"Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013)
- Методические рекомендации
- Введение
- 1. Общие положения
- 1.1. Общее имущество многоквартирных домов, подлежащее капитальному ремонту
- 1.2. Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение капитального ремонта, классификация видов ремонта многоквартирных домов
- 1.3. Классификация ремонтов
- 2. Обоснование и разработка перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
- 2.1. Обоснование перечня работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Общие положения
- 2.2. Особенности организации капитального ремонта и модернизации лифтов многоквартирных домов
- 2.3. Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, подлежащих к включению в состав работ, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом N 185-ФЗ
- 3. Порядок включения в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов работ по модернизации конструкций, инженерных систем и других элементов жилых зданий, а также повышению энергетической эффективности многоквартирных домов
- 4. Состав затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов
- Приложение 1. Описание типовых технологических процессов применительно к перечню работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включающих мероприятия по модернизации отдельных элементов общего имущества в многоквартирных домах различных периодов постройки
- Раздел I. Ремонт внутридомовых инженерных систем
- 1. Ремонт или замена инженерных систем
- 1.1. Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
- 1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов
- 1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков
- 1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру
- 1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок
- 1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода
- 1.2. Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
- 1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть
- 1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков
- 1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру
- 1.3. Ремонт или замена системы водоотведения (канализования)
- 1.4. Ремонт или замена системы отопления
- 1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков
- 1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях
- 1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов
- 1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и, при наличии, повысительных насосных установок
- 1.5. Ремонт или замена системы газоснабжения
- 1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков
- 1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях
- 1.6. Ремонт или замена системы электроснабжения
- 1.6.1. Ремонт или замена ГРЩ, распределительных и групповых щитов
- 1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения
- 1.6.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения
- 1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем
- 2. Модернизация инженерных систем при их замене
- 4. Замена печного отопления центральным, в том числе с устройством теплопроводов и тепловых пунктов, крышных и блочно-модульных котельных за исключением поквартирной установки газовых котлов
- 5. Оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных
- Раздел II. Ремонт и замена лифтового оборудования
- Раздел III. Ремонт крыш
- 1. Ремонт конструкций крыш
- 1.1. Из деревянных конструкций
- 1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков
- 1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций
- 1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
- 1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон. Исполнение слуховых окон прямоугольной, треугольной или полукруглой формы
- 1.2. Ремонт конструкций крыш из железобетонных стропил и кровельных настилов
- 1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов. Исправление дефектных мест мягких кровельных настилов с помощью мастики при армировании ткаными и неткаными материалами
- 1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия
- 1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия. Производство ремонта стяжки вместе с ремонтом мягкой кровли
- 2. Замена покрытий крыш
- 2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий
- 2.2. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий
- 2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий
- 3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних)
- 4. Ремонт или замена надкровельных элементов
- 4.1. Ремонт лазов на кровлю
- 4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства
- 4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт
- 4.4. Смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек
- 4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт
- 4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле. Замена дефектных частей ограждений на чердачной кровле на аналогичные
- 5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия
- Раздел IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
- 1. Ремонт участков стен подвалов и пола
- 2. Утепление стен подвальных помещений и надподвальных перекрытий
- 3. Гидроизоляция стен и пола подвала
- 4. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей
- 5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей
- 6. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей)
- 7. Ремонт отмостки
- 8. Ремонт или замена дренажной системы
- Раздел V. Утепление и ремонт фасадов
- 5.1. Ремонт фасадов, не требующих утепления
- 5.1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер
- 5.1.2. Ремонт облицовочной плитки
- 5.1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою
- 5.1.4. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий
- 5.1.5. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования
- 5.1.6. Окраска со стороны фасада оконных переплетов
- 5.1.7. Ремонт ограждающих стен
- 5.1.8. Ремонт и замена окон и балконных дверей (в составе общего имущества)
- 5.1.9. Ремонт или замена входных наружных дверей
- 5.2. Работы по ремонту фасадов, требующих утепления
- 5.2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей
- 5.2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией)
- 5.2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении
- 5.3. Общие для обеих групп зданий работы
- Раздел VI. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
- Раздел VII. Ремонт фундаментов многоквартирных домов
- Термины и определения
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2023 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей