ЖКХ

Органы государственного жилищного надзора наделяются полномочиями по проверке нарушений установленных требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (услуг)

Соответственно скорректировано понятие государственного жилищного надзора.

Предусматривается, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, в случаях, когда собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расширяется перечень лицензионных требований к при получении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Помимо прочего лицензиат теперь должен соблюдать требования к размещению информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ.

(Федеральный закон от 28.12.2016 N 469-ФЗ)

Сокращается срок вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете

Устанавливается, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год (ранее - два года) после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если меньший срок не установлен законом субъекта РФ.

Предусматривается, что владелец специального счета теперь обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта РФ, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, а также сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Расширяется перечень операций, которые могут совершаться по специальному счету. В их число теперь включена операция зачисления средств финансовой государственной и(или) муниципальной поддержки.

Кроме того, устанавливается, что работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

(Федеральный закон от 28.12.2016 N 498-ФЗ)

Вступает в силу Федеральный закон от 28.12.2016 N 486-ФЗ, предусматривающий, что введение в субъектах РФ обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами должно быть завершено не позднее 1 января 2019 года

В связи с этим, предусматриваются следующие контрольные сроки:

- соглашение между органами исполнительной власти субъектов РФ и региональными операторами должно быть заключено не позднее 1 мая 2018 года;

- предложения об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора представляются в орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченный в области государственного регулирования тарифов, или в случае передачи соответствующих полномочий законом субъекта РФ - в орган местного самоуправления не позднее 1 июля 2018 года.

(Федеральный закон от 28.12.2016 N 486-ФЗ; Письмо Росприроднадзора от 21.02.2017 N АС-06-02-36/3591)