Документ не применяется. Подробнее см. Справку
Распоряжение Госкомимущества РФ от 31.12.1996 N 1391-р (ред. от 23.06.1997) <О расчете арендной платы за объекты федеральной собственности в г. Москве>

Приложение N 1. ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение N 1

к распоряжению

Госкомимущества России

от 31 декабря 1996 г. N 1391-р

ФОРМА

РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛЫМИ

ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), РАСПОЛОЖЕННЫМИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

(в ред. распоряжения Госкомимущества РФ от 23.06.1997 N 491-р)

Расчет N _________ на ________ листах

к договору аренды N ________ от "__" _________ 199_ г.

Расчет

годовой арендной платы за нежилое помещение

(здание, сооружение)

Арендатор ____________________________________________________

__________________________________________________________________

ОКПО ___________________ ОКОНХ _______________________________

Адрес ________________________________________________________

Расчетный счет _______________________________________________

Площадь строения (помещения) (S) _____________________________

подвалы ____________________________________________________

полуподвалы ________________________________________________

наземная часть _____________________________________________

чердак (мансарда, антресоль) _______________________________

Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м (Сб) __________

Стоимость эксплуатационных расходов (минимальная ставка

арендной платы) за 1 кв. м) (Эр) _________________________________

(см. Приложение N 1 к Форме)

1. Коэффициент износа (Киз)

Киз = (100% износа) : 100 ______________

2. Коэффициент качества строительного

материала (Км) ______________

- кирпич - 1,5

- железобетон - прочие - 1,0

- смешанное (деревянно - кирпичное) - 0,8

- дерево - 0,6

3. Коэффициент типа здания (Кт) ______________

- производственное, складское

(неотапливаемое) - 0,3

- производственное, складское

(отапливаемое) - 0,5

- прочие - 1,0

4. Коэффициент территориальной

зоны (Кз) ______________

(см. Приложение N 2 к Форме)

- 1а - 1,7 - 3 - 1,0

- 1б - 1,5 - 4 - 0,8

- 2 - 1,3 - 5 - 0,6

5. Для некоммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности (Ктд) равен Ктд x 0,6.

Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности соответствует:

Ктд = 3,0

- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;

Ктд = 2,4

- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи;

- нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

- центры и бюро, осуществляющие информационно - вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;

Ктд = 2,0

- гостиницы, мотели, кемпинги;

Ктд = 1,8

- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

- сыскные и охранные бюро;

- предприятия оптовой торговли;

- рестораны, бары;

- бани и сауны;

- парикмахерские и косметические кабинеты типа "люкс";

Ктд = 1,5

- закусочные типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркеты;

- склады, базы, терминалы по хранению и растомаживанию грузов;

- информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;

Ктд = 1,4

- автосервис;

- радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф, телефон;

- экскурсионные и турбюро;

- залы игровых автоматов, дискотеки;

Ктд = 1,2

- автошколы;

- предприятия розничной торговли;

- кафе;

- НИИ и проектные организации, проводящие прикладные исследования и опытно - конструкторские разработки;

Ктд = 1,0

- транспортные организации;

- редакции газет и журналов, издательства;

- спортклубы, спортзалы;

- художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию;

- цирки, театры, редакции телевидения и радиовещания;

- лечебницы, клиники, медкабинеты;

- учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование;

- научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы;

Ктд = 0,9

- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;

- государственные предприятия всех отраслей промышленности;

- фабрики - кухни;

- конторы вторсырья, пищевых отходов;

- строительство;

- кулинарии, столовые;

Ктд = 0,8

- группы дошкольного воспитания;

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 1,0.

Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) _____________

(6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)

6.1. Расположение помещения _____________

- отдельно стоящее здание - 0,54

- надземная встроенно - пристроенная

часть - 0,49

- чердак (мансарда) - 0,26

- полуподвал - 0,22

- подвал - 0,19

Примечание. Для предприятий торговли,

общественного питания и бытового

обслуживания - 0,32

6.2. Степень технического обустройства _____________

- водопровод, канализация, горячая

вода, центральное отопление - 0,27

- водопровод, канализация,

центральное отопление - 0,16

- водопровод, канализация - 0,1

6.3. Высота потолков в помещении _____________

(средняя в здании)

- свыше 3,0 м - 0,07

- от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

- менее 2,6 м - 0,02

6.4. Удобство коммерческого использования _____________

- местонахождение от станции метро

в радиусе 200 м - 0,54

- выход на общегородские магистрали - 0,32

- выход на прочие транспортные - 0,19

магистрали

(см. Приложение N 3 к Форме)

7. Отраслевой коэффициент (Ко) _____________

Устанавливается Госкомимуществом России

по представлению соответствующих

государственных органов в пределах

от 1,0 до 1,5, а если не установлено

иное - 1,25

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение

определяется по следующей формуле:

Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж x Ко) : 10

Кв. метр в год: _______________

Квартал: ______________________

Год: __________________________

Сумма платежей ____________________________ тыс. рублей в год,

в том числе:

- НДС ____________________________________________ тыс. рублей

Примечание. Стоимость аренды 1 кв. м нежилой площади для

коммерческих и некоммерческих организаций не может быть

установлена ниже минимальной ставки арендной платы.

Балансодержатель ______________________________

М.П. "__" ________________ 199_ г.

Арендатор ______________________________

М.П. "__" ________________ 199_ г.

Расчет проверил представитель

Госкомимущества России ______________________________

"__" ________________ 199_ г.

РАСПОРЯЖЕНИЕ Приложение N 1