2.5. Установление требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам
2.5. Установление требований к осуществлению деятельности
и градостроительным регламентам
Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места и требования к градостроительному регламенту в границах достопримечательного места устанавливаются на основании следующих критериев:
- типологическая специфика территории достопримечательного места;
- типологическая специфика объектов культурного наследия (памятников и ансамблей), расположенных на территории достопримечательного места;
- историко-культурная ценность территории, определяемая с учетом историко-хронологической, научной, мемориальной, природно-ландшафтной художественно-эстетической или иной общественно-культурной значимости;
- степень сохранности и трансформации планировочной, объемно-пространственной, ландшафтной и мемориальной структуры территории;
- функциональная активность территории, обусловленная особенностями природного ландшафта, и другими факторами;
- ценность визуального образа культурного ландшафта, специфика композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик территории.
Целью установления требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места является сохранение, восстановление (регенерация) исторической градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, включая возобновление компенсационного характера (преемственное развитие) исторической композиционно-планировочной структуры территории.
Требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места и градостроительным регламентам на территории достопримечательного места, относящихся к меморативным ландшафтам, устанавливаются с учетом следующих требований:
- ограничение строительства и реконструкции объектов капитального строительства и их частей;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), ограничения к организации движения транспорта и пешеходов;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей;
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
- сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств;
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;
- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
- сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
- сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
Реализация требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам осуществляется посредством следующих мероприятий:
1) для участков, градостроительная среда которых характеризуется высокой степенью сохранности исторической структуры, отсутствием дисгармоничных объектов и представляет историко-культурную ценность:
- реставрация, консервация и ремонт, включая техническую модернизацию, исторически ценных градоформирующих объектов;
- капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах методом компенсационного строительства;
- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения в прежних высотных и плановых габаритах методом компенсационного строительства;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и площадей;
2) для участков, застройка которых характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе наличием дисгармоничных объектов, и представляет историко-культурную ценность:
- реставрация, консервация и ремонт, включая техническую модернизацию исторически ценных градоформирующих объектов;
- капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах методом компенсационного строительства;
- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения в прежних высотных и плановых габаритах методом компенсационного строительства;
- снос или оптимизация архитектурного решения дисгармоничных объектов в целях их полной или частичной адаптации к характеристикам ценной историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
3) для участков, градостроительная среда которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе утратой исторической застройки, ее отсутствием в связи с градостроительной неосвоенностью территории, наличием дисгармоничных объектов, и не представляет историко-культурной ценности:
- восстановление традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом компенсационного строительств в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос или оптимизация архитектурного решения дисгармоничных объектов в целях их полной или частичной адаптации к характеристикам ценной историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц, открытых городских пространств и площадей;
4) для участков, освоенных объектами современного строительства, не нарушающими планировочных, типологических, масштабных характеристик ценного историко-градостроительного окружения:
- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов;
5) для участков, историко-культурная среда которых характеризуется высокой и средней степенью сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, ремонт, включая техническую модернизацию;
- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- восстановление традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом компенсационного строительств в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос или реконструкция дисгармоничных объектов в целях их полной или частичной адаптации к характеристикам ценной историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц, открытых городских пространств и площадей;
6) для участков, градостроительная среда которых характеризуется низкой степенью сохранности, или полной утратой исторической застройки и не представляет историко-культурной ценности или освоена объектами современного строительства:
- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или объектов современного строительства, а также их замену с допустимым изменением из высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- адаптивное строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений.
7) для участков ценного исторического природного ландшафта:
- сохранение и восстановление (регенерация) исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), покрытий дорожной и тропиночной сети, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
8) для участков трансформированного исторического природного ландшафта, освоенных застройкой, не имеющей историко-культурной ценности, в том числе, объектами современного строительства, не нарушающих композиционной связи ценного исторического природного ландшафта с объектами культурного наследия и традиционных условий их восприятия:
- развитие системы озеленения и благоустройства, характеристики которых определяются на основе историко-культурных исследований;
- капитальный ремонт с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки без увеличения ее высотных и плановых габаритов; реорганизация территории в целях восстановления и развития ее рекреационного назначения;
9) для участков, освоенных диссонирующими объектами, нарушающими композиционную связь ценного исторического природного ландшафта с объектом культурного наследия, а также условия их восприятия:
- снос или оптимизация архитектурного решения дисгармоничных объектов в целях их полной или частичной адаптации к характеристикам ценного природного ландшафта и условиям восприятия объектов культурного наследия в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реорганизация территории в целях восстановления ее рекреационного или заповедного назначения.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей