С 30 июня 2014 года вводится новая форма технического плана сооружения, а также устанавливаются новые требования к его подготовке.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.

Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:

- общие сведения о кадастровых работах;

- исходные данные;

- сведения о выполненных измерениях и расчетах;

- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);

- чертеж.

Технический план составляется на основании сведений ГКН о сооружении, земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, - кадастровой выписки об объекте недвижимости или кадастрового плана соответствующей территории. Если сооружение расположено на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участках (кадастровые планы территории всех кадастровых кварталов), в границах которых расположено соответствующее сооружение.

В новой редакции излагаются общие требования к подготовке технического плана.

Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными Приказом Минэкономразвития Росси от 31.12.2013 N 805. При этом Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

Напоминаем, что Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ внесены изменения в статью 41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

(Приказы Минэкономразвития России от 25.02.2014 N 88 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693" и от 31.12.2013 N 805 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628"; Письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 04.06.2014 N 05-0687-ВГ, от 24.06.2014 N 10-1046-ВГ, от 27.06.2014 N 10-2050-КЛ и от 27.06.2014 N 10-2093-КЛ, Письмо Росреестра от 24.07.2014 N 14-исх/08366-ГЕ/14 и от 02.04.2014 N 14-исх/03642-ГЕ/14)