Новое в законодательстве Московской области (еженедельно)
6 апреля 2026 года
Обзор подготовлен специалистами ООО "ЭЛКОД", производителя регионального выпуска системы КонсультантПлюс
ФИНАНСЫ. НАЛОГИ
Внесены изменения в постановления Правительства Московской области, регулирующие реализацию инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства, порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и процедуры комплексного развития территорий по инициативе правообладателей.
1. В Порядке реализации инвестиционных проектов постановления Правительства Московской области от 30.12.2025 N 1860-ПП:
- уточнены цели присвоения статуса инвестиционного проекта (наличие одобренных Градостроительным советом параметров КРТ жилой застройки или договорных обязательств) и основания для одностороннего отказа от инвестсоглашения;
- расширены права инвестора: заключение инвестсоглашения дает право на соразмерное уменьшение платы за изменение ВРИ или уменьшение платежа по договору КРТ на стоимость обязательств по инвестсоглашению;
- скорректированы требования к документам заявителя.
2. В Порядке определения платы за изменение ВРИ земельного участка постановления Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57:
- уточнено описание вида разрешенного использования блокированной жилой застройки в таблице ставок (детализированы виды деятельности: размещение жилых домов, разведение культур, гаражи, спортплощадки и др.);
- дополнены новые основания для уменьшения платы за изменение ВРИ в рамках договора КРТ: предоставление площади для переселения из аварийного жилья, выплата возмещения пострадавшим гражданам-соинвесторам, строительство социальной инфраструктуры (детсады, школы) сверх норматива более чем на 10%.
3. В Положении о КРТ по инициативе правообладателей постановления Правительства Московской области от 26.01.2021 N 29/3:
- уточнено, что сведения о плате за изменение ВРИ предоставляются исходя из фактических платежей и (или) соглашения о рассрочке;
- добавлена возможность соразмерного уменьшения платежа на обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры сверх норматива (с учетом разницы между проектной мощностью и нормативной обеспеченностью).
Перейти в текст документа