13. Инвестиционная недвижимость

Группа учитывает инвестиционную недвижимость по справедливой

стоимости.

Примечание 20YY 20XX

─────────────────────────────────────────────────────────────

40p76 Балансовая стоимость на 1 января

─────────────────────────────────────────────────────────────

40p76(a) Приобретения

Результаты последующих расходов,

признанных в балансовой стоимости

актива

40p76(b) Поступления, связанные с объединением 41

организаций

40p76(c) Перевод в долгосрочные активы 16

(выбывающие группы), классифицируемые

как "предназначенные для продажи"

40p76(g) Выбытие инвестиционной недвижимости

40p76(f) Переклассификация объектов

инвестиционной недвижимости в

категорию запасов и недвижимости,

занимаемой владельцем, и обратно

40p76(g) Перевод в прочие активы

40p76(e) Влияние пересчета в валюту отчетности

40p76(d) Чистая прибыль или убыток в

результате корректировки справедливой

стоимости

40p76(g) Прочее

─────────────────────────────────────────────────────────────

40p76 Балансовая стоимость за 31 декабря

─────────────────────────────────────────────────────────────

40p75(b) Группа не классифицировала операционную аренду как

40p32 инвестиционную недвижимость. Оценка инвестиционной

недвижимости производится ежегодно 31 декабря по

справедливой стоимости независимым квалифицированным

оценщиком, имеющим опыт проведения оценки аналогичных

объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

Справедливая стоимость была рассчитана с использованием

соответствующих методик оценки исходя из следующих

допущений.

(Рекомендуется раскрыть основные параметры использованных

допущений:

40p75 наличие и размер ограничений в отношении реализуемости

(g,h) инвестиционной недвижимости или распределения дохода или

выручки от выбытия;

обязательства по договору на приобретение, сооружение

или развитие инвестиционной недвижимости, либо на проведение

ремонта, текущего обслуживания или улучшение инвестиционной

недвижимости;

40p77 когда полученная применительно к инвестиционной

недвижимости оценка подвергается значительной корректировке

в целях финансовой отчетности, кредитная организация

раскрывает данные сверки между полученной оценкой и

скорректированной оценкой, включенной в финансовую

отчетность, отдельно показывая совокупную сумму любых

признанных обязательств по аренде, которые были прибавлены

обратно, и любых других значительных корректировок.)

(При применении модели учета по первоначальной стоимости:

Группа учитывает инвестиционную недвижимость по

первоначальной стоимости.

40p56 Примечание 20YY 20XX

─────────────────────────────────────────────────────────────

40p79(c) Стоимость на 1 января

Накопленная амортизация

Убытки от обесценения

─────────────────────────────────────────────────────────────

40p79(d) Балансовая стоимость на 1 января

─────────────────────────────────────────────────────────────

Приобретения

40p79 Результаты последующих расходов,

(d)(i) признанных в балансовой стоимости

актива

40p79 Поступления, связанные с 41

(d)(ii) объединением организаций

40p79 Перевод в долгосрочные активы 16

(d)(iii) (выбывающие группы),

классифицируемые как

"предназначенные для продажи"

Выбытие инвестиционной недвижимости

40p79 Амортизация

(d)(iv) Признанные и восстановленные убытки

40p79 от обесценения

(d)(v)

40p79 Влияние пересчета в валюту

(d)(vi) отчетности

40p79 Переклассификация объектов

(d)(vii) инвестиционной недвижимости в

категорию запасов и недвижимости,

занимаемой владельцем, и обратно

40p79 Перевод в прочие активы

(d)(viii) Прочее

────────────────────────────────────────────────────────────

40p79(d) Балансовая стоимость за 31 декабря

────────────────────────────────────────────────────────────

40p79(c) Стоимость за 31 декабря

Накопленная амортизация

Убытки от обесценения

────────────────────────────────────────────────────────────

Балансовая стоимость за 31 декабря

────────────────────────────────────────────────────────────

40p78 Кредитным организациям рекомендуется раскрыть:

описание инвестиционной недвижимости;

причины, в силу которых справедливая стоимость не может

быть определена с достаточной степенью достоверности;

по возможности границы оценок, в которых, скорее всего,

находится справедливая стоимость;

в случае выбытия объекта инвестиционной недвижимости, не

отражаемого по справедливой стоимости:

факт выбытия объекта инвестиционной недвижимости, не

отражаемого по справедливой стоимости;

балансовую стоимость данного объекта инвестиционной

недвижимости по состоянию на момент реализации;

сумму признанной прибыли или убытка.)

40p75(f) Суммы, признанные в консолидированном отчете

о прибылях и убытках

20YY 20XX

─────────────────────────────────────────────────────────────

Арендный доход

Прямые операционные расходы по

инвестиционной недвижимости,

создающей арендный доход

Другие прямые операционные расходы

по инвестиционной недвижимости, не

создающей арендный доход

─────────────────────────────────────────────────────────────

IFRS7p14 По состоянию за 31 декабря 20YY года объекты инвестиционной

недвижимости, отраженные в сумме ____ тысяч рублей (20XX г.:

____ тысяч рублей), были предоставлены в качестве

обеспечения третьим сторонам по прочим заемным средствам.

См. примечание 21.

17p56(a) Далее представлены минимальные суммы будущих арендных

платежей, получаемых по операционной аренде, не подлежащей

отмене, в случаях, когда Группа выступает в качестве

арендодателя:

20YY 20XX

─────────────────────────────────────────────────────────────

Менее 1 года

От 1 года до 5 лет

Более 5 лет

─────────────────────────────────────────────────────────────

Итого платежей к получению

по операционной аренде

─────────────────────────────────────────────────────────────

17p56(b) Общая сумма условных платежей к получению Группой по

операционной аренде, не подлежащей отмене, признанных как

доход в 20YY году, составила ____ тысяч рублей (20XX г.:

____ тысяч рублей).

17p56(с) (Рекомендуется представить общее описание существенных

договоров аренды, заключенных участниками Группы.)