Редакция от 25.12.2023

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 8 части 2 статьи 3.1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

8) определение координат 8) определение координат

характерных точек границ смежных и характерных точек границ земельных

(или) несмежных земельных участков, в описании

участков, определение площади местоположения границ которых

таких земельных участков, обнаружена ошибка, смежных и (или)

координат характерных точек несмежных земельных участков,

контуров зданий, сооружений, определение площади таких

объектов незавершенного земельных участков, координат

строительства, а также координат характерных точек контуров зданий,

характерных точек границ сооружений, объектов

муниципальных образований, незавершенного строительства, а

населенных пунктов, также координат характерных точек

территориальных зон, лесничеств границ муниципальных образований,

при исправлении ошибок в населенных пунктов,

соответствии с частью 7.3 статьи территориальных зон, лесничеств

61 настоящего Федерального закона; при исправлении ошибок в целях

реализации положений статьи 61

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 21 части 5 статьи 8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

21) адрес объекта недвижимости 21) сведения об адресе объекта

(при его наличии); недвижимости либо в случае, если

объект недвижимости в соответствии

с федеральным законом не является

объектом адресации, сведения об

ином месте нахождения объекта

недвижимости, определенном в

соответствии с федеральным

законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 22 частями 11.1 - 11.2. См. текст новой редакции

11.1. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с

уточнением местоположения границ земельного участка (земельных

участков), в том числе в целях устранения указанной в части 3 статьи 61

настоящего Федерального закона ошибки (включая устранение пересечения

границ земельных участков между собой), выявлено пересечение границ

земельного участка с границами населенного пункта, такие кадастровые

работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в

Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении

границ населенных пунктов, территориальных зон, за исключением случая

уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными

объектами.

11.2. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с

уточнением описания местоположения границ земельного участка, занятого

линейным объектом, выявлено пересечение границ такого земельного участка

с границами населенного пункта, границами муниципального образования,

границами между субъектами Российской Федерации, осуществляется

подготовка межевого плана в связи с образованием земельных участков

путем раздела указанного земельного участка в соответствии с границами

населенного пункта, границами муниципального образования, границами

между субъектами Российской Федерации. Подготовка межевого плана в связи

с уточнением границ исходного земельного участка и государственный

кадастровый учет изменений исходного земельного участка в этом случае не

осуществляются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 27 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

27) границы земельного участка, 27) границы земельного участка,

о государственном кадастровом о государственном кадастровом

учете которого и (или) учете которого и (или)

государственной регистрации прав государственной регистрации прав

на который представлено заявление, на который представлено заявление,

пересекают границы населенного пересекают границы населенного

пункта, за исключением случая, пункта, за исключением случая,

если выявлена воспроизведенная в предусмотренного частью 2.4 статьи

Едином государственном реестре 43 настоящего Федерального закона,

недвижимости ошибка в описании если выявлена воспроизведенная в

местоположения границ такого Едином государственном реестре

населенного пункта в документе, на недвижимости ошибка в описании

основании которого соответствующие местоположения границ такого

сведения были внесены в Единый населенного пункта в документе, на

государственный реестр основании которого соответствующие

недвижимости; сведения были внесены в Единый

государственный реестр

недвижимости;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 45 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

45) место нахождения объекта 45) место нахождения объекта

недвижимости, определяемое недвижимости, определяемое

согласно описанию местоположения согласно описанию местоположения

границ земельного участка или границ земельного участка или

контура здания, сооружения, контура здания, сооружения,

объекта незавершенного объекта незавершенного

строительства, не соответствует строительства, не соответствует

адресу объекта недвижимости (при адресу объекта недвижимости,

его наличии) или местоположению сведениям об ином месте нахождения

объекта недвижимости (при объекта недвижимости (если объект

отсутствии адреса); недвижимости не является объектом

адресации в соответствии с

федеральным законом);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 18.1 статьи 32 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

18.1. Обязательным приложением 18.1. Обязательным приложением

к документам (содержащимся в них к документам (содержащимся в них

сведениям), направляемым в орган сведениям), направляемым в орган

регистрации прав в соответствии с регистрации прав на основании

пунктами 3, 8 - 10, 18, 21 части пунктов 3, 8 - 10, 18 и 21 части

1, пунктами 4 и 5 части 3, частью 1, пунктов 4 и 5 части 3, частей

3.1 настоящей статьи, являются 3.1, 15.1 и 15.2 настоящей статьи,

подготовленные в электронной форме является перечень координат

графическое описание характерных точек границ

местоположения границ населенных соответственно населенных пунктов,

пунктов, территориальных зон, зон территориальных зон, зон с особыми

с особыми условиями использования условиями использования

территории, публичных сервитутов, территорий, публичных сервитутов,

территорий объектов культурного территорий объектов культурного

наследия, особо охраняемых наследия, особо охраняемых

природных территорий, лесопарковых природных территорий, лесопарковых

зеленых поясов, лесничеств, зеленых поясов, лесничеств,

перечень координат характерных Байкальской природной территории и

точек границ населенных пунктов, ее экологических зон с указанием

территориальных зон, таких среднеквадратической погрешности

населенных пунктов, зон, определения таких координат,

территорий, публичных сервитутов, содержания ограничений в

лесничеств с указанием использовании земельных участков в

среднеквадратической погрешности границах соответствующих зон и

определения таких координат, территорий.

