Новое в российском законодательстве (ежедневно)

1 июля 2026 года

ЖИЛИЩЕ. ЖКХ

<Письмо> Минстроя России от 29.06.2026 N 39405-ДН/04
<Об учете отрицательного объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, образовавшегося до смены управляющей компании>

Минстрой: стоимость отрицательного объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежит возврату собственникам помещений в последующих расчетных периодах

Отмечается, что отрицательный объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - КР СОИ), по своей сути является объемом коммунального ресурса, оплаченным сверх того объема, который определен коллективным (общедомовым) прибором учета коммунального ресурса.

Стоимость отрицательного объема КР СОИ подлежит возврату собственникам помещений в многоквартирном доме в последующих расчетных периодах, в которых объем КР СОИ будет положительным, путем снижения этого положительного объема на величину ранее образованного объема КР СОИ.

Такое снижение объема КР СОИ на величину образованного отрицательного объема КР СОИ производится в том числе в случае, если отрицательный объем КР СОИ образовался в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, которая утратила право управления домом на момент получения положительного объема КР СОИ.