Новости для юриста

13 января 2026 года

Согласно поправкам к ЖК РФ обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и ИП, которых включат в федеральный перечень.

Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д. Уполномоченный правительством орган утвердит:

- типовую форму договора техобслуживания;

- методические указания для расчета платы за услуги.

Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ЖК.

Новшества вступят в силу 1 сентября 2026 года. В течение 90 дней с этой даты нужно:

- заключить договоры техобслуживания;

- скорректировать документы того, кто управляет домом.

Сейчас владелец лифта обслуживает его сам или привлекает подрядчика. Подрядчик не должен состоять в реестре.

Документ: Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