содержания ограничений в

использовании территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 19.1 статьи 32 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 34

старая редакция новая редакция

1. Орган регистрации прав в 1. Орган регистрации прав в

срок не позднее пятнадцати рабочих срок не позднее пятнадцати рабочих

дней с даты поступления в порядке дней с даты поступления в порядке

межведомственного информационного межведомственного информационного

взаимодействия документов взаимодействия документов

(содержащихся в них сведений), (содержащихся в них сведений),

необходимых для внесения сведений необходимых для внесения сведений

в Единый государственный реестр в Единый государственный реестр

недвижимости, вносит недвижимости, вносит

соответствующие сведения в Единый соответствующие сведения в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости в соответствии с недвижимости в соответствии с

порядком ведения Единого порядком ведения Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости, за исключением недвижимости, за исключением

установленных частью 2 настоящей установленных частями 2 и 10.8

статьи случаев. настоящей статьи случаев.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 части 2 статьи 34

старая редакция новая редакция

5) границы территориальной 5) границы территориальной

зоны, сведения о местоположении зоны, сведения о местоположении

которых содержатся в поступивших которых содержатся в поступивших

документах, пересекают границы документах, пересекают границы

земельных участков (за исключением земельных участков (за исключением

земельных участков, пересечение земельных участков, пересечение

границ которых с границами границ которых с границами

территориальной зоны допускается в территориальной зоны допускается в

соответствии с федеральным соответствии с федеральным

законом), населенного пункта, законом), населенного пункта,

другой территориальной зоны, другой территориальной зоны,

лесничества, за исключением лесничества, за исключением

случая, если границы случая, если границы

территориальной зоны могут быть территориальной зоны могут быть

изменены путем приведения в изменены путем приведения в

соответствие с границами земельных соответствие с границами земельных

участков по правилам, участков по правилам,

предусмотренным частями 8 - 11 предусмотренным частями 8 - 11

настоящей статьи, а также случая, настоящей статьи, а также случая,

если выявлена воспроизведенная в предусмотренного частью 10.8

Едином государственном реестре настоящей статьи, если выявлена

недвижимости ошибка в определении воспроизведенная в Едином

местоположения границ таких государственном реестре

населенного пункта, недвижимости ошибка в определении

территориальной зоны, лесничества местоположения границ таких

в документах, на основании которых населенного пункта,

сведения вносились в Единый территориальной зоны, лесничества

государственный реестр в документах, на основании которых

недвижимости; сведения вносились в Единый

государственный реестр

недвижимости;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 34 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. В целях внесения сведений в 4. В результате внесения в

Единый государственный реестр Единый государственный реестр

недвижимости в связи с принятием недвижимости сведений в связи с

органом государственной власти или принятием органом государственной

органом местного самоуправления власти или органом местного

решений (актов), указанных в самоуправления решений (актов),

пунктах 3, 4, 6 - 10 части 1, указанных в пунктах 3, 6 - 9, 10

частях 3, 15.1, 15.2 статьи 32 части 1, пунктах 4 и 5 части 3,

настоящего Федерального закона, а частях 15.1 и 15.2 статьи 32

также в связи с установлением на настоящего Федерального закона,

основании нормативных правовых орган регистрации прав определяет:

актов зон с особыми условиями 1) перечень объектов

использования территорий орган недвижимости, адрес или сведения

регистрации прав определяет: об ином месте нахождения (в

1) перечень объектов случае, если объект недвижимости

недвижимости, адрес или описание не является объектом адресации в

местоположения которых изменились соответствии с федеральным

в связи с изменением прохождения законом) которых подлежат

границ между субъектами Российской изменению в связи с изменением

Федерации, границ муниципальных границ между субъектами Российской

образований, границ населенного Федерации, границ муниципальных

пункта; образований, границ населенных

2) перечень земельных участков, пунктов. Указанный перечень

ограничения в использовании направляется органом регистрации

которых установлены или изменены в прав в органы государственной

связи с установлением или власти, органы местного

изменением границ зоны с особыми самоуправления, уполномоченные на

условиями использования присвоение адресов объектам

территорий, границ территории адресации. Если в соответствии с

объекта культурного наследия, а федеральным законом объект

также местоположение границ частей недвижимости не является объектом

земельных участков, если зона с адресации, орган регистрации прав

особыми условиями использования вносит необходимые изменения в

территорий, границы территории записи Единого государственного

объекта культурного наследия реестра недвижимости в части

пересекают границы земельного сведений об ином месте нахождения

участка. такого объекта;

2) перечень земельных участков,

зданий, сооружений, объектов

незавершенного строительства,

расположенных в границах зон с

особыми условиями использования

территорий, местоположение границ

особо охраняемой природной

территории, территории объекта

культурного наследия, публичного

сервитута, территории, в отношении

которой принято решение о

резервировании для государственных

или муниципальных нужд, а также

местоположение границ частей

земельных участков, если зона с

особыми условиями использования

территории, границы территории

объекта культурного наследия,

публичного сервитута, территории,

в отношении которой принято

решение о резервировании для

государственных или муниципальных

нужд, пересекают границы

земельного участка;

3) перечень земельных участков,

границы которых пересекают границы

между субъектами Российской

Федерации, границы муниципальных

образований. Указанный перечень

направляется органом регистрации

прав в органы государственной

власти, уполномоченные на

установление границ между

субъектами Российской Федерации,

границ муниципальных образований,

для принятия мер по устранению

указанных пересечений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 34

старая редакция новая редакция

6. Орган регистрации прав в 6. Орган регистрации прав в

срок не более пятнадцати рабочих срок не более пятнадцати рабочих

дней со дня внесения в Единый дней со дня внесения в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости сведений о недвижимости сведений о

местоположении границ населенного местоположении границ населенного

пункта, в том числе расположенного пункта, в том числе расположенного

в границах особо охраняемой в границах особо охраняемой

природной территории либо природной территории либо

образованного из ликвидированных образованного из ликвидированных

лесного поселка или военного лесного поселка или военного

городка, вносит изменения в городка, вносит изменения в

сведения Единого государственного сведения Единого государственного

реестра недвижимости о земельных реестра недвижимости о земельных

участках, расположенных в границах участках, расположенных в границах

такого населенного пункта, путем такого населенного пункта, путем

указания на принадлежность указания на принадлежность

указанных земельных участков к указанных земельных участков к

категории земель населенных категории земель населенных

пунктов в случае, если согласно пунктов в случае, если согласно

сведениям Единого государственного сведениям Единого государственного

реестра недвижимости земельные реестра недвижимости земельные

участки, находящиеся в участки, находящиеся в

соответствии с описанием соответствии с описанием

местоположения их границ в местоположения их границ в

границах населенного пункта, границах населенного пункта,

отнесены к иной категории земель. отнесены к иной категории земель.

Орган регистрации прав в случае

наличия в Едином государственном

реестре недвижимости сведений о

границах населенных пунктов и

сведений о местоположении границ

земельных участков, в соответствии

с которыми земельные участки

расположены в границах населенного

пункта, обеспечивает внесение в

Единый государственный реестр

недвижимости сведений о

принадлежности земельных участков

к категории земель населенных

пунктов без представления в орган

регистрации прав решений органов

государственной власти или органов

местного самоуправления об

отнесении таких земельных участков

к землям населенных пунктов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 8 статьи 34 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

8. Если при внесении в реестр 8. Если при внесении в реестр

границ сведений о местоположении границ сведений о местоположении

границ населенных пунктов, границ границ населенных пунктов, границ

территориальных зон, в том числе территориальных зон органом

при изменении сведений о регистрации прав выявлено

местоположении таких границ, пересечение таких границ с

органом регистрации прав выявлено границами земельных участков,

пересечение таких границ с сведения о местоположении границ

границами земельных участков, которых содержатся в Едином

сведения о местоположении границ государственном реестре

которых содержатся в Едином недвижимости (за исключением

государственном реестре пересечения границ территориальных

недвижимости (исключая земельные зон с земельными участками в

участки, пересечение границ случаях, если это допускается в

которых с границами соответствии с Земельным кодексом

территориальных зон допускается в Российской Федерации), орган

соответствии с Земельным кодексом регистрации прав вносит в реестр

Российской Федерации), орган границ описание местоположения

регистрации прав в течение пяти границ населенного пункта,

рабочих дней со дня выявления территориальных зон, в том числе

указанного пересечения вносит в изменения в описание их

реестр границ описание местоположения в целях приведения

местоположения границ населенного этих сведений в соответствие с

пункта, территориальных зон, в том содержащимся в Едином

числе изменения в сведения об их государственном реестре

местоположении в целях приведения недвижимости описанием

этих сведений в соответствие с местоположения границ земельных

описанием местоположения границ участков. В случае, если в

земельного участка, сведения о результате исправления реестровой

местоположении границ которого ошибки в описании местоположения

содержатся в Едином границ земельного участка либо

государственном реестре исключения сведений о таком

недвижимости. земельном участке из Единого

государственного реестра

недвижимости в порядке,

установленном настоящим

Федеральным законом, устраняется

ранее выявленное пересечение

границ такого земельного участка с

границами населенного пункта,

территориальной зоны, орган

регистрации прав одновременно

изменяет местоположение границ

таких населенного пункта,

территориальной зоны в

соответствии с измененным

местоположением границ земельного

участка либо в соответствии с

документами, представленными для

внесения в Единый государственный

реестр недвижимости сведений о

границах населенного пункта,

территориальной зоны.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 34 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

