Новое в российском законодательстве (ежедневно)

9 июня 2025 года

ЖИЛИЩЕ. ЖКХ

<Письмо> Минстроя России от 28.05.2025 N 30788-ДН/04
<Об управлении многоквартирным домом>

Минстроем даны разъяснения по некоторым вопросам управления многоквартирным домом

По общему правилу лицо, осуществляющее управление МКД, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в таком доме. Исключением являются случаи, установленные частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ, в которых коммунальные услуги предоставляют ресурсоснабжающая организация и (или) региональный оператор по обращению с ТКО на основании прямых договоров.

В письме даны разъяснения о применении понятия "исполнитель" в терминологии Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354, и правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства от 14 февраля 2012 г. N 124.

Отмечено, что "исполнителями" в терминологии Правил N 354 являются исполнители коммунальных услуг. "Исполнителями" же в терминологии Правил N 124 являются лица, осуществляющие управление МКД и приобретающие у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, и (или) исполнители коммунальных услуг, приобретающие у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг.