Новое в московском законодательстве (ежедневно)
21 апреля 2025 года
Обзор подготовлен специалистами ООО "ЭЛКОД", производителя регионального выпуска системы КонсультантПлюс
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
Скорректированы ставки арендной платы за третий, четвертый и пятый год срока действия договора аренды для строительства объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью от 50 тыс. кв. м. до до 500 тыс. кв. м. в габаритах наружных стен. Также установлена арендная плата за второй и последующие годы срока действия договора аренды для строительства объектов капитального строительства жилого и нежилого назначения суммарной поэтажной площадью от 500 тыс. кв. м до 1 млн кв. м в габаритах наружных стен при наличии решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, в том числе, если проект реализуется на нескольких земельных участках, оформленных в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, в границах одного кадастрового квартала. При этом, в случае реализации инвестиционного проекта с привлечением хозяйственных обществ-соинвесторов, состав акционеров (участников) таких привлекаемых лиц должен совпадать не менее чем на 51 процент с составом акционеров (участников) инвестора с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале). Установлены сроки действия договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Москвы "О землепользовании в городе Москве":
- Три года для строительства объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью до 50 тыс. кв. м в габаритах наружных стен;
- Четыре года для строительства объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью от 50 тыс. кв. м до 100 тыс. кв. м в габаритах наружных стен;
- Пять лет для строительства объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью от 100 тыс. кв. м до 500 тыс. кв. м в габаритах наружных стен.
- Пять лет для строительства объектов капитального строительства по договорам аренды земельных участков в целях реализации масштабного инвестиционного проекта на основании решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, принятых до 22 ноября 2024 г.
- Восемь лет для строительства объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью от 500 тыс. кв. м до 1 млн кв. м в габаритах наружных стен.
Перейти в текст документа