Новое в российском законодательстве (ежедневно)

13 февраля 2025 года

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

<Письмо> Росреестра от 19.12.2024 N 11-12384-АБ/24
<О порядке догазификации СНТ>

Разъяснены особенности правового режима сетей газораспределения и газпотребления, созданных исполнителем мероприятий по подключению в границах территории садоводства в рамках догазификации садоводческих некоммерческих товариществ

Сообщается, в частности, что согласно пункту 4 приложения N 8 к правилам подключения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. N 1547, исполнитель обязан нести эксплуатационную ответственность за сеть газораспределения, созданную исполнителем до границ земельного участка в рамках выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению), в соответствии с актом о подключении (технологическом присоединении), содержащим информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Пунктом 27 приложения N 8 к указанным правилам подключения предусмотрено, что граница разграничения имущественной принадлежности сетей газораспределения и газопотребления, а также граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям газораспределения и газопотребления указывается в акте о подключении (технологическом присоединении).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В этой связи содержание газораспределительных сетей, создаваемых в рамках реализации мероприятий по догазификации домовладений на территориях садоводства возлагается на исполнителя.

Таким образом, создаваемые исполнителем сети газораспределения в границах территории ведения садоводства не являются имуществом общего пользования СНТ.

Государственная регистрация прав на построенные исполнителем сети газораспределения и газопотребления должна осуществляться в отношении того лица, которое построило такие объекты в соответствии с общими правилами, предусмотренными Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".