Зона Ж5
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона Ж5 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Калужского областного суда от 05.12.2024 N 33а-3866/2024 (УИД 40RS0001-01-2024-008660-63)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Испрашиваемый истцом земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, непосредственно граничит с лесным массивом, а также пересекает объект транспортной инфраструктуры - дорогу, которая является территорией общего пользования и в соответствии с законом приватизации не подлежит.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции посчитал установленным, что испрашиваемый административным истцом земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5, одним из видов разрешенного использования которой в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" является "для индивидуального жилищного строительства", испрашиваемый земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим административному истцу, что не приведет к нерациональному использованию земельного участка, доказательств наличия препятствий в доступе к лесному массиву и доказательств проверки расстояния прохода (проезда) к лесному массиву административным ответчиком не представлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании незаконным решения об отказе в перераспределении земельного участка.
Обстоятельства: Испрашиваемый истцом земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, непосредственно граничит с лесным массивом, а также пересекает объект транспортной инфраструктуры - дорогу, которая является территорией общего пользования и в соответствии с законом приватизации не подлежит.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции посчитал установленным, что испрашиваемый административным истцом земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-5, одним из видов разрешенного использования которой в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" является "для индивидуального жилищного строительства", испрашиваемый земельный участок является смежным с земельным участком, принадлежащим административному истцу, что не приведет к нерациональному использованию земельного участка, доказательств наличия препятствий в доступе к лесному массиву и доказательств проверки расстояния прохода (проезда) к лесному массиву административным ответчиком не представлено.
Кассационное определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 12.07.2023 по делу N А-6934/2023 (УИД 26RS0029-01-2022-007277-39)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: о признании незаконным отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Обстоятельства: Постановлениями об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков нарушены права и законные интересы административного истца, поскольку причины отказа в них не указаны, процедура рассмотрения вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не соблюдена.
Решение: Отказано.Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 694 кв. м, вид разрешенного использования - под жилую застройку, зона жилой застройки "Ж-5", по адресу: <адрес>, принадлежит А. на праве аренды сроком до 27 сентября 2037 г., что подтверждается соглашением от 25 марта 2022 г. переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора от 25 октября 2012 г. N 260/12Д, зарегистрированным в установленном порядке.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: о признании незаконным отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Обстоятельства: Постановлениями об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков нарушены права и законные интересы административного истца, поскольку причины отказа в них не указаны, процедура рассмотрения вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не соблюдена.
Решение: Отказано.Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 694 кв. м, вид разрешенного использования - под жилую застройку, зона жилой застройки "Ж-5", по адресу: <адрес>, принадлежит А. на праве аренды сроком до 27 сентября 2037 г., что подтверждается соглашением от 25 марта 2022 г. переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора от 25 октября 2012 г. N 260/12Д, зарегистрированным в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Параметрирование строительства: модернизация регулирования и проблемы устранения избыточных ограничений
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)<23> Например, в Правилах землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" максимальный процент застройки в границах земельного участка в размере 100% закреплен для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ж-4, Ж-5, КРТ, а применительно к подземному пространству - также для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ж-4, Ж-5.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 6)<23> Например, в Правилах землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" максимальный процент застройки в границах земельного участка в размере 100% закреплен для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ж-4, Ж-5, КРТ, а применительно к подземному пространству - также для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ц-3, Ц-4, Ж-4, Ж-5.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)З. изготовил технический паспорт строения и получил справку начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования о том, что разрешение на строительство гаража не выдавалось, поскольку его выдача не требовалась; гараж находится в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-5), относится к условно разрешенному виду использования земельного участка и не препятствует обслуживанию инженерных сетей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)З. изготовил технический паспорт строения и получил справку начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования о том, что разрешение на строительство гаража не выдавалось, поскольку его выдача не требовалась; гараж находится в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-5), относится к условно разрешенному виду использования земельного участка и не препятствует обслуживанию инженерных сетей.
Федеральный закон от 18.03.2023 N 84-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о проведении на территории Калининградской области эксперимента по созданию условий для упорядоченной электронной торговли товарами"ж) пункты 5 и 6 изложить в следующей редакции:
(ред. от 24.06.2025)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о проведении на территории Калининградской области эксперимента по созданию условий для упорядоченной электронной торговли товарами"ж) пункты 5 и 6 изложить в следующей редакции: