3.2. Перечень затрат, учитываемых в показателях укрупненных нормативов цены строительства

3.2.1. Укрупненный норматив цены строительства представляет собой сумму денежных средств, необходимую для возведения объекта строительства, предусмотренного номенклатурой укрупненных нормативов цены строительства, включающую в себя следующие затраты:

- затраты на выполнение общестроительных, санитарно-технических и специальных строительных работ;

- затраты по монтажу силовых и осветительных сетей, слаботочных устройств (радиофикация, телефонизация, сигнализация) и по другим аналогичным работам, предусмотренным проектом;

- затраты по монтажу транспортного, энергетического, технологического и других видов оборудования, монтажу систем технических средств управления производством, систем автоматики, поточного транспорта и т.п.;

- накладные расходы и сметную прибыль;

- стоимость приобретения оборудования, мебели и инвентаря;

- затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений;

- дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- стоимость пусконаладочных работ "вхолостую" для объектов производственного назначения; для объектов непроизводственного назначения, не связанных с выпуском продукции, все затраты на проведение пусконаладочных работ включаются без разделения на работы, выполняемые "вхолостую" и "под нагрузкой";

- затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта;

- средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (в случаях, когда обязательность проведения авторского надзора установлена законодательно);

- затраты на содержание службы заказчика строительства (осуществление функций строительного контроля);

- резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

- иные затраты, необходимость учета которых устанавливается в техническом задании на разработку сборника укрупненных нормативов цены строительства.

3.2.2. Плата за покупку, аренду земли и земельный налог в период строительства, подключение к внешним инженерным сетям, компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также иные затраты, не являющиеся характерными при строительстве соответствующего типа зданий, в укрупненных нормативах цены строительства не учитываются, а предусматриваются дополнительно при определении стоимости строительства на основе показателей сборников укрупненных нормативов цены строительства.

3.2.3. Затраты, связанные с осуществлением строительства в условиях отличных от нормальных (стандартных) условий производства работ, не осложненных внешними факторами, учитываются дополнительно поправочными коэффициентами, приводимыми в технической части сборников укрупненных нормативов цены строительства.

3.2.4. При расчете укрупненных нормативов цены строительства налог на добавленную стоимость учитывается дополнительно.

3.2.5. Укрупненные нормативы цены строительства рекомендуется разрабатывать с использованием ресурсно-технологических моделей в последовательности, приведенной в Разделе 3.3 настоящих Методических рекомендаций.

3.2.6. При наличии на момент разработки укрупненных нормативов цены строительства действующих сборников укрупненных нормативов цены конструктивных решений укрупненные нормативы цены строительства также могут разрабатываться с использованием соответствующих показателей укрупненных нормативов цены конструктивных решений.