10. Положение части 8 настоящей 10. Положения части 8 настоящей

статьи применяется при условии, статьи применяются с учетом

что семьдесят пять и более сведений Единого государственного

процентов площади указанного реестра недвижимости о категории

земельного участка находится земель земельного участка, с

соответственно в границах или за границами которого выявлено

границами определенного пересечение границ населенных

населенного пункта, определенной пунктов, границ территориальных

территориальной зоны. зон, при условии, что более

пятидесяти процентов площади

указанного земельного участка

находится соответственно в

границах, за границами

определенного населенного пункта,

определенной территориальной зоны.

Положения части 8 настоящей статьи

не применяются, если ограничения

использования земельных участков,

установленные в зонах с особыми

условиями использования территорий

и в границах иных территорий,

сведения о которых внесены в

Единый государственный реестр

недвижимости, не допускают в

соответствии с обязательными

требованиями нахождение в границах

таких зон и территорий земельных

участков, относящихся к землям

отдельных категорий и (или) к

земельным участкам с отдельными

видами разрешенного использования.

В случае, если в границах

населенного пункта находится

пятьдесят процентов площади

указанного земельного участка,

положения части 8 настоящей статьи

применяются с учетом сведений

Единого государственного реестра

недвижимости о категории земель

указанного земельного участка

таким образом, чтобы земельные

участки, не отнесенные к категории

земель населенных пунктов, не были

включены в границы населенного

пункта. В случае, если в

соответствии с настоящей частью

изменяются границы (части границ)

населенного пункта и (или)

территориальной зоны, которые

одновременно являются границами

(частями границ) другого

населенного пункта и (или) другой

территориальной зоны (общие

границы (части границ), орган

регистрации прав изменяет

указанные границы (части границ)

населенных пунктов и (или)

территориальных зон одновременно.

Положения настоящей части, частей

11, 11.1 и 11.2 статьи 22

настоящего Федерального закона

применяются также при изменении

описания местоположения границ

населенных пунктов,

территориальных зон в связи с

устранением органом регистрации

прав указанной в части 6 статьи 61

настоящего Федерального закона

ошибки в описаниях местоположения

границ в порядке, установленном

частью 6.1 статьи 61 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 34 частями 10.1 - 10.11. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 34

старая редакция новая редакция

11. Орган регистрации прав 11. Орган регистрации прав

уведомляет об изменениях, уведомляет об изменениях,

внесенных в сведения Единого внесенных в сведения Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости в части описания недвижимости в части описания

границ населенного пункта, границ населенного пункта,

территориальной зоны, в порядке территориальной зоны, в порядке

межведомственного информационного межведомственного информационного

взаимодействия орган взаимодействия орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

утвердившие генеральный план или утвердившие документ

правила землепользования и территориального планирования

застройки, которыми установлены муниципального образования или

границы соответственно населенного правила землепользования и

пункта, территориальной зоны. застройки, которыми установлены

границы соответственно населенного

пункта, территориальной зоны.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 41 частями 21 - 22. См. текст новой редакции

21. В случае, предусмотренном частью 10.9 статьи 34 настоящего

Федерального закона, орган регистрации прав без представления

соответствующего заявления и межевого плана одновременно с внесением

сведений о местоположении границ населенного пункта осуществляет:

1) государственный кадастровый учет в связи с разделом земельного

участка, предназначенного для размещения линейного объекта (занятого

линейным объектом), в соответствии с границами населенного пункта;

2) государственную регистрацию права (ограничения права) на

образованные земельные участки лица, являвшегося правообладателем

исходного земельного участка. В случае образования земельных участков из

земельного участка, используемого на основании договоров аренды или

безвозмездного пользования, в Единый государственный реестр недвижимости

вносится запись о том, что лицо, использовавшее исходный земельный

участок на основании договоров аренды или безвозмездного пользования,

сохраняет право аренды или безвозмездного пользования в отношении

образованных и измененных земельных участков. В данном случае

местоположение границ образуемых земельных участков определяется органом

регистрации прав с использованием федеральной государственной

информационной системы ведения Единого государственного реестра

недвижимости. Положения настоящей части применяются также в случае, если

в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о

границах населенного пункта и границах земельного участка,

предназначенного для размещения линейного объекта (занятого линейным

объектом), и органом регистрации прав выявлено пересечение указанных

границ.

