Обзор законопроектов

18 апреля 2025 года

ЖИЛИЩЕ

Проект Федерального закона N 775871-8
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 09.04.2025)

Содержание лифтов, лифтовых шахт и помещений будут осуществлять специализированные организации, получившие право на техобслуживание таких объектов.

На сегодняшний день содержание и обслуживание лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирных домах осуществляются организациями и лицами, которые, как правило, не обладают оборудованием и инструментами, необходимыми для выполнения обязанностей по использованию и содержанию указанных объектов, не имеют квалифицированных работников, специализирующихся на выполнении работ по обслуживанию и ремонту лифтов, лифтовых шахт и помещений. В связи с этим растет число лифтов, которые эксплуатируются в аварийном состоянии и представляют опасность для жильцов домов.

Группа депутатов разработала законопроект, который предусматривает, что при наличии в многоквартирном доме лифтов, лифтовых шахт и помещений они эксплуатируются только при условии осуществления их техобслуживания, включающего текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание, ИП или юрлицами, включенными в реестр специализированных организаций, наделенных правом на осуществление деятельности по техобслуживанию указанных объектов. Правительство РФ утвердит требования к получению статуса специализированной лифтовой организации, правила и особенности включения таких организаций в соответствующий реестр и исключения из него, а также порядок ведения реестра. Специализированной лифтовой организации будет необходимо заключить договор о техобслуживании лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в таком доме или с застройщиком.

Отмечено, что в Москве могут быть установлены особенности организации техобслуживания лифтов, лифтовых шахт и помещений в многоквартирном доме.

По мнению разработчиков, принятие проекта окажет позитивное влияние на формирование комфортной и безопасной среды для жизни граждан в многоквартирных высотных домах.