Зк арендная плата
Подборка наиболее важных документов по запросу Зк арендная плата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 39.7 ЗК РФ "Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"2. Позиции об основных принципах определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)"...В силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие требования предъявляются к сделкам с недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2025)В России действует принцип платного использования земли. Формой платы может быть земельный налог, арендная или иная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В России действует принцип платного использования земли. Формой платы может быть земельный налог, арендная или иная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением и использованием публичных земельных участков для целей строительства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в федеральной собственности, подлежащий предоставлению в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.11.2025)Согласно пункту 3 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в федеральной собственности, подлежащий предоставлению в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации.
Статья: Правовые аспекты реализации прав на публичные земельные участки в условиях реформы законодательства о недвижимости
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)1) в отношении арендной платы. Так, по общему правилу в соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за пользование публичным земельным участком устанавливается либо по результатам аукциона (если земельный участок предоставляется по итогам торгов), либо в акте уполномоченного органа (если земельный участок предоставляется без проведения торгов).
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)1) в отношении арендной платы. Так, по общему правилу в соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за пользование публичным земельным участком устанавливается либо по результатам аукциона (если земельный участок предоставляется по итогам торгов), либо в акте уполномоченного органа (если земельный участок предоставляется без проведения торгов).
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)новый договор заключается без торгов с прежним арендатором, если иное не установлено в договоре и срок аренды не ограничен законом (кроме имущества, на которое не распространяется порядок заключения договоров, указанный в ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Например, им является имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с ЗК РФ). Это возможно, только если арендную плату определит оценщик, а срок аренды будет не менее трех лет (ч. 2, 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
(КонсультантПлюс, 2025)новый договор заключается без торгов с прежним арендатором, если иное не установлено в договоре и срок аренды не ограничен законом (кроме имущества, на которое не распространяется порядок заключения договоров, указанный в ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Например, им является имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с ЗК РФ). Это возможно, только если арендную плату определит оценщик, а срок аренды будет не менее трех лет (ч. 2, 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции).
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Рассчитывая размер неосновательного обогащения, большинство судов применяют нормы ЗК РФ об арендной плате за использование земельных участков. К примеру, в одном из дел суд указал, что ответчик неправомерно сберег денежные средства в виде неуплаченной арендной платы; стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы <34>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Рассчитывая размер неосновательного обогащения, большинство судов применяют нормы ЗК РФ об арендной плате за использование земельных участков. К примеру, в одном из дел суд указал, что ответчик неправомерно сберег денежные средства в виде неуплаченной арендной платы; стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы <34>.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Кроме того, в подп. 3 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ закреплено, что, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Кроме того, в подп. 3 п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ закреплено, что, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Подготовка, организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка урегулированы положениями ст. 39.11, 39.12, 39.13 ЗК, а предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов регламентировано ст. 39.14, 39.15, 39.17 ЗК. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии со ст. 39.7 ЗК (см. комментарии к указанным статьям).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Подготовка, организация и проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка урегулированы положениями ст. 39.11, 39.12, 39.13 ЗК, а предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов регламентировано ст. 39.14, 39.15, 39.17 ЗК. Размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии со ст. 39.7 ЗК (см. комментарии к указанным статьям).