22. Орган регистрации прав уведомляет о государственном кадастровом

учете земельных участков, образованных из земельного участка,

предназначенного для размещения линейного объекта (занятого линейным

объектом), в связи с устранением пересечения границ таких земельных

участков с границами населенного пункта при внесении сведений о границах

населенного пункта или в связи с выявлением органом регистрации прав

пересечения указанных границ орган государственной власти или орган

местного самоуправления, уполномоченные в соответствии с земельным

законодательством на предоставление исходного земельного участка, в

порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также

правообладателя исходного земельного участка в электронной форме

посредством личного кабинета или по содержащемуся в Едином

государственном реестре недвижимости адресу электронной почты

правообладателя исходного земельного участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.2 статьи 42

старая редакция новая редакция

4.2. В случае, указанном в 4.2. В случае, указанном в

части 4.1 настоящей статьи, в части 4.1 настоящей статьи, в

заявлении о государственной заявлении о государственной

регистрации прав должно быть регистрации прав должно быть

указано, что уведомление указано, что уведомление

участников общей долевой участников общей долевой

собственности осуществлялось собственности осуществлялось

способом, установленным в части способом, установленным в части

4.1 настоящей статьи. Извещение о 4.1 настоящей статьи. Извещение о

намерении продать долю в праве намерении продать долю в праве

общей собственности на недвижимое общей собственности на недвижимое

имущество подлежит размещению имущество подлежит размещению

продавцом на официальном сайте без продавцом на официальном сайте без

взимания платы. Извещение о взимания платы. Извещение о

намерении продать долю в праве намерении продать долю в праве

общей собственности на недвижимое общей собственности на недвижимое

имущество должно содержать вид имущество должно содержать вид

объекта недвижимости, кадастровый объекта недвижимости, кадастровый

номер объекта недвижимости, доля в номер объекта недвижимости, доля в

праве на который продается, адрес праве на который продается, адрес

объекта недвижимости (при его объекта недвижимости или сведения

наличии) или иное описание об ином месте нахождения объекта

местоположения объекта недвижимости (если объект

недвижимости (при отсутствии недвижимости не является объектом

адреса), указание цены, по которой адресации в соответствии с

продается доля, фамилию, имя, федеральным законом), указание

отчество продавца доли (для цены, по которой продается доля,

физического лица) или наименование фамилию, имя, отчество продавца

(для юридического лица), адрес доли (для физического лица) или

электронной почты и (или) почтовый наименование (для юридического

адрес, по которым осуществляется лица), адрес электронной почты и

связь с продавцом доли. Порядок (или) почтовый адрес, по которым

размещения извещения о намерении осуществляется связь с продавцом

продать долю в праве общей доли. Порядок размещения извещения

собственности на недвижимое о намерении продать долю в праве

имущество на официальном сайте общей собственности на недвижимое

устанавливается органом имущество на официальном сайте

нормативно-правового устанавливается органом

регулирования. нормативно-правового

регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 43 частями 2.2 - 2.4. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 44

старая редакция новая редакция

1. Государственный кадастровый 1. Внесение в Единый

учет части земельного участка, государственный реестр

образованной в связи с недвижимости сведений о части

установлением зоны с особыми земельного участка, образованной в

условиями использования территории связи с установлением зоны с

(подзоны), публичного сервитута, особыми условиями использования

территории объекта культурного территории (подзоны), публичного

наследия или территории, в сервитута, территории объекта

отношении которой принято решение культурного наследия или

о резервировании земель для территории, в отношении которой

государственных или муниципальных принято решение о резервировании

нужд, осуществляется без земель для государственных или

соответствующего заявления муниципальных нужд, осуществляется

одновременно с внесением в Единый без соответствующего заявления

государственный реестр одновременно с внесением в Единый

недвижимости сведений о таких зоне государственный реестр

(подзоне), публичном сервитуте, недвижимости сведений о таких зоне

территории объекта культурного (подзоне), публичном сервитуте,

наследия или территории, в территории объекта культурного

отношении которой принято решение наследия или территории, в

о резервировании земель для отношении которой принято решение

государственных или муниципальных о резервировании земель для

нужд, в порядке межведомственного государственных или муниципальных

информационного взаимодействия. нужд, в порядке межведомственного

Исключение сведений, содержащихся информационного взаимодействия.

в Едином государственном реестре Исключение сведений, содержащихся

недвижимости, о такой части в Едином государственном реестре

земельного участка осуществляется недвижимости, о такой части

без соответствующего заявления земельного участка осуществляется

одновременно с внесением в Единый без соответствующего заявления

государственный реестр одновременно с внесением в Единый

недвижимости сведений о государственный реестр

прекращении существования таких недвижимости сведений о

зоны (подзоны), публичного прекращении существования таких

сервитута, территории объекта зоны (подзоны), публичного

культурного наследия или сервитута, территории объекта

территории, в отношении которой культурного наследия или

принято решение о резервировании территории, в отношении которой

земель для государственных или принято решение о резервировании

муниципальных нужд, в порядке земель для государственных или

межведомственного информационного муниципальных нужд, в порядке

взаимодействия. межведомственного информационного

взаимодействия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 3 статьи 61

старая редакция новая редакция

3. Воспроизведенная в Едином 3. Воспроизведенная в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости ошибка, содержащаяся недвижимости ошибка, содержащаяся

