<Письмо> Росреестра от 25.06.2015 N 19-00796/15 <О рассмотрении обращения>
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
от 25 июня 2015 г. N 19-00796/15
Управление обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Росреестра, рассмотрев обращение, в пределах установленной компетенции сообщает.
Учитывая, что в обращении отсутствует информация о реквизитах документов, представленных в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета, а также признаках идентификации объектов недвижимости, провести всесторонний анализ доводов, изложенных в обращении, не представляется возможным.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) документом, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета здания или учета его изменений, является технический план, оформленный в соответствии приказом Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (далее - Требования).
Согласно части 5 статьи 41 Закона о кадастре местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Требования к точности и методы определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке утверждены приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012 N 518.
Пунктом 29 Требований установлено, что в технический план включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли.
Таким образом, изменение контура здания связано с изменением внешних границ здания.
Учитывая изложенное, полагаем, что основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения здания на земельном участке без его реконструкции может являться только кадастровая ошибка в соответствующих сведениях. При этом исправление такой ошибки осуществляется в порядке, установленном статьями 22, 28 Закона о кадастре.
Вместе с тем на основании пункта 45 Требований в указанном случае в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся результаты необходимых измерений и расчетов, предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок.
обеспечения кадастровых
и землеустроительных работ
Д.А.МОЛОДЕНКОВ
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей