Приложение. Изменения, которые вносятся в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42

Приложение

к приказу Минэкономразвития России

от 16.06.2015 N 376

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО

КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ

МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 4 ФЕВРАЛЯ 2010 Г. N 42

1. Пункт 1 после слов "зонах с особыми условиями использования территорий," дополнить словами "о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, о проектах межевания территорий,".

2. В пункте 6:

а) абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - территории объектов культурного наследия);";

б) дополнить новым абзацем восьмым следующего содержания:

"о проекте межевания территории;";

в) абзацы восьмой и девятый считать абзацами девятым и десятым.

3. В пункте 8:

а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) адрес правообладателя, адрес электронной почты правообладателя, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости;";

б) в подпункте 3.1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"3.1) адрес объекта недвижимости в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, представленных оператором федеральной информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра.";

дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

"В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" <2>, адрес объекта недвижимости вносится в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.";

абзац второй считать абзацем третьим;

в) дополнить новой сноской "2" следующего содержания:

"<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707.";

г) абзац третий подпункта 4 после слов "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнить словами "(далее - Закон о регистрации)";

д) в подпункте 5:

дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:

"учетный номер территории объекта культурного наследия, если объект недвижимости частично или полностью расположен в границах территории объекта культурного наследия;";

абзац пятый считать абзацем шестым.

4. Сноски "2" и "3" считать сносками "3" и "4" соответственно.

5. Абзац первый подпункта 2 пункта 10 после слов "правовых актов" дополнить словами "(вид, дата, номер, наименование принявшего органа)".

6. В пункте 11:

а) в подпункте 1:

дополнить новыми абзацами четвертым - седьмым следующего содержания:

"описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы между субъектами Российской Федерации долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;";

абзац четвертый считать абзацем восьмым;

б) абзац первый подпункта 2 после слов "правовых актов" дополнить словами "(вид, дата, номер, наименование принявшего органа)".

7. В пункте 12:

а) подпункт 1 дополнить абзацами четвертым - седьмым следующего содержания:

"описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы муниципального образования долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;";

б) подпункт 2 после слова "реквизиты" дополнить словами "(дата, номер)".

8. В пункте 13:

а) подпункт 1 дополнить абзацами четвертым - седьмым следующего содержания:

"описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы населенного пункта долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;";

б) абзац первый подпункта 2 после слов "правовых актов" дополнить словами "(вид, дата, номер, наименование принявшего органа)".

9. Пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Запись о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, территориях объектов культурного наследия в Реестре имеет следующую структуру:

1) индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) территориальной зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, территории объектов культурного наследия;

2) описание местоположения границы территориальной зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, территории объекта культурного наследия:

список координат характерных точек границы зоны или территории с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;

описание межевых знаков в случае закрепления характерных точек границы зоны долговременным межевым знаком;

информация о передаче карты (плана) объекта землеустройства в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства:

регистрационный номер и дата передачи;

наименование органа (организации), осуществляющего хранение землеустроительной документации;

3) реквизиты (вид, дата, номер, наименование принявшего органа):

акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и источники официального опубликования этого акта, за исключением случая, когда необходимость принятия специального акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении соответствующей зоны не предусмотрена порядком установления такой зоны;

акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального опубликования этого акта;

акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении границ территории объекта культурного наследия и источники официального опубликования этого акта;

4) содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах соответствующих территорий либо в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;

5) виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;

6) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений;

7) учетный номер и дата внесения учетного номера в Реестр.".

10. Дополнить новым пунктом 14.1 следующего содержания:

"14.1. Запись о проекте межевания территории в Реестре имеет следующую структуру:

1) описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, в виде списка координат характерных точек границы такой территории в системе координат, установленной для ведения ГКН;

2) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения, наименование принявшего органа);

3) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, изменяемых земельных участков в виде списка координат характерных точек границ земельных участков в системе координат, установленной для ведения ГКН, с указанием:

условных номеров образуемых земельных участков;

площади образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

видов разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации <5>;

4) учетный номер и дата внесения учетного номера в Реестр.".