в межевом плане, техническом в межевом плане, техническом

плане, карте-плане территории или плане, карте-плане территории или

акте обследования, возникшая акте обследования, возникшая

вследствие ошибки, допущенной вследствие ошибки, допущенной

лицом, выполнившим кадастровые лицом, выполнившим кадастровые

работы или комплексные кадастровые работы или комплексные кадастровые

работы, или ошибка, содержащаяся в работы, или ошибка, содержащаяся в

документах, направленных или документах, направленных или

представленных в орган регистрации представленных в орган регистрации

прав иными лицами и (или) органами прав иными лицами и (или) органами

в порядке межведомственного в порядке межведомственного

информационного взаимодействия, а информационного взаимодействия, а

также в ином порядке, также в ином порядке,

установленном настоящим установленном настоящим

Федеральным законом, либо в Федеральным законом, либо в

порядке, установленном для порядке, установленном до дня

осуществления государственного вступления в силу настоящего

кадастрового учета до дня Федерального закона (далее -

вступления в силу настоящего реестровая ошибка), подлежит

Федерального закона (далее - исправлению по решению

реестровая ошибка), подлежит государственного регистратора прав

исправлению по решению в течение пяти рабочих дней со дня

государственного регистратора прав получения документов, в том числе

в течение пяти рабочих дней со дня в порядке межведомственного

получения документов, в том числе информационного взаимодействия,

в порядке межведомственного свидетельствующих о наличии

информационного взаимодействия, реестровых ошибок и содержащих

свидетельствующих о наличии необходимые для их исправления

реестровых ошибок и содержащих сведения, либо на основании

необходимые для их исправления вступившего в законную силу

сведения, либо на основании решения суда об исправлении

вступившего в законную силу реестровой ошибки (документов,

решения суда об исправлении обеспечивающих исполнение такого

реестровой ошибки (документов, решения суда). Исправление

обеспечивающих исполнение такого реестровой ошибки осуществляется в

решения суда). Исправление случае, если такое исправление не

реестровой ошибки осуществляется в влечет за собой прекращение,

случае, если такое исправление не возникновение, переход

влечет за собой прекращение, зарегистрированного права на

возникновение, переход объект недвижимости, в порядке:

зарегистрированного права на

объект недвижимости, в порядке:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Орган регистрации прав при 6. При обнаружении органом

обнаружении реестровой ошибки в регистрации прав или

описании местоположения границ публично-правовой компанией

земельных участков, муниципальных реестровой ошибки, в том числе в

образований, населенных пунктов, результате рассмотрения информации

территориальных зон, лесничеств, о возможном наличии реестровой

наличие которой является в том ошибки в описании местоположения

числе причиной пересечения границ границ земельных участков,

земельных участков, границ предоставленной органом

муниципальных образований, государственной власти субъекта

населенных пунктов, Российской Федерации, органом

территориальных зон, лесничеств с местного самоуправления,

границами земельного участка, уполномоченными на установление

принимает решение о необходимости границ населенного пункта или

устранения такой ошибки, которое территориальной зоны, либо

должно содержать дату выявления заявления заинтересованного лица о

такой ошибки, ее описание с возможном наличии реестровой

обоснованием квалификации ошибки в описании местоположения

соответствующих сведений как границ земельных участков,

ошибочных, а также указание, в чем муниципальных образований,

состоит необходимость исправления населенных пунктов,

такой ошибки. Орган регистрации территориальных зон, лесничеств,

прав не позднее рабочего дня, местоположения здания, сооружения,

следующего за днем принятия объекта незавершенного

данного решения, направляет его строительства на земельном участке

заинтересованным лицам или в (далее также - контур здания,

соответствующие органы для сооружения, объекта незавершенного

исправления такой ошибки. Порядок строительства), наличие которой

и способы направления органом является в том числе причиной

регистрации прав данного решения в пересечения границ земельных

форме электронного документа с участков, муниципальных

использованием образований, населенных пунктов,

информационно-телекоммуникационных территориальных зон, лесничеств,

сетей общего пользования, в том контура здания, сооружения,

числе сети "Интернет", включая объекта незавершенного

единый портал, устанавливаются строительства с границами

органом нормативно-правового земельных участков (за исключением

регулирования. Суд по требованию пересечения границ территориальных

любого лица или любого органа, в зон, лесничеств с границами

том числе органа регистрации прав, земельного участка в случаях, если

вправе принять решение об это допускается в соответствии с

исправлении такой реестровой Земельным кодексом Российской

ошибки. Федерации, другими федеральными

законами), орган регистрации прав

принимает решение о необходимости

устранения реестровой ошибки,

которое должно содержать дату

выявления реестровой ошибки и

описание с обоснованием

квалификации соответствующих

сведений как ошибочных, указание

причин необходимости устранения

реестровой ошибки, а также порядок

устранения реестровой ошибки. Не

позднее одного рабочего дня,

следующего за днем принятия

указанного решения, орган

регистрации прав направляет

указанное решение правообладателям

объектов недвижимости или в

федеральные органы исполнительной

власти, органы государственной

власти субъектов Российской

Федерации, органы местного

самоуправления, уполномоченные на

установление границ лесничеств,

муниципальных образований,

населенных пунктов,

территориальных зон (далее -

уполномоченные на установление

границ органы), для обеспечения

исправления реестровой ошибки.

