Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263 (ред. от 16.05.2013, с изм. от 26.04.2018) "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу...

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке

РЕШЕНИЕ

комиссии по рассмотрению споров о результатах

определения кадастровой стоимости, созданной на основании

приказа уполномоченного федерального органа исполнительной

власти, осуществляющего функции по государственной

кадастровой оценке,

от "__" __________________ ____ года N ____________________________________

в _________________________________________________________________________

(указывается субъект Российской Федерации, в котором создана комиссия)

при территориальном органе в ______________________________________________

(указывается субъект Российской Федерации,

________________________________________________________ (далее - комиссия)

в котором находится территориальный орган)

Комиссия в составе:

председатель комиссии __________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

заместитель

председателя комиссии __________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

член комиссии __________________________ _________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

член комиссии __________________________ ________________________,

(фамилия, имя, отчество) (должность)

при участии

секретаря комиссии _________________________ __________________________

(фамилия, имя, отчество) (должность)

на заседании, проведенном "__" _______________________ ____ г., рассмотрела

поступившее в комиссию "__" _______________________________________ ____ г.

от ___________________________________________________________, являющегося

(указываются фамилия, имя, отчество заявителя)

представителем ____________________________________________________________

(наименование юридического лица органа государственной

власти, органа местного самоуправления)

на основании _________________________________________________________ <8>,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя)

заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости

объекта недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты

определения кадастровой стоимости (далее - объект недвижимости):

┌──────────────────────────────┬─────────────────────────────────────────┐

│вид объекта недвижимости │ │

├──────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤

│кадастровый номер │ (указывается вид объекта недвижимости)│

├──────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤

│местоположение │ (указывается кадастровый номер объекта│

│ │ недвижимости)│

├──────────────────────────────┼─────────────────────────────────────────┤

│адрес │ (указывается местоположение объекта│

│ │ недвижимости)│,

└──────────────────────────────┴─────────────────────────────────────────┘

(указывается адрес объекта недвижимости)

при наличии)

поданное на основании установления рыночной стоимости объекта

недвижимости (далее - заявление), в размере _______________________________

(цифрами и прописью

___________________________________________________________________________

указывается величина рыночной стоимости)

по состоянию на "__" __________ ____ г. (далее - рыночная стоимость объекта

недвижимости) в отчете об оценке __________________________________________

(дата составления и порядковый номер отчета)

(далее - отчет об оценке), составленном оценщиком (далее - оценщик,

составивший отчет об оценке):

______________________ _____________________________ ______________________

фамилия, имя, отчество наименование саморегулируемой реквизиты документа,

оценщика организации оценщиков, членом подтверждающего

которой является оценщик членство оценщика

в саморегулируемой

организации оценщиков

______________________ _____________________________ ______________________

фамилия, имя, отчество наименование саморегулируемой реквизиты документа,

оценщика организации оценщиков, членом подтверждающего

которой является оценщик членство оценщика

в саморегулируемой

организации оценщиков

______________________ _____________________________ _____________________.

фамилия, имя, отчество наименование саморегулируемой реквизиты документа,

оценщика организации оценщиков, членом подтверждающего

которой является оценщик членство оценщика

в саморегулируемой

организации оценщиков

Заявителем _______________________________ <9> в комиссию положительное

экспертное заключение <10>

_________________ ________________ _________________ ______________________

номер экспертного дата составления наименование фамилия, имя, отчество

заключения экспертного саморегулируемой эксперта

заключения организации саморегулируемой

оценщиков, организации оценщиков,

экспертом которой подготовившего

подготовлено экспертное заключение

экспертное

заключение

_________________ ________________ _________________ ______________________

номер экспертного дата составления наименование фамилия, имя, отчество

заключения экспертного саморегулируемой эксперта

заключения организации саморегулируемой

оценщиков, организации оценщиков,

экспертом которой подготовившего

подготовлено экспертное заключение

экспертное

заключение

о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской

Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального

закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской

Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного

федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому

регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил

оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, членом

которой является оценщик, составивший отчет об оценке (далее -

положительное экспертное заключение).

В РЕЗУЛЬТАТЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ КОМИССИЕЙ

установлено отличие рыночной стоимости объекта недвижимости от:

кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере

___________________________________________________________________________

(цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)

по состоянию на "__" ___________ ____ г., указанной в отчете об определении

кадастровой стоимости _____________________________________________________

(указываются дата составления и порядковый номер

отчета об определении кадастровой стоимости)

и утвержденной ____________________________________________________________

(указываются реквизиты акта, которым утверждена кадастровая

стоимость)

(далее - кадастровая стоимость объекта недвижимости) <11>;

кадастровой стоимости объекта недвижимости, определенной в размере

___________________________________________________________________________

(цифрами и прописью указывается величина кадастровой стоимости)

по состоянию на "__" _______________ ____ г., отраженной в Акте определения

кадастровой стоимости _____________________________________________________

(указываются реквизиты Акта определения кадастровой

стоимости)

(далее - кадастровая стоимость объекта недвижимости), <12> составляет

____________________________________________________________________, <13>

а именно: ________________________________________________ процентов <14>.

(цифрами и прописью указывается величина отличия

в процентах)

Оформление и содержание отчета об оценке соответствуют требованиям

статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной

деятельности в Российской Федерации", требованиям к содержанию отчета об

оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при

проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки <15>.

Оформление и (или) содержание отчета об оценке не соответствуют

требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об

оценочной деятельности в Российской Федерации", требованиям к содержанию

отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой

при проведении оценки, установленным федеральным стандартами оценки, что

выражается в том, что _____________________________________________________

(указываются несоответствия оформления и содержания

___________________________________________________________________________

отчета об оценке с обоснованием и ссылками на положения нормативных

___________________________________________________________________________

правовых актов)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________ <16>.

Положительное экспертное заключение соответствует требованиям,

установленным к нему законодательством Российской Федерации <17>.

Положительное экспертное заключение не соответствует требованиям,

установленным к нему законодательством Российской Федерации, что выражается

в том, что ________________________________________________________________

(указываются несоответствия положительного экспертного

___________________________________________________________________________

заключения требованиям, установленным к нему законодательством Российской

___________________________________________________________________________

Федерации, с обоснованием и ссылками на нормативные правовые акты)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________ <18>.

По результатам рассмотрения заявления комиссия РЕШИЛА:

определить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере

рыночной стоимости объекта недвижимости, установленной в отчете об оценке;

<19>

отклонить заявление <20>.

Настоящее решение может быть оспорено в арбитражном суде.

Председатель комиссии

(лицо, замещающее

председателя комиссии) _______________ _________________________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Секретарь комиссии _______________ _________________________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

--------------------------------

<8> Указывается в случае, если заявление подано представителем юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления.

<9> Указывается "представлено" или "не представлено".

<10> Если отчет об оценке рыночной стоимости составлен оценщиками, являющимися членами разных саморегулируемых организаций оценщиков, указываются сведения о положительных экспертных заключениях соответствующих саморегулируемых организаций оценщиков.

<11> Указывается в случае, если кадастровая стоимость установлена при проведении государственной кадастровой оценки.

<12> Указывается в случае, если кадастровая стоимость определена согласно статье 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43).

<13> Указывается процент отклонения рыночной стоимости от кадастровой стоимости (более 30 процентов, менее 30 процентов или 30 процентов).

<14> Указывается процент, рассчитанный как разница между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью, деленная на кадастровую стоимость.

<15> Указывается в случае соответствия оформления и содержания отчета об оценке требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 46, ст. 4537; 2006, N 31, ст. 3456; 2011, N 31, ст. 43), требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

<16> Указывается в случае несоответствия оформления и содержания отчета об оценке требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и (или) требованиям к содержанию отчета об оценке и (или) к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, и (или) к описанию методологии оценки и расчетов, установленным федеральными стандартами оценки.

<17> Указывается в случае представления положительного экспертного заключения и его соответствия требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.

<18> Указывается в случае представления положительного экспертного заключения и его соответствия требованиям, установленным к нему законодательством Российской Федерации.

<19> Указывается в случае, если комиссией принято решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, равной рыночной стоимости объекта недвижимости.

<20> Указывается в случае, если комиссией принято решение об отклонении заявления.

Решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке Приложение N 2. Обобщенная информация о принимаемых решениях (Рекомендуемый образец)