования цены. │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.6. │Методы оценки, опирающиеся на доходный подход.│ │

│ │Метод дисконтирования чистых доходов. Метод│ │

│ │прямой капитализации дохода. Метод│ │

│ │равноэффективного аналога. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │8 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.7. │Анализ точности и достоверности результатов│ │

│ │оценки. Определение степени рассеяния значения│ │

│ │показателя стоимости через абсолютную│ │

│ │погрешность, коэффициент вариации,│ │

│ │относительную погрешность. │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │Зачет по разделу 4 программы (проводится│ │

│ │обучающей организацией) │ 4 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │9 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│5. │Практика оценки объектов антикризисного│ │

│ │управления │ 8 │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │10 ДЕНЬ │ │

├──────┼──────────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │Итоговый экзамен по Программе оценки объектов│ │

│ │антикризисного управления. │ │

│ │Проводится сотрудниками центрального аппарата│ │

│ │ФСДН России или уполномоченными на это ее│ │

│ │территориальными органами. │ 3 │

└──────┴──────────────────────────────────────────────┴──────────┘