Обзор законопроектов

28 февраля 2025 года

ЖИЛИЩЕ

Проект Федерального закона N 467032-8
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 25.02.2025)

Госдума приняла в первом чтении законопроект о защите жилищных прав граждан при реализации проектов комплексного развития территории.

Авторы документа предлагают внести изменения в Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и в Федеральный закон "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации".

Законопроектом, в частности, предусматриваются следующие положения:

- высшим исполнительным органом субъекта РФ могут быть установлены требования к месту нахождения многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, предоставляемое собственнику жилого помещения, нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения;

- дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями распространяются не только на собственников жилых помещений, но и на нанимателей жилых помещений по договорам социального найма;

- продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна составлять девяносто дней с даты и времени начала проведения такого голосования, в т.ч. в случае включения в повестку дня вопроса о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории;

- договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, должен содержать сведения о лице, обеспечивающем зачет стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, в случае если общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, но не более шести квадратных метров жилой площади;

- включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не были в установленном порядке созваны или решения общих собраний собственников помещений в которых по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки которых признаны недействительными, не включаются в решение о комплексном развитии территории;

- инвалиды имеют право на получение жилого помещения с учетом установленной законом субъекта РФ близости расположения организаций социального обслуживания.