11. Дополнить новой сноской "5" следующего содержания:

"<5> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; N 30, ст. 3128; 2006, N 1, ст. 10, 21; N 23, ст. 2380; N 31, ст. 3442; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 21; N 21, ст. 2455; N 31, ст. 4012; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251, 2260; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3604, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 17; N 29, ст. 3601; N 48, ст. 5711; N 52, ст. 6419; 2010, N 31, ст. 4195, 4209; N 48, ст. 6246; N 49, ст. 6410; 2011, N 13, ст. 1688; N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4281, 4291; N 30, ст. 4563, 4572, 4590, 4591, 4594, 4605; N 49, ст. 7015, 7042; N 50, ст. 7343; 2012, N 26, ст. 3446; N 30, ст. 4171; N 31, ст. 4322; N 47, ст. 6390; N 53, ст. 7614, 7619, 7643; 2013, N 9, ст. 873, 874; N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477, 3480; N 30, ст. 4040, 4080; N 43, ст. 5452; N 52, ст. 6961, 6983; 2014, N 14, ст. 1557; N 16, ст. 1837; N 19, ст. 2336, N 26, ст. 3377, 3386, 3387, N 30, ст. 4218, 4225; N 42, ст. 5615; N 43, ст. 5799, 5804; N 48, ст. 6640; 2015, N 1, ст. 9, 38, 52, 72, 86.".

12. Сноски "4", "5" и "6" считать сносками "6", "7" и "8" соответственно.

13. В абзаце шестом пункта 21 слова "Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заменить словами "Законом о регистрации".

14. Дополнить новым пунктом 21.1 следующего содержания:

"21.1. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Реестр на основании заявления о внесении сведений об объекте недвижимости и документов, перечисленных в пунктах 20, 21 Порядка.".

15. Пункт 34 признать утратившим силу.

16. Абзац второй пункта 45 изложить в следующей редакции:

"протокол выявления технической ошибки в сведениях ГКН (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета);".

17. Пункт 49 изложить в следующей редакции:

"49. На основании протокола выявления технической ошибки в сведениях ГКН и документов, содержащих новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений, либо на основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр.".

18. Абзац третий пункта 53 изложить в следующей редакции:

"В случаях, предусмотренных федеральным законом, а также если право собственности на объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРП, сведения о таких объектах недвижимости с момента их внесения в Реестр приобретают статус "учтенный", при этом в данном случае статус кадастровых сведений о преобразуемых объектах недвижимости изменяется на "архивный" (за исключением случаев, если исходные объекты недвижимости в результате преобразования сохраняются в измененных границах) с момента постановки на кадастровый учет образованных из них объектов недвижимости.".

19. В пункте 59:

а) абзац четвертый после слов "использования территорий" дополнить словами ", территориям объектов культурного наследия, проектам межевания территории";

б) дополнить абзацами шестым и седьмым следующего содержания:

"Учетный номер территории объекта культурного наследия состоит из учетного номера кадастрового округа, учетного номера кадастрового района, номера типа территории и порядкового номера территории объекта культурного наследия в перечне территорий данного типа, разделенных точкой.

Учетный номер проекта межевания территории состоит из учетного номера кадастрового округа, учетного номера кадастрового района, учетного номера кадастрового квартала и порядкового номера проекта межевания территории в перечне проектов межевания территории кадастрового квартала, разделенных точкой.".

20. Пункт 63 дополнить подпунктами 14 - 16 следующего содержания:

"14) условный номер земельного участка, образованного (образуемого) в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

15) отметка о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования:

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора;

16) отметка о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке:

дата и номер (при наличии) решения собственника земельного участка о строительстве на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

реквизиты (дата и номер) договора собственника земельного участка с лицом, предоставившим в соответствии с жилищным законодательством поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на земельном участке, наименования сторон договора.".

21. В пункте 64:

а) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов);";

б) дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ, и контрольный срок ее действия (пятнадцать лет со дня внесения в Реестр).".

22. В пункте 69:

а) дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"Если сведения о категории земель образуемого земельного участка не соответствуют сведениям о категории земель исходного земельного участка, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр в случаях, предусмотренных федеральным законом, и на основании соответствующих актов органов государственной власти или органов местного самоуправления.";

б) абзац третий считать абзацем четвертым.

23. Абзац второй пункта 70 изложить в новой редакции:

"Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр в соответствии с зонированием территории, в том числе на основании градостроительного регламента, либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, в том числе на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.".

24. Пункт 71 изложить в следующей редакции:

"71. Сведения, предусмотренные подпунктами 6 и 9 пункта 63, подпунктами 1 и 3 пункта 64, подпунктами 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Сведения, предусмотренные подпунктом 6 пункта 63 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета земельного участка, в том числе на основании анализа пространственных данных о местоположении его границ.

Сведения, предусмотренные подпунктом 9 пункта 63, подпунктом 1 пункта 64 Порядка, вносятся в Реестр также на основании протокола выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка, содержащего новые значения подлежащих изменению кадастровых сведений, карты-плана территории.

Сведения, предусмотренные подпунктом 10 пункта 63 Порядка, указываются в Реестре на основании межевого плана, карты-плана территории, а также в результате кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на таком земельном участке.

Сведения, предусмотренные подпунктом 4 пункта 64 Порядка, вносятся в Реестр на основании карты-плана территории.".