Порядок и способы направления

органом регистрации прав

указанного решения в форме

электронного документа с

использованием

информационно-телекоммуникационных

сетей общего пользования, в том

числе сети "Интернет", включая

единый портал, устанавливаются

органом нормативно-правового

регулирования. Реестровая ошибка

может быть исправлена на основании

вступившего в законную силу

решения суда.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6.1 статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6.1. По истечении трех месяцев 6.1. По истечении одного месяца

со дня направления в со дня направления в

предусмотренные частью 6 настоящей предусмотренные частью 6 настоящей

статьи органы решения о статьи органы решения о

необходимости устранения необходимости устранения

реестровой ошибки в сведениях реестровой ошибки в сведениях

Единого государственного реестра Единого государственного реестра

недвижимости в описании недвижимости в описании

местоположения границ местоположения границ

муниципальных образований, муниципальных образований,

населенных пунктов, населенных пунктов,

территориальных зон, лесничеств территориальных зон, лесничеств

орган регистрации прав вносит при непоступлении из

изменения в сведения Единого уполномоченных на установление

государственного реестра границ органов документов, на

недвижимости о местоположении основании которых обеспечивается

границ муниципальных образований, устранение данной реестровой

населенных пунктов, ошибки, публично-правовая компания

территориальных зон, лесничеств в вносит изменения в сведения

порядке, установленном статьей 34 Единого государственного реестра

настоящего Федерального закона. недвижимости о местоположении

границ муниципальных образований,

населенных пунктов,

территориальных зон, лесничеств с

учетом положений, установленных

частями 10 - 10.8, 12, 14 и 16

статьи 34 настоящего Федерального

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7 статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7. По истечении трех месяцев со 7. По истечении одного месяца

