Документ утратил силу или отменен. Подробнее см. Справку

Пример 2

N п/п

Количество комнат

Общая площадь, кв. м

Цена 1 кв. м общей площади, руб.

Тип дома

Тип квартиры

1

2

3

4

5

6

1

1

30,6

47000

к/панельный

среднего качества (типовая)

2

1

33,0

60500

к/блочный

среднего качества (типовая)

3

1

38,5

73000

кирпичный

среднего качества (типовая)

4

2

56,0

84000

к/панельный

улучшенного качества

5

2

55,0

65000

к/панельный

улучшенного качества

6

2

50,8

59000

кирпичный

среднего качества (типовая)

7

2

71,0

71000

к/панельный

улучшенного качества

8

3

57,6

45000

кирпичный

среднего качества (типовая)

9

3

54,0

37590

к/панельный

низкого качества

10

5

115,0

91000

кирпичный

элитная

Средняя цена одного квадратного метра проданной общей площади квартир данного типа (00000003.wmz) определяется как частное от деления суммы произведений граф 3 и 4 (см. табл. Пример 2) по соответствующим строкам на сумму значений графы 3 по этим строкам.

Так, средняя цена 1 кв. метра общей площади проданной однокомнатной среднего качества (типовой) квартиры в крупнопанельных и крупноблочных домах (значение показателя стр. 07 гр. 3 раздела 2 формы N 1-РЖ) получается следующим образом:

00000004.wmz

Аналогично рассчитываются значения других показателей.

12. Количество проданной общей площади квартир определенного вида (гр. 6 - 8) на первичном и вторичном рынках жилья рассчитывается как сумма реализованной за квартал общей площади этих квартир, относящихся к данному виду, и выражается в квадратных метрах.

13. В случае оценки одного квадратного метра общей площади в иностранной валюте необходимо произвести пересчет цены в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на момент заключения сделки.

14. В случае значительного изменения цены по сравнению с предыдущим периодом в гр. 9 - 11 указываются двухзначные коды причин изменения цены по наблюдаемым видам квартир:

Наименование

Код причины

1

2

Сезонное изменение цен

03

Изменение спроса

04

Изменение курса валют

06

Другие причины изменения цены

10

Контроль при заполнении формы в электронном виде:

- при наличии данных о средних ценах в гр. 3 - 5 обязательно наличие соответствующих данных о количестве проданных квадратных метров данного вида квартир в гр. 6 - 8 (в той же строке).