Предусматриваются особенности заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления такого земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, жилья экономического класса или для освоения территории в указанных целях.

Речь идет о договорах аренды с:

- лицами, заключившими договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

- некоммерческими организациями, созданными субъектом РФ или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.

Указанные договоры аренды заключаются:

- на срок действия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен такой договор;

- на срок, определенный законом субъекта РФ, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом РФ или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования.

Размер арендной платы за указанный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Указанные договоры аренды заключаются без проведения торгов.

(Федеральные законы от 21.07.2014 N 217-ФЗ и от 21.07.2014 N 224-ФЗ)