дня направления указанным в части со дня направления указанным в

6 настоящей статьи лицам решения о части 6 настоящей статьи лицам

необходимости устранения решения о необходимости устранения

реестровой ошибки в сведениях реестровой ошибки в сведениях

Единого государственного реестра Единого государственного реестра

недвижимости о местоположении недвижимости о местоположении

границ земельного участка и при границ земельного участка

непоступлении документов, на (земельных участков),

основании которых обеспечивается местоположении здания, сооружения,

устранение данной реестровой объекта незавершенного

ошибки (заявление о строительства в случае, если

государственном кадастровом учете правообладателем соответствующего

в связи с изменением основных объекта недвижимости не

сведений об объекте недвижимости и представлены документы, на

межевого плана), орган регистрации основании которых обеспечивается

прав вносит изменения в сведения устранение реестровой ошибки

Единого государственного реестра (заявление о государственном

недвижимости о местоположении кадастровом учете в связи с

границ и площади такого земельного изменением основных сведений об

участка без согласия его объекте недвижимости и межевой

правообладателя при наличии в план или технический план), орган

органе регистрации прав регистрации прав вносит изменения

необходимых для этого документов, в сведения Единого

материалов и соблюдении государственного реестра

установленных настоящей статьей недвижимости о местоположении

условий. На основании поступившего границ и площади такого земельного

в орган регистрации прав до участка (таких земельных

истечения указанного в настоящей участков), местоположении здания,

части срока заявления собственника сооружения, объекта незавершенного

земельного участка данный срок строительства без согласия их

продлевается на срок, указанный в правообладателя при наличии в

таком заявлении, но не более чем органе регистрации прав

на три месяца. Изменение в Едином необходимых для этого документов,

государственном реестре материалов и соблюдении

недвижимости сведений о установленных настоящей статьей

местоположении границ земельного условий. На основании поступившего

участка при исправлении реестровой в орган регистрации прав заявления

ошибки в случае, указанном в правообладателя земельного

настоящей части, осуществляется участка, здания, сооружения,

органом регистрации прав с учетом объекта незавершенного

сведений, содержащихся в строительства о его согласии с

правоудостоверяющих документах, с изменением сведений Единого

использованием картографической государственного реестра

основы и (или) иных документов недвижимости о местоположении

(материалов) в порядке, границ земельного участка

установленном органом (земельных участков),

нормативно-правового местоположении здания, сооружения,

регулирования. При этом площадь объекта незавершенного

земельного участка после изменения строительства орган регистрации

сведений о местоположении границ прав вносит соответствующие

земельного участка в связи с изменения до истечения указанного

исправлением реестровой ошибки в в настоящей части срока. Орган

случае, указанном в настоящей регистрации прав вправе продлить

части, может отличаться от площади этот срок на основании заявления

земельного участка, сведения о правообладателя земельного участка

которой содержатся в Едином (земельных участков), здания,

государственном реестре сооружения, объекта незавершенного

недвижимости, не более чем на пять строительства на срок, указанный в

процентов. таком заявлении, но не более чем

на три месяца (если такое

заявление поступило в орган

регистрации прав до истечения

указанного в настоящей части

срока). Изменение сведений Единого

государственного реестра

недвижимости о местоположении

границ земельного участка

(земельных участков),

местоположении здания, сооружения,

объекта незавершенного

строительства при исправлении

реестровой ошибки в случае,

указанном в настоящей части,

осуществляется органом регистрации

прав в порядке, установленном

органом нормативно-правового

регулирования. При этом после

данного изменения сведений

допускается увеличение площади

земельного участка не более чем на

десять процентов или уменьшение

площади земельного участка не

более чем на пять процентов

относительно площади земельного

участка, сведения о которой

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости (содержались в Едином

государственном реестре

недвижимости до уточнения границ

земельного участка, если при этом

уточнении границ была допущена

реестровая ошибка).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7.1 статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7.1. При исправлении реестровых 7.1. При исправлении реестровых

ошибок в порядке, установленном ошибок в порядке, установленном

частью 7 настоящей статьи, орган частью 7 настоящей статьи, орган

регистрации прав на основании регистрации прав на основании

имеющихся и (или) полученных имеющихся и (или) полученных

дополнительно документов и дополнительно документов и

материалов также вносит в Единый материалов вносит в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости сведения о недвижимости сведения о

местоположении границ (координатах местоположении границ (координатах

характерных точек границ) смежных характерных точек границ) смежных

и (или) несмежных земельных и (или) несмежных земельных

участков исходя из сведений, участков, которые подлежат

содержащихся в документе, изменению или установлению при

подтверждающем право на исправлении реестровых ошибок,

соответствующий земельный участок, сведения о площади земельных

или при отсутствии такого участков в соответствии с

документа - исходя из сведений, установленным местоположением

содержащихся в документах, границ таких земельных участков,

определявших местоположение границ сведения о местоположении зданий,

земельного участка при его сооружений, объектов

образовании, или в случае незавершенного строительства на

отсутствия в указанных документах земельном участке (сведения о

сведений о местоположении границ контурах зданий, сооружений,

земельного участка - исходя из объектов незавершенного

местоположения границ такого строительства). В этом случае

земельного участка, существующих подготовка межевого или

на местности пятнадцать лет и технического плана

более и закрепленных с соответствующего объекта

использованием природных объектов недвижимости не осуществляется.

или объектов искусственного

происхождения, позволяющих

установить местоположение границ

земельного участка, и (или)

контуров зданий, сооружений,

объектов незавершенного

строительства при наличии в органе

регистрации прав необходимых для

этого документов, материалов и

соблюдении установленных настоящей

статьей условий, а также сведения

о площади земельных участков в

соответствии с установленным

местоположением границ таких

земельных участков. В указанном

случае подготовка межевого или

технического плана

соответствующего объекта

недвижимости не осуществляется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7.3 статьи 61 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7.3. В целях реализации 7.3. В целях реализации

полномочий органа регистрации полномочий органа регистрации

прав, предусмотренных частью 7.1 прав, предусмотренных частями 6.1,

настоящей статьи, 7 и 7.1 настоящей статьи,

публично-правовая компания, публично-правовая компания

указанная в части 1 статьи 3.1 осуществляет определение

настоящего Федерального закона, необходимых для устранения

осуществляет: реестровых ошибок координат

1) сбор и обработку характерных точек границ земельных

пространственных данных, участков, в описании

необходимых для определения местоположения которых обнаружены

координат характерных точек границ реестровые ошибки, смежных и (или)

смежных и (или) несмежных несмежных с ними земельных

земельных участков, площади таких участков, площадей всех таких

земельных участков, определения земельных участков, определение

координат характерных точек координат характерных точек

контуров зданий, сооружений, контуров зданий, сооружений,

объектов незавершенного объектов незавершенного

строительства, а также координат строительства, в том числе в

характерных точек границ описании местоположения которых

муниципальных образований, обнаружены реестровые ошибки, а

населенных пунктов, также координат характерных точек

территориальных зон, лесничеств; границ муниципальных образований,

2) определение координат населенных пунктов,

характерных точек границ смежных и территориальных зон, лесничеств.

(или) несмежных земельных При определении координат

участков, площади таких земельных характерных точек границ указанных

участков, определение координат в настоящей части земельных

характерных точек контуров зданий, участков местоположение их границ

сооружений, объектов определяется в том числе с

незавершенного строительства, а использованием картографической

также при необходимости координат основы и (или) иных документов

характерных точек границ (материалов) исходя из сведений,

муниципальных образований, содержащихся в

населенных пунктов, правоустанавливающих документах и