3. Взаимодействие Сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить Арендатору указанный в пункте 1.1 Договора Объект по акту приема-передачи Объекта в течение 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Объекта.

3.1.2. Обеспечить наличие и бесперебойную работоспособность в полном объеме систем Объекта, в том числе ____________ <1>.

--------------------------------

<1> В данном подпункте возможно предусмотреть обеспечение работоспособности систем отопления, вентиляции и кондиционирования; систем холодного, горячего водоснабжения и канализации; систем пожарной безопасности; систем электроснабжения; лифтов; систем безопасности (системы контроля и управления доступом, системы охранной сигнализации, пожарной сигнализации, системы структурированных кабельных сетей; системы охранного телевидения, резервного электропитания систем безопасности); систем аварийного электроснабжения или источников бесперебойного электропитания.

3.1.3. В случае нанесения ущерба Объекту вследствие обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора, оказывать Арендатору необходимое содействие по устранению последствий причиненного ущерба.

3.1.4. Не препятствовать Арендатору пользоваться Объектом, не вмешиваться в производственную и хозяйственную деятельность Арендатора.

3.1.5. При возврате Объекта Арендодателю принять его по акту приема-передачи Объекта. При наличии претензий к состоянию Объекта на момент его сдачи Арендодатель обязан отразить их в акте приема-передачи Объекта, установив срок и способ устранения данных претензий Арендатором.

3.1.6. В течение 10 (десяти) календарных дней с момента изменения адреса Арендодателя или его банковских реквизитов письменно уведомить Арендатора об указанных изменениях.

3.2. Арендодатель имеет право на беспрепятственный доступ в рабочее время к Объекту с предварительным уведомлением Арендатора не позднее чем за 24 (двадцать четыре) часа (в случае пожара или возникновения аварийной ситуации на Объекте без предварительного уведомления) в присутствии представителей Арендатора с целью осмотра Объекта на предмет соблюдения условий пользования Объектом в соответствии с настоящим Договором.

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять от Арендодателя Объект по акту приема-передачи Объекта.

3.3.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 Договора.

3.3.3. Содержать Объект в исправном состоянии (техническом, санитарном, противопожарном), производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

3.3.4. Не производить перепланировки и переоборудования Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

3.3.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении Объекта и возвратить Объект Арендодателю по акту приема-передачи Объекта в исправном состоянии с учетом нормального износа.

3.3.6. Вносить арендную плату за Объект в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.3.7. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не сдавать Объект в субаренду, в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ, а также не предоставлять его в безвозмездное пользование.

3.3.8. Заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия договора (страхование гражданской ответственности), а также договор страхования имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения Объекта, в пользу Арендодателя на весь срок действия договора (страхование имущества).

3.3.9. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в Объекте неотделимые улучшения, составляющие принадлежность Объекта и неотделимые без вреда для его конструкций.

3.3.10. За 2 (два) месяца до истечения срока Договора уведомить Арендодателя о намерении продлить срок действия Договора.

3.3.11. Немедленно информировать Арендодателя о повреждениях или разрушении Объекта и принимать все необходимые меры по уменьшению ущерба, связанного с такими повреждениями или разрушением Объекта.

3.3.12. В случае возникновения любых аварийных ситуаций незамедлительно уведомить Арендодателя о факте их возникновения, обеспечить беспрепятственный доступ к Объекту сотрудников аварийно-технических служб и (или) эксплуатирующих организаций, представителей Арендодателя, осуществить действия, необходимые для ликвидации возникших аварийных ситуаций.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. Пользоваться Объектом в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.4.2. С согласия Арендодателя производить улучшения Объекта, не нарушающие его целостность и не влекущие невозможность его дальнейшего использования.