25. Дополнить пунктом 71.1 следующего содержания:

"71.1. Отметки, предусмотренные подпунктами 15 и 16 пункта 63 Порядка, исключаются из Реестра без заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в случае государственной регистрации прекращения установленного в соответствии с жилищным законодательством ограничения (обременения) права собственности на все помещения в наемном доме или являющийся наемным домом жилой дом.

Отметка, предусмотренная подпунктом 4 пункта 64 Порядка, исключается из Реестра в случае:

1) поступления в орган кадастрового учета заявлений об учете изменений земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади;

2) поступления в орган кадастрового учета копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Реестр сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта).

При исключении из Реестра отметок соответствующим сведениям присваивается статус "архивные".".

26. Абзац второй подпункта 13 пункта 73 изложить в следующей редакции:

"реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении здания в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении здания к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;".

27. В пункте 75.1:

а) абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

"75.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 6, 7, 7.1 и 9 пункта 73, подпунктами 2 и 3 пункта 75 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана здания.

Сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 73 Порядка, указываются в Реестре также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположено здание.";

б) дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:

"Сведения, предусмотренные подпунктом 7.1 пункта 73 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета здания, в том числе на основании анализа пространственных данных о его контуре.

Сведения, предусмотренные пунктом 74 Порядка, указываются на основании технического плана здания, карты-плана территории.";

в) абзац третий считать абзацем пятым.

28. Абзац второй подпункта 11 пункта 76 изложить в следующей редакции:

"реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении сооружения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении сооружения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;".

29. Подпункты 4 и 5 пункта 78 после слов "(если основной характеристикой" дополнить словом "сооружения".

30. В пункте 78.1:

а) абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

"78.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 6, 7, 7.1 и 8.2 пункта 76, подпунктами 2, 4 и 5 пункта 78 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана сооружения.

Сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 76 Порядка, указываются в Реестре также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположено сооружение.";

б) дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:

"Сведения, предусмотренные подпунктом 7.1 пункта 76 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета сооружения, в том числе на основании анализа пространственных данных о его контуре.

Сведения, предусмотренные пунктом 77 Порядка, указываются на основании технического плана сооружения, карты-плана территории.";

в) абзацы третий и четвертый считать абзацами пятым и шестым.

31. В пункте 81.1:

а) абзацы первый и второй изложить в следующей редакции:

"81.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 5 - 8 пункта 79, подпунктами 2, 4 и 5 пункта 81 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана объекта незавершенного строительства.

Сведения, предусмотренные подпунктом 5 пункта 79 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета объекта незавершенного строительства, в том числе на основании анализа пространственных данных о его контуре.";

б) дополнить новыми абзацами третьим и четвертым следующего содержания:

"Сведения, предусмотренные подпунктом 6 пункта 79 Порядка, указываются в Реестре также в результате кадастрового учета земельного участка, в пределах которого расположен объект незавершенного строительства.

Сведения, предусмотренные пунктом 80 Порядка, указываются на основании технического плана объекта незавершенного строительства, карты-плана территории.";

в) абзац третий считать абзацем пятым.

32. Абзац второй подпункта 11 пункта 82 изложить в следующей редакции:

"реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об отнесении помещения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об исключении объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;".

33. В пункте 84.1:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"84.1. Сведения, предусмотренные подпунктами 7 - 10 пункта 82, пунктом 83, подпунктами 2 и 3 пункта 84 Порядка, вносятся в Реестр на основании технического плана помещения.";

б) дополнить новыми абзацами вторым и третьим следующего содержания:

"Сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 82 Порядка, в отношении помещений в многоквартирном доме указываются в Реестре также в результате кадастрового учета здания (многоквартирного дома), в котором расположено помещение.

Сведения, предусмотренные подпунктом 9 пункта 82 Порядка, также вносятся в Реестр в результате кадастрового учета здания, сооружения, в том числе на основании анализа пространственных данных об их контуре.";

в) абзац второй считать абзацем четвертым.

34. В пункте 85:

а) подпункт 10 изложить в следующей редакции:

"10) кадастровых дел границ населенных пунктов;";

б) дополнить подпунктами 11 и 12 следующего содержания:

"11) кадастровых дел проектов межевания территории;

12) кадастровых дел территорий объектов культурного наследия.".

35. Пункт 86 после слов "территориальных зонах," дополнить словами "проектах межевания территорий, территориях объектов культурного наследия,".

36. В пункте 90:

а) дополнить новыми абзацами пятым и шестым следующего содержания:

"учетным номером проекта межевания территории (для кадастровых дел проектов межевания территории);

учетным номером территории объектов культурного наследия (для кадастровых дел территорий объектов культурного наследия);";

б) абзацы пятый - десятый считать абзацами седьмым - двенадцатым.

---