Ипотечные кредиты на строительство (приобретение) наемных домов

Ипотечные кредиты на строительство (приобретение)

наемных домов

Кредитование инвестора на цели строительства или приобретения жилья с целью дальнейшей сдачи его внаем является необходимым условием формирования прозрачного рынка найма жилых помещений. Развитие кредитных продуктов для юридических лиц с целью формирования жилищного фонда, предоставляемого по договорам найма, должно строиться с учетом особенности жизненного цикла предмета залога - здания или совокупности всех помещений в многоквартирном доме и качества обслуживания кредита.

В случае предоставления государственной и (или) муниципальной поддержки кредитования строительства наемных домов или приобретения всех помещений в наемном доме решениями органов, предоставивших эту поддержку, будут устанавливаться условия оказания такой поддержки, в том числе в зависимости от категорий граждан-нанимателей, формы найма, наймодателей жилых помещений.

Создание вторичного рынка ипотеки наемных домов (помещений в наемных домах) позволит повысить доступность платы за наем за счет привлечения инвесторов в долгосрочные ипотечные облигации, обеспечением по которым являются закладные наемных домов (помещений в наемных домах). Будут созданы условия для привлечения резервов и накоплений негосударственных пенсионных фондов в такие ипотечные облигации и облигации с залоговым обеспечением.