Зона умеренного подтопления
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона умеренного подтопления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 15.10.2024 по делу N 33а-16733/2024 (УИД 66RS0024-01-2024-001779-19)
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду с целью ведения огородничества без проведения торгов, обязании принять решение о согласовании.
Обстоятельства: В качестве причины отказа указано, что испрашиваемый участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (зоне затопления реки).
Решение: Удовлетворено в части.Судебная коллегия на основании вышеуказанных положений земельного и градостроительного законодательства, фактических обстоятельств дела соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку само по себе наличие ограничений в использовании земельных участков, пусть и находящихся в зоне умеренного подтопления, сильного подтопления, однако расположенных в территориальных зонах, определенных правилами землепользования и застройки муниципального образования, позволяющих осуществлять огородничество, не свидетельствует об ограниченности земельных участков в обороте при условии соблюдения землепользователями условий, установленных пунктом 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании недействительным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду с целью ведения огородничества без проведения торгов, обязании принять решение о согласовании.
Обстоятельства: В качестве причины отказа указано, что испрашиваемый участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (зоне затопления реки).
Решение: Удовлетворено в части.Судебная коллегия на основании вышеуказанных положений земельного и градостроительного законодательства, фактических обстоятельств дела соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку само по себе наличие ограничений в использовании земельных участков, пусть и находящихся в зоне умеренного подтопления, сильного подтопления, однако расположенных в территориальных зонах, определенных правилами землепользования и застройки муниципального образования, позволяющих осуществлять огородничество, не свидетельствует об ограниченности земельных участков в обороте при условии соблюдения землепользователями условий, установленных пунктом 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.
Апелляционное определение Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 10.10.2023 N 33-6749/2023 (УИД 86RS0002-01-2023-002275-54)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на дом.
Обстоятельства: Установлено, что истец возвел дом в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка на момент осуществления строительства, здание соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормативам, является безопасным, не нарушает права третьих лиц.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, принимая во внимание, что спорный жилой дом построен 2009 году на законных основаниях, в соответствии с ранее разрешенным использованием земельного участка, здание соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормативам, является безопасным, не нарушает права третьих лиц, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 12, ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу о том, что расположение земельного участка, в пределах которого истцом осуществлено строительство жилого дома, в границах зоны территории умеренного подтопления, прилегающей к зоне затопления территории г. Нижневартовска ХМАО - Югры, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на дом.
Обстоятельства: Установлено, что истец возвел дом в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка на момент осуществления строительства, здание соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормативам, является безопасным, не нарушает права третьих лиц.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, принимая во внимание, что спорный жилой дом построен 2009 году на законных основаниях, в соответствии с ранее разрешенным использованием земельного участка, здание соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормативам, является безопасным, не нарушает права третьих лиц, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 12, ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правомерному выводу о том, что расположение земельного участка, в пределах которого истцом осуществлено строительство жилого дома, в границах зоны территории умеренного подтопления, прилегающей к зоне затопления территории г. Нижневартовска ХМАО - Югры, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В данном случае судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: зоне умеренного подтопления и зоне затопления, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В данном случае судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории: зоне умеренного подтопления и зоне затопления, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В границах зон подтопления определяются:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В границах зон подтопления определяются:
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10
(ред. от 06.02.2025)
"Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 N 49832)б) Справочник: Характеристика зоны подтопления - UDERFL_T (тип поля кода значения - целое):
(ред. от 06.02.2025)
"Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 N 49832)б) Справочник: Характеристика зоны подтопления - UDERFL_T (тип поля кода значения - целое):
Вопрос: Какие требования установлены для строительства в зоне подтопления?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- умеренного подтопления с залеганием грунтовых вод в пределах от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2,0 м от поверхности с процессами олуговения и/или засоления средних горизонтов почвы;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- умеренного подтопления с залеганием грунтовых вод в пределах от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2,0 м от поверхности с процессами олуговения и/или засоления средних горизонтов почвы;